У меня такой вопрос: брали квартиру по ипотеке в 2008 году. Первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры. До ноября 2014 года оплачивали исправно. Третий месяц не оплачиваем. Банк прислал предупреждение о погашении задолженности в трех дневный срок. С процентами. У меня сейчас таких денег нет. Если оплачивать каждый месяц чуть больше ежемесячного платежа, может ли банк потребовать полной отдачи задолженности по квартире либо выселения? Мы уже оплатили больше, чем взяли в долг. В каких случаях суд встает на сторону заемщика? Я слышала, сто если оплата больше 50% от стоимости квартиры, не выселяют.

Ну, потребовать досрочного погашения-то да, может. А вот обратить взыскание на предмет залога - Вы правы, вряд ли.

Последствия неплачения ипотеки - может ли банк потребовать полной отдачи задолженности или выселения?

Какие правила по ипотеке существуют в настоящее время? Может ли банк отобрать квартиру, если ипотека оплачена на 50%?

Взяли квартиру в ипотеку в 2008 г. Первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры. 6 лет платили без просрочек. Затем, в связи с изменившимся мат. положением, платили меньше ежемесячного платежа. Вызвали в банк, и сообщили, что если мы не будем платить 30 000 р. в месяц (платеж ежемесячный 16 300 р), то банк продаст квартиру, а мы на улице окажемся. Вопрос: слышала, что сейчас единственное жилье не могут отобрать, если ипотека оплачена на 50%, может ли банк отобрать квартиру? Есть ли какие-либо изменения в законе об ипотеке?

Читать ответы (1)

Как сохранить квартиру при задолженности по ипотеке и предложении банка о продаже по низкой цене?

В 2008 году мы с мужем взяли ипотеку в ВТБ банке. В 2011 году я взяла два потребительских кредиа в эом же банке. Но в 2013 году я потеряла работу, доход. С апреля 2015 года мужа понизили в должности и дохода не хватает на оплату ипотеки. Я оплатила в апреле 2015 года ипотеку-деньги списались в счет погашения кредитов. В январе 2017 года третье лицо проплатило через Сбербанк 10 000 рублей, в назначении платежа указало, что платеж по договору ипотеки за меня. Однако деньги опять списались в счет погашения ипотеки. Есть письмо от банка, что срок погашения ипотеки до 01.04.2017 года разрешен! Но банк подал в суд. Как сохранить квартиру? Что предпринять? Банк предлагает продать квартиру по ничтожно низкой цене сотруднику банка. Как сохранить квартиру? Что предпринять?

Читать ответы (2)

Как оформить долю в ипотечной квартире и избежать риска ее потерять?

По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?

Читать ответы (1)

Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры? Заранее спасибо, Владимир.

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку с со-заемщиком без документального подтверждения платежей?

Квартиру приобрели в ипотеку, заёмщик и со заёмщик (не родственники). Квартира по 1/2 доли собственности. В кредитном договоре указаны заёмщик и со заёмщик. Но деньги банк перечислил на счёт заемщика, и первоначальный взнос оплачивал заёмщик. Со заёмщик отдал половину денег заемщику, но это нигде документально не фигурирует. Как со заёмщику получить право на налоговый вычет. По факту он также платит ипотеку поровну, передавая деньги заемщику. А он уже оплачивает.

Читать ответы (6)

Возможен ли судебный исход при принудительном погашении кредита после отзыва лицензии банка в 2014 году и истечении

В 2012 году я взяла кредит в банке сроком на 3 года (до 2016). Исправно вносила платежи до 2014 года, после чего у банка была отозвана Лицензия. Соответственно, возможности погашения кредита не было. В ноябре 2018 назначен правоприемник Банка, который требует погашения данного кредита и грозит подачей документов в суд. Срок кредитного договора истек в 2016 году. Может ли банк выиграть суд и принудить меня к погашению основного долга и процентов?

Читать ответы (4)

Что делать, если банк грозит продать квартиру из-за просрочки платежей по ипотеке?

Вопрос звучит так: первого числа каждого месяца у меня платёж по ипотеке. Когда брала ипотеку имела постоянное место работы и получала зарплату первого числа. Вот уже год как я ИП и вносить платёж не получается в срок. Мне звонит банк и говорит, что за все время ипотеки у меня 200 часов просрочки платежа за 4 года и если в этом месяце я не внесу платёж до 8 марта, то они квартиру продадут. В первоначальный взнос при покупке квартиры был вложен материнский капитал. Скажите может банк так поступить?

Читать ответы (1)

Существует ли закон, который аннулирует оставшуюся сумму задолженности по ипотеке при реализации залогового имущества?

В 2009 году, в связи с невозможностью выплачивать платежи по ипотеке, банк реализовал залог - купленную в ипотеку квартиру. Денег на полное погашение не хватило (не смотря на то, что был еще и первоначальный взнос), 340 000 рублей остался долг, который взыскивают приставы. Я слышала, что принимали закон, в котором говорится о том, что если реализовали залог, квартиру, оставшаяся сумма задолженности аннулируется. Уточните, пожалуйста, есть ли такой закон?

Читать ответы (2)

Права заёмщика при ипотеке в долларах и возможные компенсации

Договор ипотеки в долларах с 2006 года на квартиру. Цена квартиры - 1 906 000 руб., что составило 70 000 руб. С начала 2015 года заёмщик не смог платить полную ежемесячную сумму, выплатив на 11.11.2015 года около 77 000 долларов. Банк обратился в суд и судом присуждено в пользу банка 48 350 долларов и обращение взыскания на квартиру. В 2016 году квартира перешла в собственность банка. В 2017 году квартира была снова продана за 3 500 000 руб. Может ли заёмщик потребовать от банка каких либо выплат либо компенсаций?

Читать ответы (3)

Как вернуть часть денег, внесенных в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку у физического лица?

В 2014 году взяли ипотеку 800000 на покупку квартиры,400000 были свои, их внесли как первоначальный взнос, квартиру брали у физического лица, квартира обошлась в 1200000, можно ли вернуть какие либо деньги с этого, типа ндфл?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59