Просветите. Продаю квартиру, получила уже часть денег (тем временем подготовили документы, договор к регистрации)

, а теперь выясняется, что у покупателей, они мои друзья, затруднения с остальной частью. Так как все справки в регпалату скоро истекут, а потом снова целая история их собирать, скажите пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор, указав, что право собственности перейдет после внесения остальной части, а первую часть назвать авансом? А уже после исполнения другой стороной обязательства зарегистрировать переход права собственности? Какие "слабые места" у меня, продавца в данной ситуации? Хоть покупатели и друзья, кинуть вроде не должны, но все в жизни бывает.

Ирина.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Ирина! Так поступить нельзя. Закон императивно установил момент перехода права собственности на жилое помещение - в момент государственной регистрации, и соглашением сторон это не изменить. Рекомендую Вам дополнительно к договору заключить соглашение (можно в простой письменной форме, без обращения к нотариусу) о рассрочке платежа. В случае нарушения этого соглашения Вы всегда сможете обратиться в суд о взыскании суммы покупной цены.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение