Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры несовершеннолетнего ребенка - правомерно ли требование органов опеки и попечительства о покупке равноценного жилья?

12.03.2015, 09:28
• г. Старый Оскол

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В этой ситуации вы имеете право требовать разрешение от органов опеки, а отказ обжаловать в суде.

Спросить

Органы опеки могли вообще не разрешить. Они защищают права ребенка. Это замечательно. Такой отказ тоже можно попробовать обжаловать в суде. Но это время. Случаев таких хватает, особенно когда родители зачем-то долю в квартире передают в собственность ребенку, а затем вдруг им необходимо ее продать.

Поэтому у Вас еще получилось от них получить согласие на продажу. Полагаю, большего от них не получится получить. Так что воспользуйтесь.

Есть другой вариант копите денег и купите квартиру в другом регионе и живите там с Вашим подопечным. А квартира в Москве останется за ребенком.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо, но мне необходимо знать я предоставляю предварительный договор купли продажи квартиры в другом регионе, опека в Москве все равно не дает разрешения, мотивируя тем, что квартира будет куплена дешевле и это ухудшает права ребенка и есть решение Московского правительства, что квартира должна быть равноценной и по площади и по цене или остаток средств должен лежать на счету у ребенка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читатель "ЧН"
13.09.2000, 14:39

Чем эта ситуация может грозить мне, как покупателю трехкомнатной квартиры?

Я купил 3-х комнатную квартиру, принадлежавшую в долях матери и ее н/совершеннолетнему ребенку. Органы опеки и попечительства дали согласие на продажу при условии одновременной покупки другой конкретной квартиры. Но прошло уже три месяца, и как мне стало известно, мать ребенка так и не осуществила встречную покупку. Та квартира, на покупку которой ей давали согласие органы опеки продана другому покупателю. Чем эта ситуация может грозить мне, как покупателю трехкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
25.01.2013, 12:02

Необходимо применить новые требования законодательства для продажи квартиры и покупки другой. Что делать?

Сложилась следующая ситуация… Планируя продажу квартиры и покупку квартиры в другом регионе России, проконсультировалась в Управлении Опеки. Согласно требованиям, открыла своему 6-летнему ребенку счет, был заключен договор купли-продажи с покупателем, где указано, что сумма, соответствующая стоимости доли ребенка, будет оплачена покупателем на тот самый счет. Придя в опеку с полным пакетом документов, получила отказ на основании изменений в законодательстве, в соответствии с которым я не могу продать квартиру, не заключив договор о покупке ребенку равноценной площади в другом регионе. Средств на заключение такого договора не имеется, также нет возможности дарения площади ребенку. Подскажите, пожалуйста, какие возможные варианты выхода из ситуации есть? Благодарю заранее!
Читать ответы (1)
Наталья Шарапова
26.08.2020, 12:06

Как получить разрешение от опеки на снятие денег счета несовершеннолетнего для покупки мебели в новую квартиру без прописки

Решили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
Читать ответы (1)
Надежда Александровна Романова
03.12.2016, 16:55

Деятельность органов опеки - правомерно ли отказать разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетнему ребенку?

Скажите пожалуйста, правомерны ли действия органов опеки в отказе разрешения на продажу недвижимости несовершеннолетней дочери, сославшись на то что другого жилья находящегося в собственности у ребенка нет. Ребенок живет и прописан со мной в ипотечной квартире. Недвижимость, которую хотим продать, находится в другом регионе, и досталась по наследству. У ребенка есть еще денежный вклад, равноценный стоимости унаследованной квартиры. Поэтому, т.к. одномоментно совершить две сделки невозможно (продать квартиру ребенка, и использовав еще денежный вклад, купить недвижимость ребенку в нашем регионе) хотели сначала продать квартиру, с зачислением денег на счет ребенка, и затем следующим шагом приобрести ребенку новую недвижимость.
Читать ответы (1)
Одосинникова анастасия валерьевна
26.03.2014, 14:38

Продажа квартиры с использованием материнского капитала и разрешение органов опеки

Я хочу продать квартиру купленную с участием материнского капитала и купить квартиру в другом городе. Но для этого нужно разрешения органов опеки и попечительства! Или я могу положить деньги на счёт несовершеннолетних детей! Потом при покупке другой квартиры я смогу снять эти деньги? Вложить их в покупку и выделить равнозначные доли детям!
Читать ответы (2)
Галина
24.04.2014, 09:53

Разрешит ли органы опеки и попечительства продажу квартиры с долей ребенка для покупки другой квартиры в ипотеку

Скажите, пожалуйста, дадут ли органы опеки и попечительства разрешение на продажу квартиры с долей ребенка, если мы хотим купить другую квартиру в ипотеку и выделить в ней равноценную долю ребенку?
Читать ответы (1)
Елена
12.05.2015, 15:47

Дети-собственники - разрешат ли органы опеки продажу квартиры и покупку новой в иппотеке?

Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира Здравствуйте Я хочу продать квартиру где я и несовершеннолетние дети собственники А вариант который мы хотим купить квартира находится в иппотеке Дадут ли органы опеки разрешение на продажу моей квартиры и на покупку той квартиры которая в данный момент в иппотеке?
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
21.06.2016, 14:42

Допустимость заключения договора покупки квартиры со счета ребенка при отсутствии согласия опеки

Опека дала разрешение на продажу квартиры. Где один из собственников ребенок 14 лет. Деньги после продажи переведены на его счет. Можно ли заключать договор покупки квартиры с предоставлением равноценной доли ребенку, если согласие опеки еще не получено?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.03.2014, 22:02

Опека разрешила продажу квартиры несовершеннолетнего собственника и покупку новой при условии единовременной купли-продажи

Опека разрешила продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок является собственником и осуществить покупки новой квартиры. Основание сделки является улучшение жилищных условий (квадратные метры увеличиваются 2 раза). Но в постановлении будет указано: разрешено при условии единовременной купли продажи. Вопрос, что такое Единовременная купля продажа и каким правовым документам закрепляется данное положение? Дело в том, что квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет собственность, покупает физическое лицо, а покупка новой квартиры будет у застройщика (договор долевого участия). Опеки удовлетворил ДДУ т.к. ребенок прописаны не в квартире, где он является собственником и ему есть, где жить (строительство уже заканчивается).
Читать ответы (2)
Алекс
01.10.2014, 16:32

Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют

Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире, которую ребёнок получил по наследству (1/2 доли квартиры). Органы опёки могут дать согласие на продажу. Органы опёки контролируют сделку покупки новой квартиры до конца, чтобы отец не мог оформить новую квартиру только на себя? Или только дают разрешение тратить отцу детское наследство?
Читать ответы (1)