Иск о переводе права и ходатайство об отмене ранее наложенного ареста - надежда на восстановление права по ст. 250

Нарушено право несовершеннолетнего сособственника - какой иск подать для восстановления законности сделки и реституции?

При регистрации сделки купли-продажи долей в квартире где сособственником является несовершеннолетний не были предоставлены в росреестр документы от Опеки о том, что несовершеннолетний сособственник предупрежден о предстоящей сделке и отказывается от своего права. Тем не менее в росреестре зарегали сделку. Какой иск подавать, чтоб добиться реституции (иск о переводе прав покупателя не актуален, т.к. сумма в договоре завышена)?

Читать ответы (1)

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть ДОГОВОР о передаче квартиры в собственность, который был заключен до 1997 г. И в Росреестре мне сказали, что Договора достаточно для того, чтобы нчать куплю-продажу. ОСНОВАНИЕМ для регистрации прав и будет купля-продажа. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права?

Я задавал вопрос о продаже 1/2 доли. Я уже сделал предложение второму сособственнику и мне здесь на сайте юристы говорят, что пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, я не могу осуществлять сделку. Но почему же тогда в самом \росреестре мне ответили, что Договора на переход в собственность является фактом имения этих самых прав. И что я могу их зарегистрировать одновременно с осуществлением сделки купли-продажи. И нотариус меня в этом тоже заверила. Просто до 1997 года не сущ-ло практики регистрации прав в Росреестре. Мой договор был выдан админитрацией города и БТИ. Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права? Может ли второй сособственник как то опровергнуть или оспорить мои права на куплю продажу, если я уже послал ему письменное уведомление о своем намерении продать, а в Росреестре пока о своих правах не заявлял? Но ДОГОВОР то же есть и права у меня тоже есть! Здеськакая-то путанница. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Но юристы здесь пишут мне, что пока мои права не заоегистрированы в Росреестре, их как бы и нет.

Я продаю 1/2 долю квартиры. И уже сделал предложение сособственнику согласно ст.250. Но я немного запутался. В УФСР (Росреестре) мне сказали, что Договор на передачу жилого помещения в собственность является подтверждением факта моего права на 1/2 долю. То есть права у меня есть, я просто оних не заявлял и в Росреестре они не зафиксированы. НО в Росреестре (а также нотариус) мне сказали, что я могу продавать свою долю, и купля-продажа и будет являться основанием заниесения моих данных в Росреестр. Я как бы заявлю о своих правах, когда буду заключать сделку купли-продажи. Они сказали также, что одновременно зарегистрируют договор о купле-продаже и переход права на общедолевую собственность. Но юристы здесь пишут мне, что пока мои права не заоегистрированы в Росреестре, их как бы и нет. Я запутался и теперь волнуюсь, не опротестует ли мое предложение о продаже второй сособственник, который уже извещен о моем намерении продавать? Пожалуйста, помогите мне разобраться. С уважением, Михаил.

Читать ответы (2)

Преимущественное право выкупа комнат в коммунальной квартире

Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?

Читать ответы (14)

Суд отказал в рассмотрении иска о переводе прав по земельным участкам из-за неявки истца

Суд оставил без рассмотрения иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи земельных участков из-за повторной неявки истца. Я как ответчик подал заявление о снятии обеспечительных мер. Снимет ли суд обеспечительные меры?

Читать ответы (4)

Проблема с отправлением апелляционных определений в Росреестр - как поступить?

Такая ситуация. Был суд по разводу, который закончился. В ходе иска, истец заявил заявление на обеспечение иска в виде запрета Росреестру совершать рег. действия с моей квартирой и земельным участком. Суд удоволетворил заявление в полном объеме. Суд по обеспечительным мерам направил определение с Росреестр. Я это определение обжаловал и обеспечения были сняты. Суд. я также выиграла. Прошел 1 год. Оказалось, что суд апелляционных определений об отмене обеспечительных мер в Росреестр не отправил. Подскажите как быть: 1. Писать в суд, чтоб он направил апелляционные определения в Росреестр? 2. Самой получить определения и предоставить в Росреестр.3 3. готовить иск к Росреестру о снятии обременений Как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости?

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть договор о передаче квартиры в собственность. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59