Необходимость выделения и изменения назначения земельного участка для ведения предпринимательской деятельности
Помогите найти решение следующей сложившейся ситуации. Бабушка на праве собственности владеет земельным участком около 8 соток. Назначение участка-ИЖС. На участке находятся постройки - жилой дом, летняя кухня, сарай и пр. В 2011 году мне бабушка подарила 1/10 участка (есть свидетельство). Выделить участок в натуре не удается так как сделав межевание в дальнейшем оформлении мне отказали на основании постановления по-моему главы Краснодарского края. Содержание постановления примерно следующее... выделить в натуре участок под ИЖС можно по площади не менее 6 соток... Так как я намерена вести индивидуальную предпринимательскую деятельность на данном участке, то мне необходимо поменять назначение земельного участка (предварительно выделив его) и как следствие имеющееся там строение (гараж) перевести под (например) магазин. Верны ли мои рассуждения (по поводу выдела и изменения назначения ЗУ) и как можно выделить мою 1/10 в реальные квадраты и выделить в натуре? Заранее спасибо за ответ.
Выделить вашу долю в натуре невозможно, можно определить порядок пользования и пользоваться вашей долей.
СпроситьДобрый день. Согласно Закону №532 КК, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и садоводства - 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, для личного подсобного хозяйства - 500 кв.м. при ширине участка 12 метров. Вашу 1/10 долю выделить в натуре не получится.
СпроситьДайте пожалуйста разъяснения в следующей ситуации. На данный момент моя бабушка оформляет необходимую документацию (топосъемка, кадастровый паспорт и др.) для дарения части своего земельного участка (70 кв. м) со строением (гараж) мне. Общая площадь земельного участка бабушки 7 соток с жилыми строениями и бытовыми помещениями. Земельный участок находиться в собственности бабушки, все строения, в том числе и гараж, отмечены в домовой книге. В дальнейшем я планирую переоборудовать данное строение под продовольственный магазин, посредством капитального ремонта. Необходимо ли мне в данном случае составлять проект, проходить экспертизу, брать разрешение на строительство. Какой орган мне в дальнейшем даст разрешение на ввод в эксплуатацию (если разрешение на строительство не требуется)?
Заранее благодарна,
Есть гараж в ГСК. Гараж оформлен в мою собственность и есть земельный участок всего ГСК оформленный на праве общей долевой собственности. Могу ли я провести необходимые работы (межевание, план...) выделить долю в натуре в виде земельного участка под своим гаражом. Председатель говорит что это неделимый участок т.к при выделе мой участок будет иметь площадь менее предельных минимальных размеров. Устанавливается ли сейчас площадь для земельного участка гаража в Самарской области.
Собственник соседнего земельного участка, площадью 56 соток, хочет поменять назначение разрешённого использования земельного участка с ИЖС на малоэтажную квартирную застройку. Назначены публичные слушания. Какие аргументы можно привести против изменения назначения? Заранее спасибо.
Вопрос следующий: мой отец унаследовал дом в долевой собственности вместе с земельным участком. Произвели межевание границ с разделом земельного участка. На участке, принадлежащем моему отцу, имеется сарай, которым пользуется долевой собственник дома. Имеет ли отец право выселить из сарая другого долевого собственника, документа на дом жилого содержания на руках не имеем, чтобы посмотреть подлежит ли сарай долевой собственности. Благодарю за ответ, с уважением, Юлия.
Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:
1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?
2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?
3. выкупить на аукционе на общих основаниях?
4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?
Спасибо.
Могу ли я на своём земельном участке находящиеся у меня в собственности построить жилой дом, а затем оформить его в собственность, если мой земельный участок относится к Категории - земли сельскохозяйственного назначения, а разрешённое использование - под Садоводство. Площадь земучастка 6 соток. В заранее спасибо!
2007 году приобрел дом с участком 10 соток. Межевание проводили в 2005 году, я являюсь 4 собственником дома. На моем участке построен гараж на 0,8 соток не оформлен не дом не участок соседа. Мой участок полностью оформлен и находится в собственности. Сейчас сосед подал в суд на признании права на землю под гараж, как кадастровая ошибка, ответчик я.
Я сделал вынос границ участка в натуре из кадастрового учета, взял в юстиции копию акта межевания. Мой участок оформлен законно. Гараж по словам соседа построен в 1984 году. Какая правовая оценка данной ситуации.
У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?
У меня такой вопрос: я мы с мамой входим в наследство - у мамы 2/3 и у меня 1/3 части наследства по закону (земельный участок на котором жилой дом, летняя кухня, сарай, гараж). Мы с мамой решили вот как-написать соглашение после выдачи каждому свидетельства о праве на наследство Чтобы ко мне отходило 1/2 часть земельного участка и летняя кухня, а маме 1/2 часть земельного участка, жилой дом, сарай, гараж. В справке с БТИ о капитальных строениях: литер А - жилой дом, литер Б - летняя кухня, литер М - гараж, литер М 1 - сарай. Я понял что летняя кухня которая является подсобным помещением, а следовательно она следует судьбе главной вещи-дома отдельным строением. Как можно отделить летнюю кухню от жилого дома и сделать летнюю кухню отдельным строением?