Пропущенные платежи по ипотеке могут привести к выставлению дома на продажу

Проблема с банком - досрочное погашение и переплата по ипотеке

Возникла проблема с банком. Была оформлена ипотека и к договору был прикреплен график платежей в котором было четко прописано сколько в ежемесячном платеже содержится основного долга и сколько процентов. После понижения ставки кредитования, банк сформировал новый график платежей, в котором старые платежи (до даты понижения ставки) отличаются от первого графика (который был прикреплен к договору). На один и тот же месяц разница в теле кредита первого графика платежей и нового составляет около 20 тыс. Замечено это было в момент погашения. И на данный момент кредит закрыт. По факту при досрочном погашении было переплачено около 50 тыс руб. Банк настаивает на том что все верно и переплаченную сумму возвращать не хочет. Что в данной ситуации можно сделать?

Читать ответы (5)

Спор по платежам - Заплатив 290 000 рублей по ипотеке, клиент сталкивается с проблемой неправильного зачета суммы банком

Заплатила досрочно банку сумму 290 000 рублей в счет основного долга по ипотеке. В назначении платежа было указано, что в счет основного долга. Банк предоставил справку, что эта сумма была зачтена в счет Основного долга. Когда встал вопрос в закрытии ипотеки, то выяснилось, что у банка в графике платежей эта сумма ушла в уплату выкупленных процентов при реструктуризации. И получается, что я должна должна сумму основного долга. Заявление в банк на разъяснение по платежам было подано, но осталось без ответа. Возможно подать в суд на банк с просьбой сделать перерасчет с учетом полученной справки?

Читать ответы (8)

Почему банк увеличил сумму основного долга при ипотеке без просрочек?

Год назад взял квартиру в ипотеку. Потом родился второй ребенок. Материнский капитал использовали для погашенич ипотеки. Кроме того получили субсидию на погашение састи стоимости жилья. В итоге сумма основоного долга юыла 355 тыс. Через месяц сумма увеличилась на на тысячу (356 тыс.) Еще через месяц основной долг составил 359 тыч. В связи с чем банк может увеличить сумму основного долга? (Плачу исправно, просрочек нет).

Читать ответы (2)

Как погасить ипотечный кредит с использованием материнского капитала и пересчетом процентов?

Прошу знающих людей помочь в вопросе. Был взят ипотечный кредит в 2011 году (платежи дефиренцированные), кредит на 15 лет.. на сумму 1 млн руб, в 2012 году было написано заявление об отсрочке основного платежа, до исполнения ребенку 3-х лет. (Платились только %). В 2015 году, средствами мат. капитала 453026 руб. были направлены в счет оплаты % и основного долга. На момент взятия справки о задолженности, долг составлял 766000 рублей. После поступления суммы мат. капитала, сумма долга осталась в размере 315000 рублей. Вопрос: Банк отказывается принимать заявление о пересчете процентов. С горем по-полам через час уговоров, сделали график платежей, где до 2024 года оплата только лишь %,а с 2024 до 2029 % + погашение основного долга. Буду благодарен всем понимающим людям, кто окажет помощь и консультацию. Прошу Вас написать по почте skytimon@mail.ru Спасибо!

Читать ответы (2)

Как защитить свои интересы и имущество при разводе, если муж угрожает прекратить выплаты по ипотеке?

Ситуация такова... В браке в 2011 г. была взята ипотека на мужа. На данный момент встал вопрос о разводе (у мужа проблемы с наркотиками). По ипотеке выплачено 1200 000 проценты банку, 100 000 основного долга и 300 000 материнский капитал внесен тоже в счет основного долга (суммы округляю) У нас двое несовершеннолетних детей. Постоянной работы не имею. Муж не согласен на развод. С чем я останусь при разводе? И как правильно поступить в ситуации, если муж угрожает тем, что развод не даст, а если я подам на развод без его ведома вообще прекратит платить ипотеку и банк продаст квартиру за долги и мы все (в т. ч. и дети) останемся ни с чем?

Читать ответы (1)

Как банк может увеличить сумму основного долга в результате реструктуризации кредита?

Был взят кредит в банке в размере 1000000 руб. В связи с тем, что возникли трудности и я не могла платить (до этого платила 1,5 года, дальше не смогла) банк провел реструктуризацию. На данный момент сумма основного долга по договору 930000 руб. после реструктуризации мое финансовое положение не изменилось и я так же не смогла оплачивать кредит (просрочка 3 месяца) сейчас банк мне предлагает опять провести реструктуризацию, но сумма долга будет 1 млн 60 тысяч. Когда я спросила откуда такая сумма, банк ответил, что это сумма моего основного долга 930000+ сумма моих ежемесячных платежей (за 3 месяца) 130 тыс. руб. Я не поняла как такое может быть? Как банк может к сумме основного долга плюсовать сумму ежемесячных платежей. Ведь обычно за просрочку просто начисляются штрафы и пении, но никак не плюсуются сумма твоего ежемесячного платежа. Обьясните, пожалуйста, ситуацию. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как банк нарушает условия договора и что делать в данной ситуации с ипотекой на 5 лет?

В 2017 году взяли ипотеку на 5 лет. На данный момент осталось платить 20 месяцев. Решили досрочно погасить, но в банке сумму к уплате озвучили на 1.5 т.р. больше, чем в графике платежей. Выдали новый график платежей, который расходится с тем, что выдали нам в 2017 год. При этом по новому графику за 5 лет ипотеки сумма процентов больше, чем прописана в Договоре. Банк на наше письменное обращение отказал в пересмотре суммы. Подскажите, законны ли действия банка и что мы можем сделать в данной ситуации? Конечно, из-за 1,5 т.р., наверное, не стоит тратить нервы. Но не справедливость и нарушение условий договора банком раздражает.

Читать ответы (1)

Банк без согласия клиента закрыл проценты, оставив часть основного долга - законно ли это?

Такая ситуация: у нас в россельхозбанке есть ипотека, мы взяли справку об остатке основного долга и из Регионального материнского капитала перевели сумму денег (как по справке), когда деньги были переведены в банк, то банк без нашего ведома загасил проценты, а часть основного долга осталось, сейчас сказали, что по этому основному долгу опять будут капать проценты, и нам еще нужно 36 тыс им заплатить... Законно ли поступил банк, что без нашего согласия были закрыты проценты, а часть ОСНОВНОГО ДОЛГА осталось незакрытым?

Читать ответы (2)

Как зачисление мат капитала сломало систему ипотечных платежей - вопросы законности действий банка и возможности решения проблемы.

После зачисления мат капитала в счёт частичного гашения ипотеки, мне сказали, что я сломала систему и свой график платежей! Уже 5 месяцев с меня высчитывают только сумму основного долга, а сумма невыплаченные процентов копится! Предложили варианты решения проблемы!: высчитать не выплаченные проценты из суммы распределенного мат капитала, внести наличными сумму за 5 месяцев, увеличить ежемесячный платёж, увеличить срок кредитования! Законно ли действует банк,? Ведь моей вины тут нет никакой!

Читать ответы (3)

Взял ипотеку в 2008 г. ,плачу 5 лет. На данный момент осталось платить 600 тыс. Может ли банк сделать перерасчет на эту сумму?

Взял ипотеку в 2008 г. ,плачу 5 лет. На данный момент осталось платить 600 тыс. Может ли банк сделать перерасчет на эту сумму?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пропущенные платежи по ипотеке могут привести к выставлению дома на продажу - правомерно ли это и каковы последствия?