Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заголовок - Риски и возможности при покупке квартиры по переуступке в строящемся доме - страхование сделки

10.09.2008, 12:35
• г. Санкт-Петербург

Продается квартира в строящемся доме по переуступке.

Если я куплю эту квартиру, то какие дополнительные риски у меня будут по-сравнению с долевым строительством? Можно ли застраховать такую сделку?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Виталий, здравствуйте! Никаких дополнительных рисков. Согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и договор долевого участия, и договор переуступки права по договору - подлежат государственной регистрации. Это исключает заключение двойных и т.д. договоров, а также такой договор считается заключенным лишь с момента его гос. регистрации. Если договор проходит регистрацию - сделка чистая. Только денежные средства отдавайте после регистрации договора в ФРС.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Виталий, наличие тех гарантий, о которых говорила моя коллега, возможно в том случае, если застройщик получил разрешение на строительство после 01.04.05г. В любом случае, очень часто используются схемы, за счет которых застройщик пытается избежать необходимости регистрации договора. Так что, как только найдете долевку - бегом к юристу.

С уважением, Фомичева О.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Григорий Константинович
21.06.2014, 19:41

Переуступка прав собственности квартиры - возможности и риски для покупателя.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на переуступку прав собственности, дом построен, квартира выкуплена, продавец квартиру от застройщика еще не принимал. Особенность сделки еще в том, что просим завысить цену на квартиру продавца, который не против. Возможно ли провести такую сделку? В данной ситуации есть ли у покупателя какие-то риски, с таким типом сделок (переуступка прав) сталкиваюсь в первый раз, на что стоит в первую очередь обратить внимание?
Читать ответы (8)
Владимир Иванович
16.11.2016, 16:51

Как проверить историю продажи квартиры по переуступке прав на новостройке

На каком ресурсе можно проверить была ли ранее до меня проведена сделка - продажа квартиры по переуступке прав на квартиру в строящемся доме. (Переуступка прав на квартиру в новостройке). Спасибо! С Уважением, Марьин Владимир. Т. 89299601007
Читать ответы (1)
Гостья
18.03.2014, 17:38

Какие документы необходимо получить при покупке квартиры по переуступке в строящемся доме?

Предлагают приобрести квартиру по переуступке в строящемся доме. Какие документы мне должен предоставить продавец? Хотелось бы перед заключением сделки проверить, всё ли в порядке с документами, а именно застраховать себя от двойной перепродажи. Должен ли застройщик давать согласие на переуступку, если продавец выкупил квартиру (она не в рассрочке). Спасибо!
Читать ответы (1)
Олег
06.01.2015, 02:43

Какая разница в цене между переуступкой и рыночной стоимостью 1-комнатной квартиры на этапе строительства?

Планирую продавать квартиру по переуступке. Из опыта, на сколько дешевле продаются квартиры по переуступке, в сравнении с рыночной стоимостью? Речь об 1-комнатной квартире на этапе строительства дома примерно 60%.
Читать ответы (1)
Елена
07.02.2016, 17:04

Основные документы при покупке квартиры по переуступке прав в строящемся доме

Покупаю квартиру в строящемся доме. Мне сказали, что квартира будет по переуступке прав. Какие документы необходимо оформить и быть у меня на руках, чтобы не было риска. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Светлана
18.05.2015, 17:28

Риски при покупке квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - оформление, правовые аспекты

Продается 2 к квартира, в которой собственником 1/3 является несовершеннолетний ребенок. Согласие органов опеки получено на 3 к., но на самом деле покупается другая квартира в строящемся доме, и часть квартиры будет оформлена на этого ребёнка. Вопрос стоит ли покупателю покупать эту квартиру, есть ли какие то риски?
Читать ответы (1)
Дина
06.03.2013, 19:24

Гарантия свободы от обременений при покупке квартиры через риэлтора по договору переуступки прав

Хочу купить квартиру через реелтора в строящемся доме по договору переуступки прав. Договор регистрируется в рег палате... Является ли это гарантией того, что квартира свободна от других обременений? Что сделка вообще правомочна? И какие есть риски?
Читать ответы (1)
Ольга
23.05.2008, 12:27

Нужно ли платить налог при переуступке прав на квартиру в строящемся доме?

Приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору. Не оформлена в собственность, дом не сдан. Если продадим зту квартиру по переуступке прав и приобретем квартиру большей площади в зтой же строительной компании в строящемся доме, то нужно ли платить налог за куплю-продажу?
Читать ответы (1)
Анатолий
11.06.2022, 22:28

Риски и гарантии при покупке квартиры в строящемся доме через переуступку права у закрытого ПИФ - что проверить?

Планирую купить квартиру в строящемся доме в г. Москва, застройщик реализует часть квартир по сниженной цене через переуступку права требования у юридического лица«УК» закрытый комбинированный паевый инвестиционным фонд. Немного смущает, что квартиры которые реализуются по переуступке дешевле на 15-20% чем напрямую у застройщика. Какие риски при покупке квартиры через переуступку права требования у закрытого паевого инвестиционного фонда, какие документы стоит проверить? Также планирую часть средств взять в ипотеку, условие банка закрытый ПИФ должен пройти аккредитацию в банке это может являться гарантией безопасности сделки? В банке заверяют, что все будет хорошо, поскольку при аккредитации также запрашивают разрешение контролирующего органа спецдепозитария.
Читать ответы (1)