Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по возможности и официальности строительства и аренды студийного дома на участке ИЖС

11.03.2015, 23:11
• г. Москва

Имеется участок под ИЖС в ближнем подмосковье. Есть возможность построить 3 х этажный дом на 15 студий (не обязательно именно такая этажность и количество студий) для дальнейшей сдачи в аренду каждой из них (планируется только сдача в аренду, но возможна продажа нескольких студий). Я так понимаю каким либо образом сделать это официально (сдать дом в эксплуатацию) без перевода назначения участка под малоэтажное строительство не возможно?

Каким тогда образом строят гостевые дома на черноморском побережье?

Либо построить 3 х этажный дом для себя, сдать в эксплуатацию как индивидуальное строительство на 1 семью, потом поделить его на студии и сдавать (уплачивая налоги), чем чреват этот вариант?

Большое спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нужен перевод

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Фёдор
19.08.2018, 15:57

Возможности приобретения земельного участка в Моск. обл. для строительства жилого и гостевых домиков для аренды

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду. Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать? Может есть ещё какие то ограничения? Помогите разобраться.
Читать ответы (3)
Егор
23.05.2014, 11:44

Как построить жилой дом на участке с категорией

Хотим купить участок в СНТ. категория земель: земли сель-хоз. назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Есть свет, газ,вода. Хотим на этом участке построить жилой дом и прописаться в нем. 1.Возможно ли построить дом на таком участке с дальнейшей пропиской 2.каким образом производится процедура прописки 3.Нужно ли разрешение на строительство дома и если да,то каким образом его можно получить 4.целесообразно ли переводить этот участок в ИЖС 5.какова процедура перевода в ИЖС.
Читать ответы (1)
Ольга
08.02.2018, 16:36

Нарушение правил использования дома ИЖС в качестве гостевого дома - разъяснения и последствия

Вопрос «использование дома ИЖС в качестве «гостевого дома». Добрый день! У меня 3-х этажный дом на Черноморском побережье в Краснодарском крае, (земля и дом в собственности, ИЖС). Я ИП, ОКВЭД (сдача в наём жилых или нежилых помещений), мне выдан и оплачен ПАТЕНТ (сдача в наём...). В летнее время я собираюсь сдавать в наём 10 комнат в этом доме, как и все жители этого города. И как выясняется сейчас, что я не имею права это делать так как дом ИЖС, и я не имею его использовать в качестве гостевого дома? Что же тогда такое «гостевой дом», где я нарушаю? Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Фёдор
20.08.2018, 07:08

Сдача жилья в найм и гостиничный бизнес

Сдача в найм и гостиничный бизнес это одно и тоже? Миллионы людей сдают своё жильё в найм, квартиры, комнаты, дома, коттеджи и т.д, они что все гостиничным бизнесом занимаются? Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду. Чтобы Сдача в найм указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать? Может есть ещё какие то ограничения?
Читать ответы (2)
Ольга
30.10.2015, 19:52

Перевод земельного участка в собственность - возможности и необходимые условия

Есть договор аренд земельного участка под строительство жилого дома, на данный момент строит жилой дом нет возможности, но земельный участок хотелось бы перевести в собственность, какие есть возможность и что необходимо для перевода земельного участка в собственность. На сегодняшний день на данном участве есть возможность построить только баню.
Читать ответы (1)
Александра Владимировна
28.05.2014, 04:26

Возможность объединения двух земельных участков под ИЖС с общей границей и наличием двух разрешений на строительство

Вопрос о возможности объединить два участка с одинаковой категорией (Ж-3), назначением (ИЖС) и общей границей в один, и как это правильно оформить. Имеется в аренде один земельный участок под ИЖС, который граничит со вторым. Второй сейчас тоже планируется оформлять в аренду под ИЖС и в дальнейшем строить один дом на границе двух участков, так как это наиболее выгодное расположение (на данный момент форма обоих участков не удобна для размещения желаемого дома). Возможно ли потом при наличии двух разрешений на строительство на двух участках построить один дом? Макисмально разрешенная площадь участка под ИЖС на уровне местной администрации - 1000 кв. м. Оба учатска по 1000 кв. м. То есть при объединии будет 2000 кв. м., больше ограниченного лимита. Как лучше поступить? Оформлять второй уасток на того же арендатора или на его ребенка, например? Сейчас предпринимать какие-то меры по объединению участков или после получения второго разрешения на ИЖС? Или есть какие-то другие способы строительства одного жилого здания на двух участках? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.08.2014, 12:47

Проблема с объединением квартиры-студии - Как защитить свои интересы в переговорах с застройщиком и получить максимальную выгоду?

Купила квартиру-студию на этапе строительства, приближается срок сдачи дома. Сейчас мне звонит представитель застройщика и сообщает, что моя квартира-студия была объединена с соседней квартирой, т.е. у меня не студия, а евро-двушка. Аргументируют тем, что произошла ошибочка, на стройке что-то перепутали и не согласовали с отделом продаж. Двушку я не потяну, предлагают заменить другой студией, предложили варианты.. Но меня одолевают смутные сомнения о законности данной ситуации, как такое вообще возможно.. Квартира-студия приобретена в ипотеку. В каком ключе вести переговоры с застройщиком для извлечения большей выгоды для себя? Какие варианты возможны? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Юрий
30.12.2019, 14:27

Необходимость оформления коммерческого назначения участка под гостевым домиком в Геленджикском районе

У меня в Геленджикском районе на участке 14 соток размещён 2-х этажный жилой дом (180 м кв = пятно застройки) и 2-х этажный гостевой домик на 20 человек для летнего использования (120 м кв. - пятно застройки). В перечень основных видов разрешенного использования земельных участков (зона Ж 2) входит индивидуальное жилое строительство и земельные участки прочих мест для проживания, а в основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства входит индивидуальные жилые дома и гостевые дома. Вопрос: нужно ли оформлять коммерческое назначение участка под гостевым домиком? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Степан
16.10.2021, 13:43

Как построить дом для семьи и гостевой дом на одном участке под ИЖС?

Участок под ИЖС. ХОЧУ ПОСТРОИТЬ дом для своей семьи и 8 номеров под сдачу (мини-гостиница или гостевой дом) Всё это будет одно здание. Возможно ли это? И какие есть варианты на сегодня? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса Буторова
26.03.2013, 10:33

Перевод земли под малоэтажное многоквартирное строительство на участке ИЖС - особенности и процедура оформления

На участке ИЖС 6 соток (20 на 30) хочу построить жилой дом на 6 квартир (12 на 12) 3 этажа. Квартиры сдавать в аренду. Но участок Ижс предназначен для проживания одной семьи, а их будет 6. Нужно ли переводить землю с Ижс под малоэтажное многоквартирное строительство? Как оформлять строительство дома?
Читать ответы (1)