Застройщик использовал ложную информацию о площади квартиры для мошенничества - нарушение закона и права на порядочные условия жилья

Столкнулся с такой делемой: застройщик допустил на просмотр новой квартиры, чем я воспользовался для обмера площади. По моим результатам площадь совпала с плановой/договорной, но в тоже время застройщик утверждает о том, что фактическая площадь больше плана на 1 метр, по результатам каких то обмеров с непонятной ИП конторой и требует оплатить разницу вперёд, до сдачи дома. Вопрос: как мне доказать истинные размеры квартиры и предъявить их застройщику, что бы не оплачивать сомнительные лишние метры?

Застройщик подал иск к дольщику о доплате за «лишние» метры. Первоначально, замеры делала компания, нанятая застройщиком, по результатам данных замеров было зафиксировано увеличении фактической площади относительно проектной и осуществлен кадастровый учет дома и жилых помещений. Дольщик после приемки квартиры и оформления права собственности обратился в БТИ для оформления техпаспорта. По результатам замеров БТИ в техпаспорте площадь квартиры соответствует проектной площади в ДДУ, увеличения нет. В суде застройщик заявил: «а может дольщик до приглашения БТИ сделал ремонт и из-за этого площадь квартиры в техпаспорте уменьшилась» и обратился к суду с ходатайством о запросе дополнительных данных у БТИ о том, был ли произведен ремонт на момент проведения обмеров. По предварительной информации из БТИ, у них данные о наличии/отсутствии проведенного ремонта на момент обмеров отсутствуют. Вопрос: какая из сторон в данном случае, согласно ГПК, должна доказывать факт проведения / не проведения ремонта и увеличения / отсутствия увеличения площади, застройщик или дольщик? Какие действия целесообразно предпринять дольщику (являющемуся ответчиком) для обеспечения благоприятного исхода дела в данной ситуации?

Новостройка общей площадью 38 м 2, со вспомогательной (балкон) площадью 1 м 2. Оплатил по ДДУ цену за 39 м 2. Столкнулись с проблемой доплаты за дополнительные квадратные метры. Пункт 1.4 из договора ДДУ гласит: «Объектом долевого стр-ва является Квартира общей площадью по проекту 39 м 2 (с учетом площади балкона с коэф. 0,3). П.3.7 гласит: «Фактическая площадь Квартиры уточняется после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с обмерами БТИ. Если по результатам фактических данных БТИ, площадь Квартиры окажется больше площади, указанной в п.1,4 договора Дольщик обязан внести дополнительные денежные средства за такую разницу в площади.» По результатам обмеров БТИ вышло 42 м 2, причем общая осталась без изменения 38 м 2, а согласно плана увеличение произошло за счет увеличения площади балкона и переименования его в лоджию. Застройщик с меня требует доплату за увеличение площади на 3 м 2 (около 180000 руб). Обоснованы ли требования Застройщика к Дольщику об оплате стоимости дополнительных площадей, НЕ входящих в состав общей площади Квартиры. Что гласит в новой редакции ЖК РФ в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас? Прав ли я – дольщик, утверждая что фактически, уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив определенные с понижающими коэф. 0,3 площадь балкона, которая не включается в общую площадь квартиры. Как это доказать до подписания Акта приема-передачи Квартиры?

Мы заключили договор долевого участия. Сейчас дом сдается. Позвонил застройщик, сообщил, что площадь нашей квартиры увеличилась на 1,66 кв.м и мы должны их оплатить. Платить не очень хочется, на форумах пишут, что якобы, если после измерений площадь квартиры уменьшилась, то это значит, что застройщик нарушил права дольщика и должен возместить разницу, а если площадь увеличилась, то это можно трактовать, как неправомерные действия застройщика, якобы договор заключался на определенную площадь, а тут больше, дольщик об этом застройщика не просил, следовательно дольщик не должен возмещать разницу. Есть ли какие то нормативные акты на эту тему? Спасибо.

Квартира куплена по договору долевого участия, там указано что в общую ПРОЕКТНУЮ площадь входят лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. При обмерах БТИ площадь лоджии исключили. Таким образом, фактическая площадь квартиры меньше проектной на площадь лоджии. В договоре указано что площадь квартиры может измениться по результатам обмеров БТИ. Можно ли с застройщика потребовать возместить разницу за переплаченные квадратные метры лоджии?

28 ноября 2011 года, я заключил договор о Долевом строительстве, в котором казано: Плановое окончание строитесльства Объекта 4-й квартал 2011 г. Жилой дом не принят в эксплуатацию и на сегодняшний день. Могу ли я требовать от застройщика возмещения какого-то ущерба. И ещё главный вопрос. По договору я должен оплалить 665 460 руб. я оплатил 600 000, для того чтоб было проще произвести расчет из-за уменьшения или увеличения площади квартиры после обмеров БТИ. Согласно договора: Общая стоимость квартиры, может быть увеличина или уменьшина на основании инвентаризации БТИ, которое устанавливает ФАКТИЧЕСКУЮ площадь квартиры. Если фактическая площадь квартиры окажется больше или меньше общей проектной площади, то производится перерасчет за разницу. Расчеты производятся в течении 10 дней с момента извещения Дольщика. Расчеты производятся исходя из стоимости одного квадратного метра. Проектная площадь квартиры 36,97 (в нём включена 0,5 площади лоджии), в свидетельстве согласно обмерам БТИ будет 34,9 (т.к. площадь лоджии не входит по жилищному кодексу). Я должен произвести доплату в разнице по свидетельству из палаты? Или по той площади которую он мне скажет? Могу ли я считать что это упущение Застройщика, и не оплачивать ему за лоджию? И оплату я должен произвести до получения свидетельства или после? Большое спасибо. Очень переживаю, Влез в кредиты, думаю хоть как-то съэкономить, итак год уже въехать не могу ( ( (Спасибо.

Прошу помочь в решении проблемы с Застройщиком. Ситуация следующая. При заключении договора Застройщик указал ориентировочную площадь квартиры, за что ему и были уплачены деньги. Эта площадь была посчитана проектировщиками с учётом неотапливаемых помещений, т.е. к площади квартиры были добавлены балкон с коэффициентом 0,5 и аппендикс (круглая пристройка к балкону для пожарной эвакуации) с коэффициентом 0,3. После окончания строительства размеры должны быть уточнены БТИ. Строительство закончилось и, согласно моим измерениям, площадь квартиры оказалась меньше. Но Застройщик заявляет, что хрен я угадал. Фактическая площадь квартиры увеличилась! БТИ, по новым правилам, считает общую площадь без балконов, а площадь балконов измеряет без коэффициентов. Застройщик тупо суммирует эти две цифры и результат, само собой, получается больше проектной площади. Я перечитал договор раз пять и нигде не написано, каким образом рассчитывается фактическая площадь. Цитата: "В случае если фактическая площадь (площадь по данным технической инвентаризации построенного Объекта) больше указанной в настоящем договоре (проектной площади)" и т.д. А если брать общую площадь по данным БТИ, т.е. без балконов, то получается, что это опять Застройщик должен мне деньги, а не я ему. Подскажите, пожалуйста, должен ли я требовать от Застройщика расчёта общей площади квартиры по правилам БТИ или по правилам СНИПов проектировщиков?

Подписывали ДДУ на квартиру, в проекте площадь квартиры 56.93 кв.м При обмере БТИ квартира оказалась на 1.8 кв.м больше, в договоре указано что если проектная площадь квартиры больше чем на 1% то дольщик должен оплатить разницу. Как нам поступить?

"Если площадь объекта долевого строительства, передоваемого в собственность Участников, по результатам обмеров БТИ превысит значение площади, указанной в настоящем договоре, более чем на 3 процента, Участники обязуются оплатить разницу в площади, превышающую 3 процента, в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика. При этом разница в пределах 3 процентов, оговоренного в настоящем пункте отклонения в площади Объекта долевого строительства, оплате не подлежит." оОзначает ли это, что в моём случае при разнице в площади в сторону увеличения 6 % мне нужно оплатить разницу в 3, превышающих, процента?

В апреле 2013 г. приобрели квартиру по договору долевого участия. На данный момент, перед получением на руки ключей, застройщик на основании обмеров БТИ, увеличил площадь квартиры на 5,3 кв/м в договоре долевого участия указана общая площадь квартиры - 46 кв/м. также там содержится пункт о том, что если фактическая площадь квартиры на момент сдачи объекта окажется больше площади указанной в договоре, то участники обязаны осуществить доплату застройщику исходя из стоимости кв/м. что можно предпринять в данной ситуации?