Мы взяли квартиру в ипотеку в 2008 г. в ВТБ 24 за 1400000, в кризис муж лишился работы и платить стало невозможно. Оформили реструктуризацию в АРИЖК на год, в итоге стали должны банку ещё на 500 000 больше. После судебных разбирательств квартиру реализовали с торгов стоимостью 980000 руб. На нас повисли долги как АРИЖК, так и разница в стоимости проданной квартиры. Можем ли мы претендовать на такую роскошь от банка, как списание остатка долга, опираясь на новый закон об ипотеке, и обратиться с этим в суд, и какова вероятность того, что мы выиграем суд? Взыскать с нас нечего-в собственности нет ничего. А для того, чтобы что-то приобрести нам нужно официальное освобождение от долгов!

К сожалению на такую роскошь от банка вы не сможете претенндовать Ваш иск не имеет судебной перспективы

Вопрос о списании остатка долга по ипотеке и вероятность выигрыша суда

Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры? Заранее спасибо, Владимир.

Читать ответы (2)

Ситуация с ипотекой - Сестра не может платить, банк готов снимать имущество с торгов. Каковы мои риски?

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у сестры. Она не может больше оплачивать ипотеку, до мая платеж сокращен по реструктуризации, с мая опять начнутся звонки с банка, и в итоге банк реализует квартиру с торгов. Я платить тоже не могу, т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. при разнице от продажи квартиры и долгом банку банк будет претендовать на мое имущество, т.к. у сестры кроме ипотечной квартиры ничего нет. У меня в собственности своя ипотечная квартира, авто, оформленное на меня, но в браке, и недавно мама отписала половину своего дома на меня по дарственной. На что может претендовать банк?

Читать ответы (2)

В итоге полностью покрыть долг не удалось - осталось в погашение еще 800 тыс. Банк взыскивает их через судебных приставов.

Банк реализовал квартиру по задолженности по ипотеке. В итоге полностью покрыть долг не удалось - осталось в погашение еще 800 тыс. Банк взыскивает их через судебных приставов. Квартира была в ипотеке 4 года. Распространяется ли на данный случай Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ (ипотечная амнистия) в плане того что после реализации квартиры мы ничего не должны или действия банка правомерны?

Читать ответы (1)

«Право на взыскание разницы от реализованной квартиры в случае ипотечного долга»

В 2007 году взяли квартиру в ипотеку. В связи с возникшими финансовыми трудностями, не смогли платить ипотеку. В результате банк подал в суд с требованием вернуть весь долг. В 2010 году банк передает закладную на квартиру коллекторской организации, которая быстренько переоформляет квартиру на свою фирму путем фиктивных торгов, для снижения стоимости квартиры. Разницу в 200 тысяч нам предъявляют, как долг. В феврале 2016 года коллекторы продают квартиру за большую стоимость. Однако долг с нас не списывают. Могу ли я потребовать разницу от реализованной квартиры?

Читать ответы (2)

Поиск способов реализации квартиры в залоге по реальной цене и обязание банка погасить ипотеку

Квартира 2-х комн. Стоимостью 1 млн. руб. в ипотеке в ВТБ, хочу избавится от ипотеки, т.к. по семейным обстоятельствам нет возможности платить. Долг остаток - 950 000 р. Обращался в банк для реализации залога т принятии квартиры в качестве отступного. Банк одобрил, но взять квартиру по стоимости 800 000 р., остаток предложил заплатить мне. Как можно реализовать квартиру в залоге по ее реальной цене? Либо через суд? как обязать банк принять квартиру в качестве отступного и погасить мою ипотеку?

Читать ответы (1)

Говорили по телевизору, что какие-то изменения в законе по этому поводу недавно были.

Брала ипотеку и не смогла платить. В итоге суд Суд присудил продать квартиру и погасить долг банку, но стоимость квартиры оценил меньше чем весь долг. Но квартиру в итоге на торгах никто не купил и ее пристав передал банку в собственность Имеет ли право банк с меня требовать теперь еще сумму разницы между долгом и суммой в которую суд оценил квартиру или я ничего не должна банку? Говорили по телевизору, что какие-то изменения в законе по этому поводу недавно были. Спасибо! !

Читать ответы (1)

Раздел имущества не проведен после развода - бывший муж не оплатил ипотеку и квартира перешла в банк, оставив долг на созаемщика

В браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.

Читать ответы (2)

Как вывести бывшего мужа из созаёмщиков по ипотеке и защитить свою долю в квартире?

В браке мы с мужем оформили ипотеку, через год развелись. Муж не имеет претензий на квартиру. Но будучи в браке, у мужа образовались долги перед пятью банками (но ипотека оформлена в банке, которому мы ничего не должны, т. е. я, жена, плачу ипотеку регулярно). Сейчас муж начал процедуру банкротства. И, в связи с этим, нужно вывести его из созаёмщиков по ипотеке. Другой, замещающий, созаёмщик уже дал согласие на участие в ипотеке. Служба безопасности банка, в котором оформлена ипотека, требует документ, согласно которому, мой бывший муж не претендует на долю в ипотечной квартире. Это единственное жильё, оформленное на меня (жену) и в этой квартире никто не прописан. Вопрос: Могут ли отобрать ½ ипотечной квартиры за долги бывшего мужа, учитывая, что муж банку, в залоге у которого квартира, ничего не должен? Нужно ли оформлять документ, согласно которому муж не претендует на свою долю квартиры?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей квартиры, задолженностью по ипотеке и выплатами банку?

Мы взяли ипотеку в 2008 году, сейчас переезжаем на ПМЖ в другой город. Квартиру продать не можем, т.к у банка только одно условие, сначала гасить\ся ипотека средствами покупателя, затем они снимают обременение и мы переоформляем квартиру на покупателя. С такими условиями покупателя не найти (Мы гоовы отдать квартиру банку добровольно или по суду. Вопрос заключается в следующем: как нам проще сделать? Нужно ли будет доплачивать банку разницу, если квартиру оценят меньшей стоимости? Читала поправку к закону, что кроме квартиры банк больше не может претендовать ни на какие выплаты с нашей стороны.

Читать ответы (1)

Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?

У меня с бывшем мужем есть квартира в ипотеке Ипотеку платить надо до 2022 года и заемщик по ипотеке - бывший муж (эта квартира как залог). Квартира при регистрации разделена на доли (1/2 мне, 1/2 мужу), т.е. разделить её сейчас или признать совместно нажитым имуществом нельзя. Муж ипотеку не платил и не платит. Уехал жить в Москву и наделал там долгов. Должен 7 разным банкам БОЛЬШИЕ суммы. Эти банки грозят мне отобрать долю мужа в квартире. Говорят они объединятся и всё равно отберут её. Каким образом мой бывший муж может передать мне права на его 1/2 долю в нашей квартире, чтобы квартира (или её часть) не досталась его новым кредиторам (в том числе после того, как ипотека будет выплачена)? При этом не выводя квартиру из-под ипотеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59