Как провести сделку договора дарения

597₽ VIP

составляйте договор дарения ст. 572 ГК РФ, предварительно обратившись к хорошему юристу или адвокату

составляйте договор согласно 572 ГКРФ

Достаточно простого договора дарения. За составлением обратитесь к юристу.

Право собственности будет подлежать государственной регистрации в силу ст 131 Гк РФ

Ссоблюдением ст.576 ГК РФ.

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, содержащееся в п. 3 ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

Едали возможно подарить паркинг и не привлечь внимание...

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

От налогов Вас не спасёт, но если право собственности зарегистрировано в Росереестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения), то нужен договор дарения в 3 экз., документ об уплате госпошлины и заявление на совершение регдействий.

При этом нужно вместе с дарителем посетить Росреестр и предъявить свои паспорта (чтобы не было обмана).

Для совершения сделки Вам стоит изначально ознакомиться в правоустанавливающими и иными, необходимыми документами (свидетельство о праве собственности, согласие на совершение сделки лиц, имеющих доли в праве собственности на указанное имущество).

Договор дарения будет подлежать государственной регистрации что повлечет необходимость уплаты госпошлины.

Так же стоит выяснить на основании чего продавцом приобретено право собственности на паркинг.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (п. 1 ст. 131 ГК РФ)

Здравствуйте Ольга Михайловна!

Согласно п.2 ст. 574 ГК РФ договор дарения нежилого помещения заключается в обязательной письменной форме. В статье 576 ГК РФ перечислены ряд правил, которые необходимо соблюдать при передаче нежилого помещения в дар. Перед заключением договора дарения вам советую ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на нежилое помещение.

Составляйте договор дарения по правилам ст.ст. 572 ГК РФ и регистрируйте переход права собственности в Росреестре .

Если есть какие то сомнения с 1.01.2015 года сделки оформляются об отчуждении имущества у нотариуса , можете обратиться к нему , там уж точно будет проверено все ,и дееспособность установлена . Нотариус самостоятельно в электронном варианте может регистрировать переход права ,

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 169 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года.

Если вы не хотите впоследствии договор дарения был признан недействительным, совершайте договор купли-продажи с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250, 549 ГК РФ), а то вы можете лишиться и денег и имущества.

Обязательно проверьте юридическую и финансовую чистоту объекта.

Удачи.

оформите дарение ст. 572 ГК РФ через нотариуса, и законно и свидетель сделки нотариус и безопасно и удостоверено, останется только получить свидетельство на право

Никто так и не выяснил, что представляет собой "паркинг" и является ли он объектом объектом гражданского оборота. 95 % уверен, что нет.

Уважаемая Ольга Михайловна г. Москва !

Что значит приобрести, дарение это безвозмездная Сделка !!!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения имущества, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Россреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Россреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на паркинг:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на паркинг и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный паркинг и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 17.03.2015г

Вопрос заключается в том, что сделка происходит за деньги, но оформить можно только по договору дарения, тк это долевая собственность. Дарители хотят деньги сразу при заключении договора дарения. Какие гарантии, что я в итоге получу собственность на этот паркинг?

Неужели нет легальных, безопасных способов приобретения паркинга в долевой собственности?

Потому что получить это место станет вообще не реальным, паркинг маленький, кто то обязательно захочет купить...