Как оформить приватизированный дом в селе (Крым), если отсутствует договор купли-продажи и продавец уехал жить на Дальний восток?

• г. Раздольное

Приватизированный дом в селе (Крым) куплен 6 лет назад, но без договора купли продажи. Продавец написал расписку что получил деньги в счёт дома, которую подписали двое соседей. Что предпринять чтобы оформить дом сейчас? Продавец уехал жить на Дальний восток.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Оформляйте по имеющейся расписке- при отказе регистратора от регистрации по такому основанию ( что скорее всего и будет), придется оформлять в судебном порядке.

Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Спросить
Лера
16.11.2021, 17:55

Как добиться передачи дома купленного на мат. капитал в суде - история несоблюдения договора купли-продажи

Мой дядя устно договорился о купле-продаже дома с ответчицей. Дом куплен на мат. капитал, поэтому ответчица долго собирала документы на продажу, дядя отдал ей деньги, взял расписку обычную, где нет ни слова про договор купли-продажи и заехал в дом. Ответчица уехала из города и бросила это дело с продажей дома. История тянется с 2019 года. Как в суде обязать ее передать дом дяде?
Читать ответы (5)
Алена
20.09.2013, 15:26

Как обращаться для приватизации земли после покупки дома без завершения процедуры с продавцом?

Купили месяц назад дом. Но продавец не доделал приватизацию. Продавец получил решение в сельском совете и тем дело кончилось. При купле я получила ВИТЯГ и договор купли-продажи. В какие инстанции мне обратиться для приватизации земли?
Читать ответы (1)
Татьяна
10.02.2013, 13:16

Отказ продавца от продажи дома - имеем ли право на возврат первоначального взноса в двойном размере?

Оформили договор купли-продажи на дом (ипотека). Отдали первоначальный взнос 20% от стоимости дома наличными продавцу. Он написал расписку, что получил эти деньги (это было в банке, при заключении договора купли-продажи). За день до передачи банком продавцу оставшиеся 80% от стоимости дома, продавец сказал, что отказывается продавать дом. Имеем ли мы право требовать от него возврата первоначального взноса в двойном размере? Спасибо.
Читать ответы (1)
Карина
04.06.2011, 18:06

Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Я долевой собственник дома в размере 1/4, 9 лет назад моя мать хотела продать этот дом на тот момент я была не совершеннолетняя, никакого договора купли-продажи составлено не было, но мать писала расписку что принимала сумму на 135 т.р. (расписка не заверенна нотариусом) Сейчас на свою долю она написала договор дарения на меня. Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет? В расписке написано что мать приняла деньги за продажу дома. Все эти 9 лет покупатели ждали оформления договора купли-продажи!
Читать ответы (1)
Геннадий
24.05.2012, 19:46

Наследственный конфликт - как отстоять свои права при несоблюдении условий продажи недвижимости?

Я продавец при продаже дома покупатель попросил написать расписку в получении денег за дом на свою мать а оформил он дом на свою сожительницу при составлении договора купли продажи покупатель заручился что расписку уничтожил. Дом был переоформлен на его сожительницу. Через месяц он умирает и теперь его мать требует с меня деньги за дом согласно расписке которую не уничтожили.
Читать ответы (2)
SERG
02.05.2012, 23:56

Нарушение договора - Продавец продал мою квартиру третьим лицам - есть ли шанс побороться?

Я подписал договор купли продажи квартиры, в договоре прописано. Что продавец получил деньги 3 мил в полном объме, что и являеться оплаты по длговору. Расписки нет, ибо есть договор, сейчас узнаю что продовец продал мою квартиру третьим лицам. Если шанс побороться.
Читать ответы (2)
Алексей Петрович
09.11.2014, 16:13

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Читать ответы (2)
Светлана Сергеевна
24.07.2015, 22:36

Как подтвердить факт покупки дома, если потеряна расписка о продаже?

Мы купили у женщины дом, она написала расписку о продаже, но расписка потерялась, и теперь она отказывается что продавала, какие методы мы можем предпринять чтобы доказать что нами был куплен дом.
Читать ответы (1)
Руслан
13.05.2016, 20:26

Оформление передачи первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке

При купле продаже квартиры по ипотеке часть денег (мой первоначальный взнос буду передавать в день заключения договора купли продажи). как это оформить, либо в договоре купли продажи писать - Деньги в таком-то размере получили, или рассписку отдельно писать. Как наиболее правильно?
Читать ответы (2)