Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 6328

27.09.2000, 21:49

Я и сын (21 год) прописаны в комнате в коммунальной квартире (19 кв.

м.). В нашей квартире освободилась комната (14 кв.м.), но нам отказали в присоединении её к ордеру, а предлагают по договору аренды. Мы продолжаем стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Имеем ли мы право обратиться в суд и получить комнату по договору найма?

Ответы юристов

01.10.2000, 10:10

По ст.46 ЖК РФ в дополнение к занимаемой площади предоставляется комната по договору социального найма только в пределах по 12 кв.м на человека, а в Вашем примере с присоединением получается 33 кв.м, то есть превышение-9 кв.м, что является существенным. Только если у Вас или сына есть право на дополнительную жилплощадь (научная степень, аспирантура, заболевания по перечню), то только в этом случае Вы можете претендовать на присоединение по договору социального найма. Если в квартире больше нет соседей, то согласно Закону СПб."О предоставлении освободившейся жилплощади в коммунальных квартирах в СПб." можно получить комнату по договору найма (аналогичен аренде) в пределах по двукратной норме на человека (в пределах 48 кв.м на двоих). Таким образом Вам сделали правильное предложение и на него стоит согласиться. Затем можно приватизировать квартиру, причем комнату 14 кв.м за плату по утверждённой методике, но это дешевле, чем на рынке жилья, а получения площади по очереди дождаться невозможно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских