В счет сделки покупателем внесен залог. Возникло непредвиденное обстоятельство - супруга продавца, чье согласие требуется на совершение сделки, 2 недели назад ушла из дома и не вернулась, ее местонахождение до сих пор неизвестно. Возможно ли все-таки совершить сделку?

Анна Анатольевна! Я бы на вашем месте отказалась бы от этой сделки.

Смотря что за имущество, и кому принадлежит..

Не советую такую сделку совершать.. Она погуляет, да вернется, а потом оспорит, и ВЫ останетесь без недвижимости, а продавец Вам останется должен и не факт, что долг вернет.. Проще говоря риск потерять деньги и не получить ничего взамен.

Возможно ли совершить сделку, несмотря на отсутствие согласия супруги продавца и ее неизвестное местонахождение?

Как доказать что только что узнал о сделке, а не сразу после сделки?

Расшифруйте пожалуйста "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки." Как доказать что только что узнал о сделке, а не сразу после сделки? Бывший супруг совершивший сделку заявляет что сразу сообщил о сделке мне, а на самом деле не сообщал вообще. Спасибо.

Читать ответы (1)

Если нет, вместо согласия можно ли использовать дов

Возможно ли нотариальное оформление согласия супруги на совершение сделки, а именно покупку недвижимости через электронные торги, не на конкретную сделку, а на право совершать любые сделки по покупке недвижимости не указывая конкретные объекты, например на определенный срок? Если нет, то возможно ли вместо согласия супруги на совершение сделки использовать доверенность (генеральную или иную) супруги на совершение любых покупок недвижимости через электронные торги и будет ли это юридически равнозначным с согласием?

Читать ответы (3)

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на совершение сделки купли-продажи дома и передачи его в залог Банку?

Оформляю кредит на покупку жилого дома, муж созаемщик, брачным контрактом установлен режим раздельной собственности на все имущество; супруг не несет отвественности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия; согласия другого супруга на совершения актов распоряжения этим имуществом, а также на его приобретение и регистрацию не требуется. Сомневаюсь: нужно ли мне нотариальное согласие супруга на совершение сделки купли продажи дома и передачи его в залог Банку?

Читать ответы (2)

Влияние отсутствия согласия супруга продавца на регистрацию сделки купли-продажи квартиры - роль решения суда

Сделка купли-продажи квартиры в рег палате приостановлена по заявлению продавца до полного расчета со стороны покупателей. Покупатели пытаются признать сделку состоявшейся по решению суда. Так как судопроизводство процесс не быстрый, то на момент вынесения судом решения по иску в пользу покупателей-согласие супруга продавца будет уже недействительно. Будет ли отсутствие согласие супруга продавца препятствием для рег. палаты зарегистрировать сделку, или основанием для регистрации будет решение суда, а согласие супруга продавца было на момент подачи документов и повторно его могут и не потребовать для регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Как обезопаситься от потери квартир и вернуть деньги, если сделка не состоится

Как совершить сделку по продаже своих двух квартир разным покупателям и одновременно совершить сделку по приобретению большой квартиры по стоимости равной двум маленьким квартирам? Чтобы в случае несостоявщейся сделки по приобретению имущества не потерять свои квартиры и их продажу тоже отменить. При этом интересует схема с деньгами, как мне получить их от покупателей и передать продавцу моей новой квартиры, а если сделка не состоится по приобретению то я верну деньги покупателям моих квартир?

Читать ответы (1)

Разрешение от опеки при покупке квартиры у детей-дольщиков - требования банка законны?

Около полугода назад купила квартиру где дольщики были дети. С документами все в порядке, вышли на сделку. Сделка юридически чистая. Возникли определенные обстоятельства, решила взять кредит под залог недвижимости. Предоставила в банк необходимые документы. Банк затребовал разрешение от опеки которое находится у продавца недвижимости. Продавец неизвестно где. требования банка законно?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это?

Мне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности указать в исковом заявлении два основания для признания сделки недействительной

Возможно ли в исковом заявлении в просительной части указать: 1. признать сделку недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга с учетом того, что другая сторона в сделке знала о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 2. признать сделку мнимой, т.к. была совершена формально, лишь для вида. Или нужно выбирать п.1 или 2? Спасибо.

Читать ответы (1)

Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

В кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59