Какие нарушены права собственников квартир данного дома?

Кто должен убирать всю придомовую территорию. Если собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения, занимающего (1/3 часть от общей площади здания) весь первый этаж многоквартирного 9-ти этажного дома, в марте 2013 г. заключен договор с управляющей компанией на управление, содержание и текущий ремонт, действующий по настоящее время. Управляющая компания производит уборку только с одной дворовой стороны здания, соответственно собственнику приходится иметь в штате дворника, который убирает остальные 3 стороны придомовой территории, если одной стороны - тротуар муниципалитета, а с двух других сторон - внутриквартальные дороги. По Правилам благоустройства нашего городского округа прилегающая территория для магазинов - 20 м по периметру от ограждения (здания). В случае плохой уборки придомовой территории прилегающей к магазину собственника еще штрафует городская Администрация.

У меня вопрос относительно оплаты за содержание жилья в многоквартирном жилом доме управляющей компании. Муниципальным образованием поселка было утверждено два тарифа для оплаты содержания жилья с 01.07.2016 г. : 10 руб.38 коп. За кв.м. для полублагоустроенных домов и 13 руб.76 коп. Для благоустроенных домов. Так, как три года назад решением муниципалитета совместно с управляющей компанией без учета желания собственников жилья была обрезана подача в дом горячей воды, т.к. землю с расположенным теплообменником муниципалитет продал частному лицу. В итоге дом остался без ГВС. Решением собрания собственников жилья был принят тариф как для полублагоустроенных домов - 10 руб.38 коп. За кв.м., о чем управляющая компания была проинформирована в виде копии протокола собрания собственников. Вторая копия протокола собрания собственников была зарегистрирована под печать и роспись у главного бухгалтера управляющей компании. В итоге управляющая компания проигнорировала решение собственников жилья сославшшись на то, что не внесены изменения в технический паспорт жилого дома и применила тариф, как для полностью благоустроенного дома. Считаю, что грубо нарушены права собственников, т.к. в законодательстве сказано, что тарифы принимаются общим собранием собственников и имеют первоочередное значение. Что делать собственникам в такой ситуации?

ЖКХ. Если я НЕ являюсь собственником квартиры (проживаю по ордеру соц. найма), должен ли я оплачивать услуги по содержанию дома? Разве муниципалитет не производит перечисления УК за содержание домов, находящихся в собственности муниципалитета?

Наш дом имеет 3 10-ти этажных зданий, расположенных П-образно. Последнее здание сдано в эксплуатацию в 2000 г. Всему земельному участку присвоен кадастровый номер. Право на его застройку продано муниципалитетом юр. лицу (заводу). На кадастровом плане этого участка придомовая территория определена только для сданного в эксплуатацию первого здания (верхней части буквы «П»). Завод передал весь участок в аренду строительной организации, которая заканчивает строительство девятиэтажки, расположенной ниже (вне) нижней части П-образной конфигурации зданий, параллельно двум зданиям. Эта же строительная организация намеривается строить еще одно здание внутри П-образа. Построенная девятиэтажка имеет вокруг дома только тротуары и проезды для автомашин., т.е. придомовая территория на этом заканчивается, т.к. примыкает к гаражам, проезду другого здания и зданию подкачки воды в весь комплекс зданий. С постройкой следующего здания придомовая территория трех зданий значительно уменьшиться (одна из детских площадок будет демонтирована, а построенное в 2000 г здание будет иметь только проезды для машин). Еще особенности: Заявление на формирование придомовой территории местная администрация не принимает. На кадастровом плане сданного в аренду участка кроме трех зданий нанесено только одно здание, образующее с построенными тремя прямоугольник. На месте, намеченном к застройке проложены трубопроводы воды соседнего дома. Вопрос Что надо делать, чтобы отстоять и получить придомовую территорию. Какие шансы на успех.

В жилом многоквартирном доме (90 кв) где я живу, в одной квартире произвели перевод жилого помещения в нежилое под магазин, сейчас делают крыльцо в магазин и обустраивают территорию вокруг крыльца под парковку машин (с торца дома). Всё это непосредственно примыкает к нашему дому (до 6 м), то есть находится на придомовой территории нашего дома. Земельный участок под придомовую территорию пока не оформлен - оформляем, на строительство входной зоны и площадки для транспорта магазина участок застройщиком также в аренду не оформлен. Должен ли был быть оформлен в аренду земельный участок для строительства входной зоны? Нам городские власти говорят, что нет, так как он на придомовой территории.

Я живу в многоквартирном доме и постоянно оплачиваю содержание жилья. Дом обслуживается управляющей компанией. Не могли бы Вы объяснить, что конкретно входит в оплату содержания жилья? Уборка придомовой территории и уборка подъездов входят в эту категорию и как часто это должна делать управляющая компания? Спасибо!

Я являюсь руководителем филиала государственного учреждения. Наш офис находится в помещении, которое передано из муниципалитета в федеральную собственность (оперативное управление). наше помещение находится в здании - пристрое к жилому многоквартирному дому. В этом здании находимся мы и еще одно юр.лицо. Земельные участки под нашим помещением и под жилым многоквартирным домом имеют отдельные кадастровые номера. Земельный участок под нашим помещением является собственностью муниципалитета. На данный момент у нас планируется капитальный ремонт со строительством входной группы. Проект вход группы согласован с управлением градостроительства муниципалитета и с водоканалом, т к.там проходят канализационные сети. Сейчас стоит вопрос по получению от муниципалитета разрешения на проведение земляных работ. Но в управлении градостроительства просят согласовать строительство входной группы со всеми жильцами многоквартирного дома. У меня вопрос, необходимо ли согласовывать строительство, если земельный участок, на котором находится здание (пристрой) где расположено наше помещение, имеет отдельный кадастровой номер от участка под многоквартирным домом? Спасибо.

Выкупили с мужем здание, не жилое, вместе с земельным участком ПОД самим зданием? Хотели оформить прилегающую территорию к зданию в аренду для ведения ЛПХ, но участок вынесли на торги, мы их проиграли, и теперь здание наше, а участок вокруг него на праве аренды принадлежит другим людям, причем участок вокруг всего здания, прям под самый вход, хотелось бы узнать правомерно ли то, что этот участок выставляли на торги? И участком вокруг здания пользуются другие люди... а так как вся территория вокруг здания принадлежит им, то по сути мы и в здание без их разрешения войти не можем.

У меня такой вопрос, наше учреждение находится на первом этаже жилого дома. Нами был заключен договор с управляющей компанией на обслуживание, ежемесячно оплачиваем их услуги. В калькуляцию входит благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории. В свою очередь Управляющая компания отказывается проводить уборку прилегающей территории к дому в котором находится наше учреждение, ссылаясь на то что, юр.лица в оперативном управлении которых находится помещение должны самостоятельного убирать прилегающую территорию, насколько правомерны действия УК?Когда мы оплачиваем им уборку придомовой территории по договору содержания и обслуживанию данного дома.