В одном из пунктов договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире указано, что объект сделки не имеет задолженности "...
по налогам и других задолженностей". Подпадает ли под понятие "другие задолженности" оказание услуг таких организаций, как МОСЭНЕРГО и ТЕПЛОСЕТЬ, т.е задолженности по оплате электроэнергии и центрального отопления? Имеет ли право покупатель расторгнуть договор купли-продажи, в том случае, если через 6 месяцев после вступления в собственность выяснились факты существования таких задолженностей?
Спасибо.
юрист
Галов В.В.
24.11.2002, 04:57
Покупатель не сможет расторгнуть такой договор хотя бы потому, что на его правах и обязанностях эта задолженность никак отразиться не может. Эти задолженности обременяют личность должника, а не вещь-квартиру. Поэтому оплачивать задолженности должно то лицо, которое на тот момент состояло в договорных отношениях с "Мосэнерго" и "Теплосетью". Получив право собственности на жилье, Вы заключаете новый договор на обслуживание в отношении себя, и никоим образом не можете нести ответственности по обязательствам бывшего собственника (нет таких оснований в законе).
