Является ли это нарушением ст.19,ст.46,ст.55 Конституции РФ?
Читайте также:- У меня нет собственности, а снять даже комнату не покарману?
- Сейчас это общежитие передано в ГУ дирекции по содержанию общежитий СПб.
- И как в итоге получить ордер на комнаты?
- Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
- На что может рассчитывать семья с маленьким ребенком в случае расселения общежития из-за реконструкции и что делать,
- Смогу ли я приватизировать занимаемую мною комнату?
- Имеют ли право взыскивать долг по коммунальным услугам, Дирекция по содержанию общежитий,
- Пожалуйста как приватизировать комнату в общежитии, переданном на баланс муниципалитета с 1.03.2013.
- Медицинский помощь программа
- Правомерны ли действия начальника паспортного стола, лишившего нас постоянной регистрации?
Почему, прожив в общежитии, переданном на баланс ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" г. Санкт-Петербурга, 17 лет на законных основаниях в изолированном помещении нельзя приватизировать комнату? Является ли это нарушением ст.19,ст.46,ст.55 Конституции РФ?
Ответы на вопрос:
Цель юриста разъяснять действующее законодательство.В соответствии с этой целью, а не для того, чтобы просто Вам посочуствовать или теоритезировать на тему Вашего вопроса сообщаю единственно возможный по закону ответ.В соответствии со ст. 4 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.91г. (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ, от 01.05.99 N 88-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.После передачи общежития Департаменту и при наличии возможности будет осуществляться передача дома на баланс Администрации района с выдачей ордеров на муниципальную площадь, тогда по получении ордера Вам будет открыт путь к приватизации.
До настоящего времени поднимаемый Вами вопрос является открытым. До рассмотрения данного вопроса Конституционным Судом РФ скольку будет юристов столько будет и мнений.
С МОЕЙ точки зрения человек, который не может быть выселен из общежития в соотвествии со ст. 110 ЖК РФ и не имеющий другого жилья на территории РФ в соответствии с Конституцией РФ должен иметь право на приватизацию занимаемого жилого помещения даже в общежитии. Данное убеждение подкрепляется сложившейся в СПб практикой свертывания строительства социального (муниципального) жилья и заменой в 1998 году причитающихся с инвесторов-застройщиков квадратных метров ЗАЧАСТУЮ заниженной суммой денежных средств поступающих в бюджет СПб и «РАСХОДУЕМЫХ» на благо всего народа (понятие народ в данном контексте идентичен понятию «чиновник» высшего и среднего звена)
Похожие вопросы
У меня нет собственности, а снять даже комнату не покарману?
На основании ходатайства ООО «Часная компания» от 2008, в котором я работала на тот момент, Комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в общежитиях Жилищного комитета Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении мне с моим несовершеннолетним сыном 1999 г.р. жилого помещения в общежитии на период работы в этой организации (Протокол Комиссии от 2008).
Письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 2008 Государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий» было поручено провести работу по подбору соответствующего жилого помещения в общежитиях и заключить со мной договор найма специализированного жилого фонда.
Из ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» мне позвонили только в июне 2010 года и сообщили, что по моему ходатайству выделяют мне комнату в общежитии и предложили приехать и выбрать одно из общежитий.
Когда я приехала для выбора общежития, я узнала, что по документам комната мне предоставляется на период работы в ООО «Часная компания». Я сообщила сотруднику ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», что уже не работаю в этой организации.
Специалисты ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» устно мне пояснили, что договор найма заключается со мной, место моей работы не влияет на право пользования комнатой, и предложили принести ходатайство с текущего места работы с соответствующим пакетом документов на повторное рассмотрение Комиссии.
Такое ходатайство от 2010 г. было предоставлено ЗАО «Часная компания», в котором я работала на тот момент.
В результате, на основании решения Комиссии по вопросам предоставления жилых помещений в общежитиях Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 2010 мне с моим несовершеннолетним сыном была предоставлена комната в общежитии.
Между мной и Государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий» был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии от 2010 на период работы в ЗАО «Часная компания».
Мой экземпляр договора мне выдали только в сентябре 2010 года в паспортном столе, когда я подавала документы на изменение места регистрации по месту предоставленной мне с сыном комнаты.
Так как изначально в ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» мне сказали, что место моей работы не влияет на право пользования помещением, я не обратила внимания на то, что договор найма заключен со мной на период работы в ЗАО «Часная компания», в котором на момент получения договора найма я уже не работала (трудовой договор был расторгнут по моей инициативе в июне 2010 в связи с невыплатой мне заработной платы).
Свои обязанности по договору найма я исполняю добросовестно, плату по договору вношу своевременно и в полном объеме. Так же в комнате был сделан мною ремонт.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.04.2006 № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга», во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 № 584 «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» и на основании Распоряжения Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 09.02.2011 № 40-р, жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, были исключены из состава специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга и включены в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.
В постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2008 № 584 декларируется, что оно принято в целях обеспечения прав граждан, проживающих в общежитиях.
Вместе с тем, в заключении договора социального найма на комнату, в которой проживаем мы с сыном, мне было отказано, а в июне 2013 мной было получено предписание Администрации Московского района Санкт-Петербурга с требованием освободить занимаемое нами жилое помещение, т.к. я занимаю его, по мнению Администрации, незаконно. У нас нет 10-летней прописки в СПб, соответственно я не могу встать на учет. Как я могу защитить себя и моего несовершеннолетнего сына от выселения и снятии с регистрационного учета в никуда. У меня нет собственности, а снять даже комнату не покарману?
Советую Вам обратиться в суд с иском о признании за вами право пользования указанным жилым помещением и обязании администрации издать Распоряжение о заключении договора социального найма. В судебной практике были аналогичные случаи, требования жильцов были удовлетворены.
Вам надо обращаться в суд с иском о признании за Вами права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Основания имеются, т.к. на момент передачи общежития в ведения города, Ваше право пользования жилым помещением не оспаривалось...
При передачах зданий общежитий в жилищный фонд города нарушения прав граждан, к сожалению не редкость...
Ответить более полно и правильно можно после изучения документов.
Не дожидаясь иска Администрации района о выселении, обращайтесь с иском в суд об обязании заключить с Вами договор социального найма Есть положительная судебная практика по таким делам. Прежде рекомендую обратиться на очную консультацию с документами.
Сейчас это общежитие передано в ГУ дирекции по содержанию общежитий СПб.
Я проживаю в общежитие которое не так давно принадлежало заводу. Сейчас это общежитие передано в ГУ дирекции по содержанию общежитий СПб. Оплата за общежитие постоянно возрастает а от дирекции ни какой помощи по ремонту и.т.д., Возникает вопрос можно ли приватизировать мою комнату в общежитии и заниматься благоустройством самому за свои деньги а не перечислять какойто организации которая не выполняет свои обязаности за деньги жильцов. Благодарю за внимание.
Уважаемый Андрей!
В соотвтетсвии со ст.4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая 2002 г.) жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Вместе с тем, чтобы исчерпывающе ответить на Ваш вопрос необходимо достоверно знать о том, является ли дом в котором Вы проживаете общежитием.
Рекомендую Вам ознакомиться с текстом Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от от 29.08.89 N 5, 21.12.93 N 11 и 25.10.96 N 10) в котором, в частности, говориться о том, что для выяснения вопроса о том, распространяется ли на помещение правовой режим общежития необходимо установить следующие обстоятельства:
находится ли дом, в котором расположено помещение, в ведении данного юридического лица (в Вашем случае Дирекции по содержанию общежитий);
построен ли он в качестве общежития либо специально переоборудован для этой цели;
имеется ли разрешение санэпидемстанции на его заселение как общежития;
выдавался ли в установленном порядке ордер на занятие жилой площади в общежитии;
укомплектован ли дом (жилое помещение) мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан;
имеются ли штаты для обслуживания общежития;
взимается ли плата за пользование им как за общежитие и др.
И как в итоге получить ордер на комнаты?
Мой отец получил 2 комнаты в общежитии невского района г. Сп-б от завода на котором он работал. Но так как в это время у него было плохо со здоровьем он не мог лично получить ордер на комнаты. Это было в 1998 году. В нынешнее время он ездил на этот завод для получения ордера, но ему сказали, что все документы были переданы в дирекцию по содержанию общежитий. Единственное что ему смогли дать, так это акт о передаче общежитие в управление дирекции по содержанию общежитий. Подскажите пожалуйста где можно найти эту дирекцию по содержанию общежитий. И как в итоге получить ордер на комнаты? За ранее спасибо.
Арина Анатольевна, ордера на жильё канули в лету. их уже давно не выдают. Следовательно. отцу нужно заключать договор соц.найма. Но каков статус у общежития (является оно ведомственным, либо передано на баланс администрации города), этот вопрос нужно выяснить. А что касается дирекции, почему не записал адрес. что это за секрет такой. И ещё один момент. где зарегистрирован отец, в данном общежитии. либо ещё где?
Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
Бывшее ведомственное общежитие передано Гор Дирекции по содержанию общежитий, у жильцов только внутренние ордера. Предлагают заключить договор соц найма с городом на 5 лет? Что это дает, почему 5 лет. Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Прописаны мать и двое детей, Если у матери уже есть собст. Кв-ра (без прописки) можно ли договор найма заключить сыну 20 лет. Какой вариант получить хоть какую пользу? Спасибо.
На что может рассчитывать семья с маленьким ребенком в случае расселения общежития из-за реконструкции и что делать,
Молодая семья из 3-х человек (ребенок - 10 месяцев) проживает по ордеру от 06.1999, то есть имеет постоянную регистрацию, в общежитии, принадлежащем городу: балансодержатель - ГУ Дирекция по содержанию общежитий. Общая площадь комнаты составляет 24,81 м 2. Семья зарегистрирована в общежитии с 10.1999. По распоряжению губернатора №1220 от 22.11.1999 общежитие подлежит реконструкции. Из ГУ Дирекция по содержанию общежитий семьей получено письмо, в котором ГУ ДСО сообщает, что принято решение, утвержденное распоряжением пред. Комитета по жил. политике №44-р от 28.06.2000, чтобы подобрать жилую площадь в другом общежитии. Суть вопроса заключается в том, что семья не согласна переезжать в другое общежитие. На что может рассчитывать семья с маленьким ребенком в случае расселения общежития из-за реконструкции и что делать, если решение городских инстанций не удовлетворяет семью?
исходя из ст. 91-98 ЖК РФ при выселении из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом (реконструкцией) проживающие переселяются в другое благоустроенное жилое помещение, при этом новое жилое момещение по площади должно быть не менее той которую Вы занимали ранее.
Если Вы не согласны с предложенным вариантом, то не дожидаясь накала страстей обратитесь в районный Суд после получения первого отказа в предоставлении аналогичного жилья в другом общежитии.
Фролов Алексей Вячеславович
Смогу ли я приватизировать занимаемую мною комнату?
(почему наши юристы не отвечают на простейшие вопросы или скрывают ответ).
С 2001 года с семьей проживаю в комнате общежитии, ранее принадлежащему заводу (завод развалился), а в настоящее время жилое здание общежития учитывается в реестре государственной собственности Иркутской области, закреплен на праве оперативного управления за областным государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования. Смогу ли я приватизировать занимаемую мною комнату?
(В Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится, что приватизация общежитий запрещена. Однако в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» сказано, что приватизировать комнаты в общежитии можно, при соблюдении трех пунктов:1. Общежитие переведено на муниципальный баланс; 2. Общежитие до перевода принадлежало государственному учреждению или муниципальному предприятию; 3. Дом использовался исключительно в качестве общежития.)
Заранее благодарю.
На самом деле сказано совершенно другое - если общежитие находилось в жилом доме и было передано муниципальному образованию, тогда да.
В Вашем случае - неизвестно.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
"Статья 7
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма".
Здравствуйте Андрей! А Вам каким образом досталась комната? Вы бывший сотрудник предприятия?
Можете, на Ваше усмотрение позвонить мне, на номер в анкете.
Евгений, насколько мне известно, Дирекция по содержанию общежитий это как раз та организация, которая управляет общежитиями, перешедшими на баланс города. А вообще, взыскать платежи может та организация, которая указана в квитанции на оплату. Посмотрите квитанцию.
Пожалуйста как приватизировать комнату в общежитии, переданном на баланс муниципалитета с 1.03.2013.
Пожалуйста как приватизировать комнату в общежитии, переданном на баланс муниципалитета с 1.03.2013. г..какое время необходимо прожить в данной комнате по прописке.
Здравствуйте, Олег. В вашем случае Вам необходимо заключить договор социального найма с представителем собственника комнаты, с муниципальным образованием, потом собрать необходимые документы: техническую документацию-заказываются измерения в БТИ, справку о зарегистрированных и выписанных, но не утративших право на участие в приватизации, архивные справки. Со всеми документами обратиться в Агентство по приватизации. Время зарегистрированного проживания по месту жительства значения не имеет.
Медицинский помощь программа
Получила комнату в медицинском общежитие в 1993 г по программе помощи наводненцам получила прописку которое было на балансе муниципалитета в 2005 общежитие переходит на баланс медицинского училища теперь в 2012 г хочу приватизировать комнату в общежитие хотя общежитие на балансе медицинского училища дирекция училища хочет выселить меня и ребенка.
До тех пор пока здание не будет находиться в муниципальной собственности, приватизировать вы его не сможете. Выселить Вас у общежития не получится, даже в судебном порядке.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Правомерны ли действия начальника паспортного стола, лишившего нас постоянной регистрации?
Мы с сыном постоянно проживаем в Санкт-Петербурге с 1998 года в общежитии. Имели постоянную регистрацию по адресу общежития. По распоряжению Губернатора СПб общежитию присвоен статус жилого дома. В связи с этим была изменена нумерация комнат в общежитии. Мы написали заявление о регистрации нас по измененному адресу. Нас зарегистрировали, но не постоянно, как было ранее, а временно на 5 лет, т.е. до окончания действия Договора найма. Ранее мы проживали в общежитии по ордеру, выданному Дирекцией по содержанию общежитий. Правомерны ли действия начальника паспортного стола, лишившего нас постоянной регистрации?
Уважаемый Сергей.
Действия начальника не правомерны, при условии, что Вы не подписывали договора коммерческого найма жилого помещения (их сейчас активно всем предлагают).
От Администрации Вашего района требуйте письменно заключения с Вами договора социального найма (он бессрочный). В случае отказа, либо молчания более 1 мес. - обращайтесь с иском в суд.
Подробности можете прислать мне на е-mail.
С уважением!
