Как защитить себя от агрессивного бывшего мужа и восстановить режим общения с ребенком?

Вам следует обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой,как бывшего члена семьи собственника (если он конечно не входит в число собственников квартиры,или квартира приобретена вами до заключения брака)

Вы имеете право выписать его в судебном порядке подав иск о выселении, утратившим право польхования квартирой и сняти я с регистрационного учета на основании ст 31 ЖК РФ

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[b][/b]

А кто собственник то квартиры в настоящее время, вот в наметки,

В Центральный районный суд

ИСТЕЦ:

ОТВЕТЧИК:

ТРЕТЬЕ ЛИЦО Управление Федеральной миграционной службы РФ по области,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета)

Я, являюсь собственником квартиры расположенной по адресу: г.Между тем его регистрация по адресу принадлежащей мне квартиры нарушает мои права как собственника жилого помещения, поскольку я лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При вышеизложенных обстоятельствах я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, в силу указанной нормы права ответчик Беликов Е.Н., не приобрел статуса члена семьи собственника жилого помещения, а с 30 января 2012 года, добровольно выехал из жилого помещения, где я являюсь собственником.

Ответчик Беликова Е.Н, не является ни моим родственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство со мной он также не ведет.

Сама же по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Считаю, что регистрация ответчика Беликова Е.Н, по адресу принадлежащей мне на праве собственности квартиры, существенно нарушает мои права собственника.

Поскольку членом семьи собственника Беликов Е.Н не является, какого-либо соглашения о продолжении пользования жилым помещением между мною и ответчиком не достигнуто, ответчик, несмотря на регистрацию по данной квартире, добровольно выехал из нее, фактически в ней не проживает, членом семьи истца не является, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья он не участвует, связи с этим Беликов Е.Н. утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. .В случаях , когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.(п. 3) .

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ответчик Беликов Е.Н., постоянно в спорной квартире не проживает с конца января 2012 года и данное жилое помещение не является его местом постоянного и (или) преимущественного проживания.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Я, как собственник спорного жилого помещения не предоставила ответчику в пользование имущество, принадлежащее мне на праве собственности, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, я не желаю предоставлять ответчику спорное жилое помещение в пользование.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением, ответчик в суд не предъявил и не предоставил доказательств того, что спорная квартира является для него единственным и постоянным местом жительства, а также доказательств того, что истица предоставляет ему в пользование данное жилое помещение.

Ответчик Беликов Е.Н.. отсутствует в квартире добровольно, без уважительной причины, не пользуется квартирой по назначению, добровольно отказался от своих обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 1, ч. , ч. 2 ст. 30, ч. 1 ЖК РФ, ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713., Законом РФ № 5242-1 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,

Прошу:

Признать Беликов Евгений Николаевич, 14 марта 1960 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: г. путем снятия с регистрационного учета.

Юрий Владимирович, спасибо Вам за ответ. Квартира по соглашению о разделе имущества (нотариальное) перешла в мою собственность, право собственности я уже зарегистрировала, в соглашении указала, что муж сохраняет право пользования квартирой до момента приобретения им другого жилья. Уже прошло около года с момента развода и заключения указанного соглашения, но он не ищет другое жилье и ведет себя вышеописанным образом. Заступиться за меня некому, он сам юрист, говорит, что выписать его я, с таким условием в соглашении, не смогу. Однако я чувствую, что он не прав.