Каков срок подачи заявления по неустойке после просрочки строительства частного дома?

Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого

Я заключил в феврале 2013 года договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется завершить строительство объекта недвижимости во 2 квартале 2013 года и передать участнику долевого строительства в течении 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3 квартал 2013 года. 02 октября 2013 г. застройщик внес изменения в проектную документацию, в которой указано, что срок окончания строительных работ и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2013 года. 24 октября 2013 г застройщиком в мой адрес направлено письмо об изменении срока окончания строительства и предложение внести изменения в договор. Вопрос: могу ли я отказаться от внесения изменений в договор и потребовать оплаты неустойки? С какого момента застройщик считается нарушившим срок передачи участнику долевого строительства объекта. Екатеринбург.

Читать ответы (1)

Продление срока строительства - вопросы неустойки и ответственности застройщика

Под договору долевого участия от 19.07.2013 плановый срок окончания строительства объекта - до 22.02.2014. Далее указан срок передачи - в течении 3 х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение получено 25.12.2015, акт-приема-передачи квартиры от 20.01.2016. Выходит застройщик выполнил свои обязательства, несмотря на то, что плановый срок окончания строительства просрочен? Можно взыскать неустойку? Или пункт в договора, что застройщик обязан передать квартиру в течение 3 х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, освобождает застройщика от ответственности за просрочку планового срока строительства? Если плановый срок окончания строительства 22.02.2014 и 22.02.2017 истекают три года, то по истечение этого срока я уже не могу претендовать на какие-либо неустойки и штрафы?

Читать ответы (2)

Как правильно взыскать неустойку по договору подряда при нарушении сроков начала и окончания работ?

Между мной и ИП был заключен договор подряда на отделку дома. Срок выполнения работ по договору с 01.06.12 по 20.06.12 года. В установленный срок исполнитель работы не выполнил, при этом срок начала работ исполнитель также нарушил, то есть приступил только 03.06.12 года. 21.06.12 я вручил исполнителю претензию с указанием новых сроков окончания работ, а также указал требование о выплате неустойки в размере 3% за каждый день нарушения сроков начала и окончания работ. Сроки окончания работ в претензии я указал 07.07-08.07 и 14.07-15.07.12 включительно. Работы подрядчик закончил 15.07.12 года, однако от уплаты неустойки за нарушение сроков начала и окончания работ отказался. В настоящее время я подал исковое заявления в суд о взыскании с подрядчика неустойки. Судья в устной беседе сказал, что я не могу требовать неустойку, так как я в претензии указал новые сроки окончания работ. Как я понимаю, у меня не получится взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания работ. А вправе ли я требовать неустойку за то, что ответчик нарушил срок начала работ, и возможно именно из-за этого не уложился в установленный договором срок?

Читать ответы (1)

Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?

В договоре УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. 1.6. «Срок строительства» – IV квартал 2015 года. Срок, до которого Застройщик обязан построить Объект строительства и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Застройщик имеет право продлить срок строительства на 6 (Шесть) месяцев, а также имеет право на досрочное окончание строительства и передачу Объектов долевого строительства. 1.7. «Срок передачи Объекта долевого строительства» - передача Объекта долевого строительства в течение 3 (Трех) месяцев со дня наступления Срока строительства. Вопрос: С какого числа, застройщику начисляются пени?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи дома - возможность требования выплаты неустойки

В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти. До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал. В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи. Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.

Читать ответы (1)

Застройщик не укладывается в сроки - что делать, если дом не готов к июлю 2022 года?

Заключён договор подряда на строительство частного жилого дома. Срок окончания работ, по договору, июль 2022 г. Застройщик выполнил работы по возведение стен, перекрытий. По факту выполнения этих работ, были подписаны акты приёма. Ещё много работ, (фасад, устройства крыши, инженерные сети, внутренняя отделка) застройщик явно не успевает и по ощущениям не очень то таропиться. Мотивируя задержку ожиданием материала. Деньги уплачены по договору в полном объёме. Часть ипотечные (на строительства частного жилого дома) Часть переведены областных буджетом (программа Помощи молодым семьям) Что я могу предпринять? Подготовиться к возможным судебным разбирательства?

Читать ответы (8)

Спор о неустойке - может ли заказчик требовать компенсацию за нарушение сроков работ

Между мной и ИП был заключен договор подряда на отделку дома. Срок выполнения работ по договору с 01.06.12 по 20.06.12 года. В установленный срок исполнитель работы не выполнил, при этом срок начала работ исполнитель также нарушил, то есть приступил только 03.06.12 года. 21.06.12 я вручил исполнителю претензию с указанием новых сроков окончания работ, а также указал требование о выплате неустойки в размере 3% за каждый день нарушения сроков начала и окончания работ. Сроки окончания работ в претензии я указал 07.07-08.07 и 14.07-15.07.12 включительно. Работы подрядчик закончил 15.07.12 года, однако от уплаты неустойки за нарушение сроков начала и окончания работ отказался. В настоящее время я подал исковое заявления в суд о взыскании с подрядчика неустойки. Судья в устной беседе сказал, что я не могу требовать неустойку, так как я в претензии указал новые сроки окончания работ. Прав ли судья?

Читать ответы (3)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Право дольщика на взыскание неустойки за задержку сдачи дома в строительстве и сроки ее рассчета

Являюсь дольщиком в строительстве мк. дома. По договору плановое окончание строительства 4 й квартал 2013 года (31.12.2013) . В договоре указано, что застройщик имеет право один раз изменить срок планового окончания строительства, так же написано что застройщик имеет право задержать плановую сдачу дома не более чем на два месяца. Мне прислали уведомление о переносе планового окончания строительства на 1 й квартал 2014 года, а потом второе уже на 2 й квартал 2014. Вопрос: имею ли я право подать иск о взыскание неустойки за задержку сдачи дома и от какого времени её рассчитывать?

Читать ответы (2)

Сроки строительства дороги и неисполнение работ - возможно ли расторгнуть договор и продолжить работу после срока?

Покупал землю под строительство. Был составлен договор о строительстве дороги на сумму 100000. Сумма 30000 вносилась сразу, а 70000 должен оплатить после окончания работ. Сроки окончания работ указаны и закончились. Работа не выполнена. Нужно или нет расторгать договор. И могут или нет проделать работу после срока выполненвх работ, а затем выставить остаток суммы. В договоре чётко указана дата окончания работ (работы должны быть выполнены не позднее 01.09.2019) Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каков срок подачи заявления по неустойке после просрочки строительства частного дома?

Омск - онлайн услуги юристов