Мой муж и его брат получили в наследство дом в Тульской области после смерти матери в 2014 г. В соответствии с нотариальными документами это 83 кв.м жилой площади с приусадебным участком. Все документы были оформлены на мать, сроки не нарушены, завещания не было. Для раздела дома на 2 части БТИ потребовало изменение техпаспорта по новому постановлению с учетом холодных пристроек, после чего площадь дома увеличилась до 104 кв.м. Был произведен внутренний обмер и внешняя съемка дома с помощью космической аппаратуры. В результате разного рода технич.ошибок переоформление выписки тянется уже более 3 месяцев. Вопросы: 1.Как долго должно проводиться оформление документов в БТИ?2.Что за выписка должна быть получена в результате? 3. Какие еще этапы переоформления надо пройти до начала процедуры раздела дома? На свои вопросы мы получаем невразумительные ответы без извинений за очередные ошибки и проволочки.

Вопросы: 1.Как долго должно проводиться оформление документов в БТИ?2.Что за выписка должна быть получена в результате?

Переоформление земельного участка и дома - необходимые документы

Хотелось бы получить ответ на вопросы. 1. На отца оформлен земельный участок, есть недостроенный дом. Он хочет подарить все сыну. Какие нужно документы и процедуры переоформления и какие налоги 2. Невестка хочет, чтобы земля и дом в долевом соотношении были подарены (или как лучше оформить) сыну и 2-м внукам. С чего надо начинать переоформление. Будет ли мать сына препятствием в переоформлении, если не захочет дарить землю?

Читать ответы (1)

Проблемы с переоформлением документов на дом из-за непонятного увеличения площади и ошибки в кадастровой палате

В 2006 году был построен дом и получены все документы на него (тех. Паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство) площадью 154,4 м 2. Была надстроена высокая крыша (мансарда без отопления и электропроводки). При повторном вызове техника БТИ мансарда была включена в общую площадь дома и составила 226,9. При обращении в кадастровую палату на переоформление документов на дом получили отказ в получении (свидетельства на дом на новую площадь) и приостановку на 3 месяца без обоснованных причин. Мотивацией отказа было непонятное увеличение общей площади дома. Также видимо из-за их ошибки в их нем компьютере на нашем участке числится два дома с разной площадью под одним кадастровым номером. Из этого следует, что наши документы не могут быть оформлены надлежащим образом. Просим Вас помочь куда. К кому и как обратиться….

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить техпаспорт после внесения изменений в доме перед продажей?

Я преобрела дом. У меня есть выписка из ЕГРН о праве собственности. Но в кадастровом паспорте указано схема и площадь жилого дома до того, как были внесены изменения (терраса была утеплена и стала кухней). Т.е.документально изменения не были оформлены. Я сделала новый техпаспорт в БТИ, где уже все изменения внесены. Какие мои дальнейшие действия с этим техпаспортом? Надо ли заказывать еще его на диске? И надо ли как-то заново регистрировать дом и получать новые документы? На данный момент намереваюсь продать этот дом.

Читать ответы (3)

Как зарегистрировать увеличение площади дома без оформления земельного участка?

В 2013 году мне подарен дом, по документам площадь дома 24 кв. м. Земельный участок под ним не оформлен. В этом году дом реконструировали, площадь его увеличилась. Каким образом можно зарегистрировать изменения площади без оформления земельного участка?

Читать ответы (1)

Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома.

Свекровь при вступлении в наследство после смерти мужа, предоставила нотариусу новые дркументы на землю и жилой дом. Получилось, что она приняла в наследство и нашу половину дома, которая была пристроена к дому при жизни свекра, но не успели оформить. Дом и земля были оформлены на свекра, строил он сам. Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома. Правильно ли нотариус поступил. В договоре передачи дома при приватизации не было площади дома, а как тогда прошла приватизация, ведь должен был быть технический паспорт дома или документы БТИ?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением дома после смерти бабушки

После смерти бабушки в 2013 г. остался дом с участком. Участок при ее жизнм был оформлен, а дом построен в 1959 году, получен по договору дарения от ее матери. В нем была реконструкция и площадь увеличилась (достроили веранду, увел. Площадь на 20 м. кв). При оформлении наследства с землей проблем не возрикло, а с домом, в счязи с расхождением площади нотатиус посоветовала обратиться в суд. Написали заявление о включении в наслед. Массу. Судья потребовала заалючение о соответствии реконструкции трнбованиям СНИП. Сделали. На втором заседании новая судья не удовлатворилась и потребовала новый перечень документов: разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, схему газового и прочих подключений, согласие соседей. На сколько все эти требования правомерны, если в доме просто добавилась площадь за счет утепления веранды? Каких документов достаточно для включения увелич. Площади в наследственную массу?

Читать ответы (1)

Необходимо ли вносить изменения в ЕГРП и кадастровый паспорт при различных площадях объекта наследования

Собираю документы нотариусу для вступления в наследство (часть дома). В выписке из ЕГРП и Кадастровом паспорте на дом указана площадь 99,7 кв.м. А в справке из БТИ об инвентаризационной стоимости указана площадь:103,2 кв. м В сведениях об стоимости на дату смерти наследуемого к жилой площади 99.7 кв. м приплюсована площадь холодной пристройки 3,5 кв.м и по этому на выходе получается-103,2 кв. м. надо ли вносить какие то изменения в ЕГРП и кадастровый по площади. Просто нотариус предупреждал, что во всех документах должна быть указана одинаковая площадь объекта?

Читать ответы (1)

Оспорение прав наследования - Что делать, если один из братьев требует вернуть ему часть наследства?

Что делать. Сложилась такая ситуация. У матери было 2 сына, она долго болела и один брат (назовем его брат 2) со своей семьей ухаживал за ней. Неоднократно предлагая оформить брату 1 документы с наследством, при чем мать была не против решить эти вопросы. Брат 1 отказался заниматься оформление бумаг, но официально отказ от наследства не писал. Документы были оформлены как дарственная на брата 2, после чего было получено свидетельство о регистрации права, брат 1 не возражал. После смерти матери прошло 3 года и сейчас брат 1 требует вернуть ему часть наследства. Может ли он оспорить права? Что делать брату 2 в этом случае?

Читать ответы (2)

Вопросы по оформлению наследства - согласование площади дома и получение участка земли

После смерти деда вступаем в наследство (всего 2 наследника). На деда есть свид-во о собственности на дом площадью 63 квадрата. По факту дом сейчас 170 квадратов, поэтому техпаспорт получили на 170 квадратов, а в выписке на дату смерти из росреестра числится 74 квадрата. Нотариус говорит, что чтобы мы получили наследство во всех этих документах должна быть одна площадь, а изменения в площадь может вносить только собственник, коим мы не являемся, пока не вступим в наследство. Получается замкнутый круг. Дело усложнено еще тем, что еще при жизни деда, мы оформляли землю под домом, которая была судом за ним признана, но уже после смерти деда. Соответственно свид-во оформлено не было и на землю нотариус хочет выдать нам отказ. Вопрос первый: Как приравнять все площади или узаконить изменение площади дома, чтобы вступить в наследство? Вопрос второй: По сути мне нужна только половина земли, дом и вторую половину я готов отдать второму наследнику. Могу ли я вообще не заморачиваться с этим домом, а просто получить отказ на землю и оформить через суд свою половину участка на которой дом не стоит?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59