Сделка была зарегистрирована в отделении юстиции по регистрации недвижимости, к нотариусам никто не обращался.
Скажите пожалуйста. Какие необходимо платить продавцу налоги при продаже дома на земельном участкеи если необходимо, то куда надо с этим вопросом обращаться если продавец проживает не в том городе, где был продан дом. Сделка была зарегистрирована в отделении юстиции по регистрации недвижимости, к нотариусам никто не обращался. Продавцом было получено по сделке 25 тыс. рублей. Заранее спасибо за ответ, очень прошу сделать ссылку на законодательство по этому вопросу.
Уважаемый Николай!
К сожаленью, Вы не указали, кому принадлежал дом: физическому или юридическому лицу. Думается, что речь идет именно о физическом лице и жилом доме. В этом случае налогообложение регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ. В соответствии со статьей 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Таким образом, если указанное Вами имущество находилось у Вас в собственности пять и более лет, то с указанной суммы Вы налог уплачивать не будете. Однако Вам следует иметь в виду, что данный налоговый вычет сам собой не предоставляется. Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьЯ являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
Что сделать в моей ситуации? Была совершина сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, все было оформленно, зарегистрированно в юстиции и получено из юстиции свидетельство о праве собственности, единственное только то, что технических паспорт на дом был получен от прежднего хозяина в виде ксерокопии так как оригинал он потерял. При обращении в БТИ для внесения изменений в технических паспорт на дом в связи со сменой собственника, руководитель БТИ отказал в этом, сославший на то что данная сделка купли-продажи является не законной так как отсутствует оригинал технического паспорта на дом. Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации?
Скажите пожалуйста при купле-продаже недвижимости если продается половина дома родной сестре у которой в собственности половина в этом же доме и вопрос: надо ли при такой сделке как купля-продажа моей половины сестре платить налог и сколько и кто должен платить я или сестра налог. Сколько времени занимает эта сделка и можно ее провести через нотариуса то есть заочно так как сестра живет очень далеко.
Мною была приобретена квартира в строящемся доме по договору долевого участия. Не дожидаясь сдачи дома и получения свидетельства квартира была продана по договору уступки, точнее недвижимости еще не было, было продано право на него. Сделка была зарегистрирована в рег. палате. При продаже возникла прибыль. Необходимо ли платить налог с продажи права на недвижимость? Будет ли учитываться при расчете налоговой базы расходы на услуги риелтора при продаже квартиры? Есть ли у меня обязанность самой подать документы на взыскание налога или просто ждать квитанцию на оплату из налоговой?
Можно ли признать недееспособным бывшего продавца дома после совершения сделки купли продажи? Дело в том что мы приобрели с мужем дом, сделка прошла чисто, документы прошли регистрацию, в собственность тоже все оформлено. Деньги получены продавцом имеется расписка. Прошел почти год, сделка была совершена в 2013 году, но нас с мужем вызывают в суд на основании того что сестра продавца подала в суд о признании сделки недействительной, принесла откуда то две справки с наркологического отделения о том что продавец в 90-х годах лежал в клинике наркологической. Но на учете не состоял, при продаже дома продавец демонстрировал права на машину и трудовую книжку которая подтвеождала о том что продавец работал и имел стаж, суд назначил седебно мед. экспертизу. 1) Могут ли признать сделку недействительной? 2) возможно ли признать продавца после сделки купли продажи признать недееспособным?
Скажите пожалуйста можно остановить сделку купли-продажи недвижимости если при сделке был использован мат. капитал а в доме были обнаружены дефекты.
Была совершена сделка с покупкой дома, был заключен договор купли-продажи этого дома, деньги, по расписке, были отданы продавцу, покупатель отдал документы в регистрационную палату для получения зеленки на купленное имущество, но за неделю до получения зеленки продавец отказывается от сделки по непонятным причинам. Может ли продавец отменить сделку или покупатель уже является собственником купленного имущества? Заранее благодарю.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если на момент сделки купли-продажи дома, в нем были прописаны люди и их несовершеннолетние дети, эта сделка правомерна и можно ли будет оспорить эту сделку? Все, кто был прописан из взрослых подписались у нотариуса, что они не против продажи. Это было в 2011 году. Бабушка продавала дом внучке. Спасибо.
