Необходимость выделения и изменения назначения земельного участка для ведения предпринимательской деятельности

Question

Помогите найти решение следующей сложившейся ситуации. Бабушка на праве собственности владеет земельным участком около 8 соток. Назначение участка-ИЖС. На участке находятся постройки - жилой дом, летняя кухня, сарай и пр. В 2011 году мне бабушка подарила 1/10 участка (есть свидетельство). Выделить участок в натуре не удается так как сделав межевание в дальнейшем оформлении мне отказали на основании постановления по-моему главы Краснодарского края. Содержание постановления примерно следующее... выделить в натуре участок под ИЖС можно по площади не менее 6 соток... Так как я намерена вести индивидуальную предпринимательскую деятельность на данном участке, то мне необходимо поменять назначение земельного участка (предварительно выделив его) и как следствие имеющееся там строение (гараж) перевести под (например) магазин. Верны ли мои рассуждения (по поводу выдела и изменения назначения ЗУ) и как можно выделить мою 1/10 в реальные квадраты и выделить в натуре? Заранее спасибо за ответ.

Третьяков Дмитрий Николаевич · Answer

Выделить вашу долю в натуре невозможно, можно определить порядок пользования и пользоваться вашей долей.

Миллер Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день. Согласно Закону №532 КК, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и садоводства - 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, для личного подсобного хозяйства - 500 кв.м. при ширине участка 12 метров. Вашу 1/10 долю выделить в натуре не получится.

Необходимость выделения и изменения назначения земельного участка для ведения предпринимательской деятельности

Новороссийск - онлайн услуги юристов

Какой орган мне в дальнейшем даст разрешение на ввод в эксплуатацию (если разрешение на строительство не требуется)?

Можно ли выделить земельный участок под свой гараж в ГСК?

Аргументы против изменения назначения земельного участка с ИЖС на малоэтажную квартирную застройку на площади 56 соток

Права отца на выселение другого собственника из сарая в долевой собственности - юридический аспект

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Возможно ли построить жилой дом и оформить его в собственность на земельном участке сельскохозяйственного назначения

Межевание проводили в 2005 году, я являюсь 4 собственником дома.

Как оформить в собственность жилой дом на земельном участке - шаги и документы

Разделение наследства - Как отделить летнюю кухню от жилого дома и сделать ее отдельным строением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59