Ситуация в следующем: моя бабушка 1915 г. р. имела комнату 16 м.

в центре. Без моего ведома был произведен обмен между ней и моим троюродным братом. Как результат, в данный момент она проживает в комнате 12 м. в трехкомнатной квартире с моими родственниками, одним из родственников является её родная сестра. Моя бабушка почему то не имеет ордера на эту комнату. Вопрос:1. Возможно ли оспорить эту сделку? 2. Есть ли у меня право претендовать на эту комнату после её смерти.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

1.К ранее данному ответу следует добавить, что договор обмена может быть оспорен в судебном порядке, если он был совершен Вашей бабушкой под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ) , под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ) или, если в момент совершения сделки, Ваша бабушка не была способна понимать значение своих действий и руководить ими (ст.177 ГК РФ). При этом иск должен быть предъявлен в течение срока исковой давности: 1 года с момента прекращения насилия или угрозы, либо со дня когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (с.181 ГК РФ).

2. Если я Вас правильно поняла, то ваша бабушка в результате родственного обмена вселилась в качестве члена семьи к своей сестре. Если квартира, в которой проживает Ваша бабушка будет приватизирована при ее жизни, то ее доля в праве собственности на квартиру будет являться наследственным имуществом. Если бабушка составит завещание, то наследовать ее долю будут лица, указанные в завещании. Если завещания не будет, то наследовать по закону в первую очередь будут дети, супруг (если они живы). Если наследников первой очереди не будет в живых на момент смерти бабушки, то наследовать будут наследники второй очереди, в том числе и внуки.

Если квартира не приватизирована, Вы не будете иметь никаких прав на данную жилую площадь.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вы не указали, прописаны ли Вы в данной комнате. Если да, то безусловно, обмен без Вашего согласия производится не должен был. Эту сделку возможно оспорить в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление, приложить к нему копию лицевого счета и выписку из домовой книги, где указаны все прописанные в комнате лица. Если Вы собственник комнаты (или ее части), то им и останетесь после смерти бабушки. Нужно только позаботиться о второй половине (той, которая принадлежит бабушке). Можно убедить ее написать завещание на Ваше имя. Если комната не приватизирована, и вы с бабушкой только прописаны в ней, в этом случае завещать она ее не может, но Вы сохраняете право проживания в ней после смерти бабушки.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение