Продавец не выполнил условия соглашения о задатке - как защитить себя от вины в отказе заключить договор купли-продажи и возврата денег?

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?

С автосалоном был заключен предварительный договор купли-продади автомобиля и соглашение о задатке. Прописано, что покупателю при отказе купить автомобиль полностью возвращается сумма задатка. Оговорки о причинах отказа нет. В соглашении о задатке прописано при прекращении обязательства из Договора до начала его исполнения по соглашению Сторон либо всоедствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю; если за неиспоонение Договора ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны; Сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой Стороне убытки с зачетом суммы задатка. Я хочу отказаться от исполнения предварииельного договора, т.к. был введен в заблуждение менеджером салона. Относительно невозможности заказать нужную мне комплектацию автомобиля. В другом салоне пообещали данную комплектацию предоставить. Вопрос: могу ли я отказаться от заключения основного договора и вернут ли мне сумму задатка?

Происходила сделка продажи нашей квартиры с участием несовершеннолетней. Взамен покупали дом. Опека дала разрешение на продажу доли ребенка. Был составлен предварительный договор с продавцом дома в котором был отмечен задаток, который мы отдали в день подписания данного договора. Справку по одному из коммунальных платежей нам продавец дома не предоставил. Время по договору истекло. Сделка не состоялась. Задаток не возвращен. Возможно ли вернуть двойную сумму задатка в связи с неисполнением обязательств со стороны продавца?

Подписано соглашение о задатке, в котором прописано обязательство заключить договор купли-продажи в течении двух недель, но перед подписанием договора купли-продажи возникли разногласия сторон о сроках передачи недвижимости, как решить этот вопрос?

Мы хотели арендовать коттедж на сутки для празднования свадьбы. Обговорили заранее все условия подписали соглашение о задатке и внесли хозяйке задаток в сумме 20 т.р. Сейчас всплыли новые условия, которые раньше не обсуждались. Пропало к ней доверие, мы решили вернуть задаток, но она не соглашается. Как нам можно вернуть задаток? В соглашении о задатке написано, что задаток дается в качестве гарантии выполнения обязательства заключить договор найма жилого помещения. Договора заключено не было. И есть еще такая фраза: Если за неисполнение соглашения ответственна сторона, давшая задаток, то сумма задатка остается у другой стороны. Что нам делать?

Происходила сделка продажи нашей квартиры с участием несовершеннолетней. Взамен покупали дом. Опека дала разрешение на продажу доли ребенка. Был составлен предварительный договор с продавцом дома в котором был отмечен задаток, который мы отдали в день подписания данного договора. Справку по одному из коммунальных платежей нам продавец дома не предоставил. Время по договору истекло. Сделка не состоялась. Задаток не возвращен, подскажите, пожалуйста, что делать? И возможно ли вернуть двойную сумму задатка в связи с неисполнением обязательств со стороны продавца?

Я собираюсь сдать квартиру. Наниматель внес мне задаток, риэлтер заполнила форму соглашения о задатке в которой Ф.И.О паспортные данные, сумма в качестве гарантии выполнения обязательств заключить договор. Далее... в соответствии со ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за ИСПОЛНЕНИЕ договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Подписи. Ни преддоговора и договора не было заключено. Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?

Собирались купить квартиру, был заключен предварительный договор купли продажи (где оговаривалось, что сделку мы должны заклюбчить до 12.06.2014, и то, что продавец обязуется снять жильцов квартиры с регистрационного учета до 12.06.2014). Так же было подписано соглашение о задатке, в котором сказано 2. При прекращении договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю полностью. 3. Если за неисполнение договора будет ответствен Покупатель, задаток остается у Продавца. 4. Если за неисполнение договора будет ответственным Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка. И так же Настоящий договор действует в течение (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие 12 июня 2014 года. Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора. В расписке сказано что продавец получила денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве задатка в обеспечение предварительного договора о купле-продаже квартиры, в счет будущей оплаты по договору, за согласованную в п. 2.1.2 Договора цену Из-за задержек в банке, который предоставляет нам ипотеку, до этого срока договор купли продажи заключить не успели. Продавец с регистрационного учета так же никого не снял. В данный момент продавец отказывается от заключения сделки и не хочет возвращать задаток. Правомерны ли его действия? Можно ли вернуть деньги и если да то на основании каких статей?

Хотели купить земельный участок. Нашли нужный вараинт и заключили соглашение о задатке. В нем указали, что стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка, а также что до подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере ХХХ руб. , в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену Объекта. Однако спустя несколько дней поняли, что не готовы купить этот участок. Договр купли-продажи участка заключать не стали. Можем ли мы в этом случае вернуть задаток?

На руках имеется пред. Договор купли-продажи в котором указан срок заключения основного договора не позднее 01.03.2012 года. Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор? Продавец настаивает на подписании доп соглашения к пред. Договору в котором срок заключения основного договора сдвинут в будущее. Было получено письмо с уведомлением о предложении подписать доп соглашение. Как мне лучше поспупить? Писать претензию и обращаться в суд, лидо подписать доп соглашение? Какие риски я несу уклоняясь от подписания доп соглашения?