Оплата и проведение диагностики и капитального ремонта лифта в 25-летнем многоквартирном доме - ответственность и процедуры

• г. Барнаул

Оплата диагностики и капитального ремонта лифта в многоквартирном доме, дому 25 лет. За чей счет и как должен производиться ремонт? В плане ремонт данных лифтов на 2019 - 2024 год. Правильно ли это?

Ответы на вопрос (4):

За, счет Управляющей компании.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Юрий Анатольевич!

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ). Закон не ставит обязанность оплачивать содержание общего имущества в зависимость от факта пользования его конкретным элементом. Пользование лифтом не рассматривается как услуга по перемещению в пространстве.

Спросить
Пожаловаться

За чей счет производится диагностика работы лифта в жилом многоквартирном доме, и как конкретно - это доп. сбор денег или эта услуга уже включена в стоимость ЖКУ? На какие нормативные акты можно ссылаться? Благодарю.

Спросить
Пожаловаться

За счёт средств собственников помещений в МКД., поскольку лифт является общедомовым имуществом.

Спросить
Пожаловаться

Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?

Старший по подъезду пишет, напоминаю вам что 18.11.2017 года в нашем доме и, соответственно, во 2 подъезде будут остановлены.

Срок службы лифта-25 лет. По истечении этого времени проводится диагностика лифта. Диагностика лифта-это оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный (нормативный) срок службы, в форме обследования с выдачей заключения о соответствии. После диагностики дается заключение о состоянии лифта, и по его результатам проводятся ремонтно-восстановительные работы.

Когда, наконец, лифт вновь готов к работе,"разрешается" служить еще три года. Далее-снова диагностика и, скорее всего, ремонт. Продлевать срок эксплуатации лифта можно не более трех раз.

Нашей управляющей компанией ООО "ЖЭУ-30"заключен договор с ООО"Алтайлифтсервис Плюс"на обслуживание лифтов. Не нужно путать обслуживание лифтов с диагностикой и ремонтов лифтов. Это разные вещи.

Диагностику лифтов проводит ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж".

Решением №163/7 координационного совета по ценообразованию города Барнаула (Протокол №163 от 24.05.2017) были установлены предельные цены для ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж". на диагностику лифтов.

На сегодняшний день согласно вышеуказанного решения предельная стоимость диагностики одного лифта в нашем доме составляет 16 851,56 руб.

Специалисты ООО" Алтайлифтсервис Плюс" предварительно оценили стоимость текущего ремонта всех 8 лифтов нашего дома в 30 000 руб. Подчеркиваю - за все 8 лифтов.

Чтобы лифты не остановились или запустить лифты после их остановки, необходимо провести общее собрание собственников дома, на котором большинством в 2/3 голосов от общего количества собственников дома принять решения.

1. Утвердить предельную стоимость диагностики лифтов в размере 134 812,48 (16 851,56*8)

2.Утвердить стоимость ремонта лифтов в размере 30 000 руб.

Эти деньги нельзя взять из фонда капитального ремонта многоквартирных домов, так как деньги Фонда предназначены только для капитального ремонта, т.е.капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования.

Срок капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования по программе Алтайского края для нашего дома установлен на 2026-2028 годы.

Если общее собрание собственников дома не будет произведено или будет проведено, но решения о стоимости диагностики и ремонта лифтов не будут приняты, то будем ходить пешком минимум до 2026 года. Пишет старший по подъезду.

Как поступить в данной ситуации? Кто должен платить? Куда обращаться? И как правильно написать жалобу.

С осени 2014 оплачиваю взносы в фонд капитального ремонта. Осенью 2016 года будет выполнятся капитальный ремонт лифтов. Собственникам жилья предложили уже приготовить деньги на лифты, так как фондом капитального ремонта работы по нашему дому на 2016 год не предусмотрены. Законно ли это (двойное взимание денег на капитальный ремонт)? Каковы действия собственников?

Дому 25 лет, в доме 9 лифтов пассажирских и вот пришло время на капитальный ремонт этих лифтов. Но своевременно лифты нашего дома видимо не посчитали нужным поставить на очередь и на данный момент кап. ремонт лифтов в плане только на 2019-2023 г. С 1 апреля лифты в доме уже остановили, пока не будет денег на диагностику и кап. ремонт лифтов. Законно ли это, как жить сейчас и что делать жителям нашего дома? В чем наша вина? Как оплачивать по квитанции за содержание лифта, если ходим пешком. Любыми путями выжимают с нас деньги, ссылаясь на различные виды оплаты. Много вышестоящих инстанций куда мы обращались, но положительных результатов пока нет. Люди уже не знают куда обратиться по данному вопросу. Ждем ответ от Вас, узнать свои права.

Разъясните пожалуйста за чей счет должен производится ремонт грузового лифта в 16 этажном доме при наличии рабочего второго рюпассажирского лифта. При оплате коммунальных платежей так же производится оплата за ремонт.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я живу в деревяном доме, дому 48 лет. капитального ремонту нет, вся крыша в латках, а плане кап ремона кровли нет, за что мы плотим взносы кап ремонт и что надо с зделать.

Пока не открыт ещё специальный счёт для кап. ремонта дома, может ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме отказаться от капитального ремонта дома, запланированного на 2031 год? Текущий ремонт делаем сами.

В многоквартирном доме требуется провести работы, относящиеся к категории капитального ремонта: ремонт системы отопления, бойлера подогрева горячей воды, кровли. Срок планового ремонты за счет взносов на кап. ремонт - 2029 год. Собственники жилья согласны провести ремонт за счет личных средств. Будет ли зачтена сумма потраченных средств на проведенный досрочный кап. ремонт и произведен перерасчет взносов на кап. ремонт на будущий период?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение