Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности?
Мной было принято решение о покупке земельного укастка в близжайшем Подмосковье, участков найдено несколько. Один из них уже с монолитным домом на стадии окончания строительства. Земля не находиться в собственности у "владельца", соотв. Дом не зарегистрирован.
Продавец объясняет это тем, что это была спорная земля и он купил половину у садового товарищества и половину у совхоза им. Тимирязева (есть счет фактура и оплаченные квитанции, а так же "бумажка" о том, что провавец принят в садовое товарищество).
В 2006 г. совхоз объявлен банкротом и пока не завершиться дело о банкротстве, в собственность землю оформить нельзя (суд идет до сих пор).
Продать хочет по доверенности.
Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности?
Или лучше не связываться с такой сделкой?
Фактически никаких документов, подтверждающих, что продавец является хозяином земли - нет.
Спасибо!
Если продавец "приобрёл" землю у юридического лица, которое находиться сейчас в процессе банкротства, необходимо помнить что все сделки, заключённые за два года до принятия Арбитражным судом решения о применении процедуры банкротства могут быть признаны недействительными, и Вы просто останетесь ни с чем.
"Бумажку" от садового товарищества хотелось бы подробнее изучить.
Само понятие "продажа по доверенности" уже ставит сделку под угрозу, ведь после получения денег продавец может просто пойти к нотариусу и отменить доверенность (ст. 88 ГК РФ.)
Советую Вам не заключать подобные сделки, а если соблазн все таки велик, то максимально себя застраховать и как минимум показать все эти документы юристу.
Спросить