Вопрос по поводу вексельной схемы расчета - какие тут есть подводные камни.

Строительная компания (Су-155) уверяет, что все равно зачтет вексель и предлагает написать гарантийное письмо.

Купил квартиру в новостройке. Квартиры в доме приобретались по вексельной схеме, то есть покупатели сначала заключали предварительный договор о намерении компании предоставить квартиры в собственность по указанной цене. Этот предварительный договор, в обеспечение которого и выдавался простой вексель, давал право на заключение основного договора о приобретении собственно жилплощади. Срок погашения векселя на исходе, а дом еще не сдан. Строительная компания (Су-155) уверяет, что все равно зачтет вексель и предлагает написать гарантийное письмо. Нужно ли добиваться обмена векселя или достаточно гарантийного письма на фирменном бланке о том, что зачтут вексель после окончания срока оплаты.

Читать ответы (1)

Хочу купить квартиру в строящемся доме.

Хочу купить квартиру в строящемся доме. Строительная компания предлагает заключить договор инвестирования строительства жилья оплата по которому осуществляется простым векселем, который передается по акту приема-передачи. Подскажите в чем могут быть подводные камни данной схемы расчетов и каковы минусы именно договора инвестирования в отличие от договора долевого строительства. Спасибо.

Читать ответы (1)

Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в рассрочку с последующим переходом на ипотеку. При этом строительная компания предлагает сначала заключить предварительный договор купли-продажи согласно которому будет утвержден график платежей и дата заключения основного договора (когда будет оплачена полностью вся сумма). При этом в договоре сказано, что квартира будет предаваться без составления отдельного Акта приема передачи, а это будет прописано в тексте основного договора. Насколько эта схема юридически правильная? И второй вопрос - по поводу ипотеки - дом на первичном рынке по ипотеке не аккредитован. У них есть своя схема - строительная компания сначала оформляет квартиру в собственность на себя, а потом продает квартиру мне по основному договору купли-продажи после того, как я подпишу кредитный договор в банке. Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке новостройки по-вексельной схеме (предварительный договор+договор

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке новостройки по-вексельной схеме (предварительный договор+договор покупки простого векселя+сам вексель)?

Читать ответы (1)

Строительная компания предлагает доступные цены на жилье и требует 100% предоплату - засады и варианты

Добрый день! Одна строительная компания предлагает "доступные" цены на жилье в строящемся доме (акция на текущий месяц) и мне предлагают подписать предварительный договор купли-продажи со 100% оплатой заинтересовавшей меня квартиры. Законны ли действия строительной компании и какие "подводные камни" могут встретиться?

Читать ответы (2)

Подводные камни покупки квартиры в новостройке - застройщик оформляет ЕГРН на себя перед продажей

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться. Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры через вексель - советы и рекомендации

Хочу купить квартиру но мне предлагают расплачиваться векселем. Квартира очень понравилась. Подскажите как я могу себя обезопасить от обмана. Может можно прописать в векселе что это оплата за конкретную квартиру? Застройщик предлагает заключить 2 договора: предварительный и основной. В предварительном договоре резервируется возможность покупки квартиры условия получения квартиры технические характеристики, цена, дата заключения основного договора. Но не упоминается финансовое отношение клиента к возводимому зданию. Затем устно предлагается купить вексель в счет покупки квартиры, юридически не оформляя соответствие покупки векселя и квартиры. Такие договора заключает товарищество на вере, (командитное товарищество) ДСК 1 и компания.

Читать ответы (1)

Договор участия в долевом строительстве через договор пая накопления

Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Риэлтор предложил квартиру, которая мне подошла. На вопрос, что должны заключать договор участия в долевом строительстве, мне сказал риэлтор, что организация заключает договор пая накопления. Это возможно, нет здесь каких-то подводных камней?

Читать ответы (1)

Строительная компания Норман предлагает переоформление перевода денег - что нужно знать о возможных рисках?

Строительная компания Норман предлагает нам переоформить перевод денег с договора займа на основной договор. Какие подводные камни тут могут быть?

Читать ответы (1)

Изменение даты векселя при покупке квартиры в новостройке - правомерно ли и что делать?

Ответ на следующий вопрос: мною приобретена квартира в новостройке по вексельной схеме. Дом сдан, ключи получены. Ждём оформления в собственность через 18 месяцев. Но так как, дом был сдан с задержкой, то векселедатель изменил срок предъявления векселя с 31.03.2010 на 17.05.2010. Векселедатель внес исправления в вексель, а именно зачеркнул дату 31 марта 2010 года, дописал новую дату 17 мая 2010 г, заверив подписью и печатью компании векселедателя/.Является ли данное исправление в векселе, заверенное подписью и печатью, правильным и законным? Компания готова исправленный вексель поменять с выдачей договора мены векселя. Как быть? Подскажите, пожалуйста. Оставить вексель с исправлениями или поменять? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59