Продавец скрыл дефект водоснабжения в квартире - куда обращаться и как подтвердить это для возмещения затрат?

• г. Тамбов

Купили квартиру в сталинке на первом этаже. Стали делать ремонт, пригласили сантехника обсудить предстоящие работы. Оказалось, что в доме нет подвала, а трубы и вентили, которые перекрывают водоснабжение на все три этажа и два подъезда, находятся под окном нашей кухни. Доступ к ним через люк и вся яма и вентили заполнены водой (необходимо вызывать службу, чтобы откачать оттуда воду и тогда мы сможем приступить к замене труб в квартире). Такая ситуация с затоплением этого колодца у жильцов каждую весну. По словам соседки и нотариуса, выкупившего квартиру под нежилой фонд в этом доме, в люке не только вода, но и из канализации попадает. Запах соответствующий, пар идёт прямо в окно и не знать этого факта продавец не мог, жильцы этого дома неоднократно (по их словам) обращались в управляющую компанию. Об этом факте продавец умолчал. Можем ли мы подать на аннулирование сделки или возмещение затрат, компенсацию, ввиду открывшегося дефекта, в том плане, что продавец умышленно его скрыл? И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов, копии заявлений-обращений по этому вопросу из управляющей компании? Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить

Евгения Александровна, Вам необходимо из УК получить копии заявлений с которыми обращался прежний собственник и соседи, а также получить заключение о выявленных нарушениях. Обращайтесь, буду рада Вам помочь

Спросить