Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности?

• г. Москва

Мной было принято решение о покупке земельного укастка в близжайшем Подмосковье, участков найдено несколько. Один из них уже с монолитным домом на стадии окончания строительства. Земля не находиться в собственности у "владельца", соотв. Дом не зарегистрирован.

Продавец объясняет это тем, что это была спорная земля и он купил половину у садового товарищества и половину у совхоза им. Тимирязева (есть счет фактура и оплаченные квитанции, а так же "бумажка" о том, что провавец принят в садовое товарищество).

В 2006 г. совхоз объявлен банкротом и пока не завершиться дело о банкротстве, в собственность землю оформить нельзя (суд идет до сих пор).

Продать хочет по доверенности.

Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности?

Или лучше не связываться с такой сделкой?

Фактически никаких документов, подтверждающих, что продавец является хозяином земли - нет.

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если продавец "приобрёл" землю у юридического лица, которое находиться сейчас в процессе банкротства, необходимо помнить что все сделки, заключённые за два года до принятия Арбитражным судом решения о применении процедуры банкротства могут быть признаны недействительными, и Вы просто останетесь ни с чем.

"Бумажку" от садового товарищества хотелось бы подробнее изучить.

Само понятие "продажа по доверенности" уже ставит сделку под угрозу, ведь после получения денег продавец может просто пойти к нотариусу и отменить доверенность (ст. 88 ГК РФ.)

Советую Вам не заключать подобные сделки, а если соблазн все таки велик, то максимально себя застраховать и как минимум показать все эти документы юристу.

Спросить