Некоторые жильцы (5 чел) много квартирного дома (108 квартир) заключили договор аренды придомовой территории для частной парковки автомобилей. Общее собрание жильцов не проводилось. Из за чего возник спор и ссоры между соседями, т.к проблема парковки машин актуальна в наше время. Вопрос: можно ли добиться расторжения договора, если собрать подписи несогласных собственников дома?

Придомовая территория принадлежит всем жильцам. Вы могли собраться и определить порядок пользования ей, тогда это было бы законно. Советую написать обращение (расписать ситуацию) на сайте портала открытые регион, там быстро проводят по факту законности парковки и выносят решение. (сами так делали)

Ссоры и споры из-за проблемы парковки автомобилей - возможно ли расторжение договора при наличии подписей несогласных собственников?

Какое минимальное количество голосов требуется на Общем собрании жильцов для разрешения строительства частного

Частное лицо прилагает свои усилия, чтобы построить на нашей придомовой территории многоквартирного дома (5-ти этажный, 45 квартир) трехэтажный частный дом. Он собирал подписи у собственников жилья через Соглашение на изменение границ земельного участка для строительства нового дома. 100% подписей собственников набрать не получилось. Сейчас висит на доме объявление о том, что будет Общее собрание жильцов. У меня вопрос. Какой % от собравшихся на собрании ему нужен для разрешения строительства частного дома?

Читать ответы (1)

Администрация выделяет деньги на ограждения для предотвращения несанкционированной парковки, но жильцы требуют проведения собрания

В связи с обращениями граждан, администрация выделила денег и обязала РЭУ устанавливать ограждения для предотвращения несанкционированной парковки на газонах и пешеходных дорожках. Некоторые жильцы против, и просят предоставить бумаги о том что проводилось собрание собственников и жильцы дали своё согласие. Собрание собственников не проводили. Имеет ли право РЭУ устанавливать ограждение на придомовой территории для предотвращении несанкционированной парковки автомобилей на газонах и тротуарах без собрания собственников жилья (без их согласия)?

Читать ответы (2)

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Противоречия в парковке на придомовой территории - как решить?

У нас на придомовой территории общим собранием жильцов было принято решения сделать облагораживание, в том числе парковку для авто. Большинство голосов было ЗА постройку парковки и естественно некоторый процент ПРОТИВ (особенно один жилец). Сейчас он поступает данным образом, постоянно перегораживает въезд на парковку. Гостевые места предусмотрены (таких мест 4). Протокол собрания, подписи жильцов, документы на участок есть, придомовая территория отдана во владения жильцам дома. Как нам быть с этим жильцом? Спасибо. Здравствуйте. У нас на придомовой территории общим собранием жильцов было принято решения сделать облагораживание, в том числе парковку для авто. Большинство голосов было ЗА постройку парковки и естественно некоторый процент ПРОТИВ (особенно один жилец). Сейчас он поступает данным образом, постоянно перегораживает въезд на парковку. Гостевые места предусмотрены (таких мест 4). Протокол собрания, подписи жильцов, документы на участок есть, придомовая территория отдана во владения жильцам дома. Как нам поступать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как обжаловать решение о запрете парковки на придомовой территории в суде?

В доме 132 квартиры, на подземной парковке 84 машиноместа. Общим собранием собственников было принято решение о запрете парковки во дворе дома, при этом так же было много несогласных людей, не являлющихся собственниками парковок. Понятно, что в доме большинство собственников являются владельцами подземных парковок и заинтересованы в запрете на парковку на придомовой территории для поднятия ценности своих парковочных мест. Но в то же время, если группа людей, не являющихся собственниками парковок, которые остаются вообще без возможности припарковаться, т.к. даже вблизи от дома нет никакой возможности припарковать автомобиль (фасад выходит на проезжую часть без парковочных карманов). Может ли, и на каком основании, решение о запрете парковки на придомовой территории быть обжаловано в суде?

Читать ответы (7)

Обязаность оплаты расходов на охрану придомовой территории, если услугой не пользуюсь

На основании решения общего собрания жильцов ООО СЖД заключило договор с ООО ЧОП на охрану придомовой территории, которая полностью используется для парковки личных автомобилей. Обязана ли я оплачивать данные расходы, если я услугой охраны не пользуюсь?

Читать ответы (1)

Право арендаторов и/или собственников офисных помещений в МКД на парковку своих машин - юридические аспекты

На основании решения общего собрания жильцов МКД на придомовой территории организована парковка автомобилей для жителей МКД, придомовая территория огорожена автоматическими воротами и шлагбаумом, установка которых согласована управой. Придомовая территория на кадастровом учете не стоит, но границы придомовой территории определены. Имеют ли право арендаторы и/или собственник квартир (юридические лица) в МКД, переоборудованных под офисы, требовать предоставления им мест для парковки своих машин? Квартиры, используемые под офис, в нежилой фонд не переведены.

Читать ответы (1)

Правильное оформление сбора денег на ограждение территории нашего дома - протокол, подписи и расписки

Мы на общем собрание жильцов решили оградить территорию нашего дома. Составили протокол, подписи, получилось более 2/3. Как нам теперь правильно оформить сбор денег на ограждение, некоторые жильцы просят расписки, мы пока начали собирать по описи, т.е. номер квартиры, Ф.И.О., сумма подпись.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59