Как соседи могут оформить на себя освободившуюся комнату в коммунальной 2 к.

кв. после смерти соседа если он был прописан один и его комната не приватизирована.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если соседи не являются собственниками занимаемой комнаты, то в порядке ст.46 ЖК РФ по договору социального найма можно получить комнату в дополнение к занимаемой в пределах по 12 кв.м на человека+ право на дополнительную жилую площадь, если оно имеется (болезни по перечню, или аспирант, или учёное звание и.т.д.).Если при таком присоединении получатся излишки площади, то можно попытаться получить комнату по договору найма (аналогичен аренде), согласно которому предоставление происходит в пределах по 24 кв.м на человека+ право на дополнительную площадь, если оно есть. Если соседи свою площадь приватизировали, то получить освободившуюся комнату нельзя, если только одновременно не поставить вопрос о признании договора приватизации недействительным, либо если не будет дарения соседями своей комнаты представителю государства в лице КУГИ района, но так, чтобы при этом до момента регистрации договора дарения и обращения с заявлением о присоединении никому не был выдан ордер на освободившуюся комнату Территориальным Управлением администрации района (что никак нельзя гарантировать при последнем пути). Если желаете получить конкретный ответ, то конкретизируйте вопрос: метраж каждой комнаты, наличие у соседей права на доп. жилплощадь, количество проживающих соседей.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

C принятием Закона СПб. от 12.02.97 г. № 34-8 "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в СПб." освободившиеся жилые помещения по договору купли-продажи в СПб. не предоставляются. Не существует судебного решения, которым бы названный закон был признан не соответствующим Конституции либо ч.2 ст.16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" в редакции ФЗ от 12.01.96 г.№ 9-ФЗ,в соответствии с последним согласно преамбуле названного Закона СПб. он и принят. Следует отметить, что все консультации не касаются служебной жилплощади, на которую названные нормы не распространяются. Только если есть основания получить комнату по договору найма (в аренду), то затем можно осуществить приватизацию всей квартиры, причём занимаемой комнаты бесплатно, а по договору найма-за плату, причём всю комнату.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение