Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свое право на преимущественный выкуп муниципального помещения?
₽ VIP

15.08.2008, 17:33
• г. Саратов

Являюсь арендатором муниципального нежилого помещения с 26 мая 2004 г.По постановлению городской думы данное нежилое помещение выставлено на торги (аукцион, приватизация). Постановление думы вышло 9.07.2008 г.,торги назначены на 20.08.2008 г.Но согласно федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. (о приватизации муниципальной собственности...) я имею преимущественное право на выкуп (приватизацию), т.к арендую помещение более 3 лет. Закон вступил в силе 5.08.2008 г.

Как поступить. Подать иск, жалобу или т.п в арбитраж о снятии данного лота с торгов или непризнании итогов акциона. Задатки внести нужно по 15.08.2008 г.я уже не успел.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Срочно подайте жалобу в Арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер. Сами Вы этого не сделаете - обратитесь к адвокатам по месту вашего жительства. В противном случае потом придется оспаривать и сделки. И шансов будет меньше.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АНдрей
26.10.2005, 17:20

Имеет ли данное ООО какие-либо преимущества, так как уже является арендатором помещения?

ООО арендует помещение у города и хочет получить его в собственность путем приватизации. Каов самый оптимальный механизм приватизации? Имеет ли данное ООО какие-либо преимущества, так как уже является арендатором помещения? И по какой стоимости возможна приватизация данного помещения?
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
29.07.2004, 14:16

Каковы наши шансы через арбитраж обязать СГУП разрешить нам выкупить помещение?

Наше ООО в соответствии с п.13 ст 43 Федерального закона от 21.12.2001 г.№ 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" имело право выкупа арендованного имущества до 26 апреля 2004 года. Документы в СГУП по продаже имущества г. Москвы были поданы 15 марта 2004 года. 26 апреля 2004 года Городская комиссия по приватизации вынесла решение о проведении новой оценки нежилого помещения и рассмотреть повторно на Городской комиссии по приватизации наше обращение. Однако, 21.07.2004 года СГУП дал отказ в выкупе в свзи с тем, что переходные положения ст. 43 вышеуказанного закона утратили силу. Каковы наши шансы через арбитраж обязать СГУП разрешить нам выкупить помещение?
Читать ответы (1)
Алиса
17.11.2008, 14:07

Имею ли я преимущественное право выкупа муниципального помещения по закону № 159-ФЗ, если арендую его с 2006 года?

Мой вопрос - по закону № 159-ФЗ. А именно - по ст.3 п.1 (преимущественное право выкупа может быть предоставлено при условии, что арендуемое имущество находится в их временном владении непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего ФЗ). Я арендую муниципальное помещение по договору перенайма нежилого помещения от 10.07.2006 г. В соответствии с этим договором я выкупила у другого предпринимателя все права и обязанности по его договору аренды нежилого помещения от 10.05. 2000 г. Вопрос: имею ли я преимущественное право выкупа этого помещения? (отсчет срока аренды в моем случае ведется от 2006 г или от 2000 г?)
Читать ответы (1)
Людмила
01.04.2011, 20:23

Вопрос приватизации муниципального помещения после смерти арендатора - возможности и преимущественные права

Мой муж, Оганесян Н.,являлся арендатором муниципального помещения с 2005 года. В 2009 году он подал документы на приватизацию этого помещения, но в декабре 2009 года он умер. Я,Оганесян Л.,с декабря 2009 года являюсь арендатором этого помещения, продолжая этот бизнес. Могу ли я выкупить или приватизировать это помещение, и есть ли у меня какие-либо преимущественные права?
Читать ответы (1)
Роман
13.04.2008, 08:52

Владелец ЗАО ищет способ защитить свои интересы при выставлении помещения на аукцион

У меня ЗАО в 1993 приобрел с аукциона предприятие парикмахерскую по договору купли продажи с правом аренды 15 лет по плану приватизации. Распоряжение: передать в аренду на 15 лет без права выкупа. На ближайших днях выставляют на аукцион помещение. Первоочередного права на выкуп без аукциона не дают. Могу ли я воспользоваться своим правом первоочередного выкупа? Могу ли в суде остановить торги до принятия соответствующего закона к закону 178-фз! договор аренды заканчивается 23 декабря 2008. ВЫРУЧАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
Читать ответы (1)
Сергей
27.12.2011, 17:23

Как выкупить арендованные помещения при споре о сроках заключения договора аренды

Взял в аренду 2 помесщения выиграл торги на право заключения договора аренды. (Оба помесщения имеют общие места пользования. Сейчас хочу выкупить данное помещени (аренда более 2 лет) в соответствии с ФЗ, Но в комитете по управлению муниципальным имуществом утверждает, что договор, должен быть заключён за 2 года до выхода данного закона. Иначе этот закон недействует на меня И помесщения нет в плане приватизации. А я слышал, что тот закон необязывает. Чтобы помесщение было в плане приватизации. Подскажите пожалуйста. Как мне поступить. Спасибо Сергей.
Читать ответы (1)
Елена
09.12.2002, 10:27

Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет.

Наша фирма 10 апреля 2002 года выиграла конкурс на право аренды нежилых помещений, с правом выкупа, предложив на конкурсе наибольшую сумму. Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет. После заключения договора мы решили выкупить помещение. Нас пригласили на комиссию по продаже нежилого фонда и там было сказано, что наша организация не может выкупить помещение так как, вышло постановление, что все договора заключённые после 26 апреля не имеют права на приватизацию, а наш договор с 1 мая. То есть мы опоздали на 4 дня. вопрос: 1. Что это за постановление? 2. Имеем ли мы право выкупить помещение? 3. Если постановление вступило в силу до 10 апреля (день проведения конкурса) имел ли право департамент выставлять на конкурс помещение с правом выкупа? 4. Можем мы вернуть деньги заплаченные на конкурсе?
Читать ответы (1)
Нина
09.08.2013, 19:30

Арендодатель не сообщил арендатору о продаже помещения на торгах за более низкую цену

Арендую нежилое помещение у администрации города с 20. 12.2009 г. С 12.08.1011 г. подписан договор аренды на 5 лет. В 2012 году арендодатель выставляет помещение на продажу через аукцион за 1000000 руб. (без права понижения первоночальной цены) о чем и сообщает мне как арендатору и предлогает участвовать в аукционе, но т.к. я посчитала что цена завышена то от участия в аукционе отказалась он не состоялся. А сегодня 6 августа я узнаю что помещение которое я арендую продано с торгов за 500000 руб. месяц назад. Обязан ли был арендодатель сообщить мне арендатору о том что арндуемое мной нежилое помещение вновь выставлено на торги но по более низкои цене и имею ли я преимущественное право на вукуп данного помещения как арендатор?
Читать ответы (3)
Лилия
23.01.2009, 16:16

Заключен договор купли продажи нежилого помещения с аукциона.

Ситуация следующая. Заключен договор купли продажи нежилого помещения с аукциона. Согласно протокола аукциона лот продавался по одному адресу и победитель выиграл именно этот лот. согласно договора купли-продажи предметом договора купли продажи является нежилое помещение расположенное по адресу другому (например адрес лота ул. Годовикова 32, а в договоре купли-продажи ул. Годовикова 32/2). по этим основаниям ФРС отказывает в регистрации права собственности на нежилое помещение. Имеется поставновление городской думы о присвоении жилого дома по ул. Годовикова 32/1 32/2 адреса ул. Годовикова д. 32. данное постановление городской думы было принято до аукциона. Однако изменения в реестр не были внесены. Возможно ли по этим основаниям признать договор недействительным ли поставить вопрос о расторжении договора купли-продажи по ч.2 ст. 450 ГК РФ. покупатель оплатил полностью стоимость помещения и фактически в нем находится.
Читать ответы (1)
Игорь
06.07.2015, 14:14

Вопрос о преимущественном праве на выкуп гаража без торгов.

Арендую в у города в течение 2,5 лет нежилое помещение (гараж) как физическое лицо. Получил уведомление о планируемой продаже данного помещения. Имею ли я преимущественное право на выкуп без торгов? Спасибо. Игорь.
Читать ответы (1)