Как приватизировать участок в СНТ - препятствия, изменение границ земли и материальные затраты

₽ VIP

У нас проблема с приватизацией участка в СНТ - часть участка приватизирована СНТ как земли общего пользования в 2007 году, хотя нам этот участок за счет земель общего пользования был выделен еще в 1994 г. на правах бессрочного пожизненного пользования. Что можно сделать теперь? Можно ли хотя бы приватизировать строения расположенные на участке и что для этого нужно? Спасибо за ответ.

Генплан принят. Мой участок вошел в земли населенного пункта. По генплану он идет под жилищное строительство. Но по документам так и остался под сельхозку. Как изменить вид разрешенного использования согласно генплана.

Мне отказали в приватизации земельного участка (12 соток) в снт, т.к. моего участка нет в генплане. Председатель отказывается вносить изменения в генплан, т.к. это очень дорого стоит и он не хочет этим заниматься. Ранее на месте моего участка планировалось место для разворота рейсового автобуса, но т.к. дорога узкая эту идею отменили, потом там лежали удобрения. Прежний председатель просто выписал на меня членскую книжку и разрешил пользоваться участком. Возможна ли приватизация в данной ситуации? Что мне делать?

Есть участок в СНТ, часть строений которого залезают на земли общего пользования (пожарная дорога, которой по факту никогда не было, но на генплане она есть, только сейчас узнали обь этом). Сейчас оформляем собственность (точнее, вступаем в наследство). Председатель отказывается подписывать бумаги в том, что он не имеет претензий по границам нашего участка. Говорит, мы должны выкупить лишнюю землю по цене, которую назначит правление. Т.К. земли общего пользования принадлежат СНТ.. Законно ли это? И, какую бы цену он ни назвал - закон будет на его стороне? Или есть какие-то законодательные нормы, регулирующие расценки, по которым мы можем выкупить эту лишнюю землю?

В первичном Генеральном плане в 2002 г. все земельные участки обозначены одинаковой площадью в 600 кв.м. По факту после произведенной разметки некоторые участки имеют площадь, отличную от 600 кв.м (таких участков более 100 из 570). В 2008 г. утверждено изменение Генплана, в котором участок № 22 обозначен площадью 860 кв.м (в 2004 г. он отодвинут в сторону участка № 23 на 8 м из-за протекающего ручья) и это совпадает с фактом. Участок № 21 по факту имеет 800 кв. м (из-за ручья и расширяющихся дорог), но в измененном Генплане это не отражено. Участок № 23 имеет по факту и по Генплану 600 кв.м, но его граница отодвинута в сторону на 8 м. В измененном Генплане в 2008 г. сформирован новый участок, которого раньше не было и ему присвоен № 26 и обозначена площадь 822 кв.м, а по факту проведенного межевания его площадь 640 кв.м. Все пользователи участков и их соседи согласны со сложившимися границами и площадями, о чем имеются подписанные межевые акты согласования границ. Председатель СНТ также согласовал границы этих участков. Нам требуется подписать мировое соглашение сторон о согласовании и утверждении границ и площадей упомянутых участков по фактическому пользованию. Это нужно для Администрации, чтобы внести новые изменения в Генплан по фактическому пользованию. Как написать заявление мировому судье, где взять текст? Это дело тянется уже третий год. Срок льготной приватизации заканчивается 1 января 2012 г. Мы не успеваем.

Есть участок земли в СНТ. По генплану-это стоянка для автомобилей. В давние времена бывший председатель отдал своей властью этот участок работнику СНТ, производящему установку ограждения по периметру СНТ. При межевании земель общего пользования выяснилось, что дом построен на землях общего пользования и теперь СНТ не может завершить регистрацию земель общего пользования из-за этого проблемного участка с домом. Как решить эту проблему?

При корректировке Генплана СНТ к участку 40 а (без ведома его хозяина) были присоединены земли общего пользования (проезды к участкам 38, 39, 40). В результате для этих участков образовался т.н. "Сервитут". Новый Генплан был подписан председателем СНТ (без обсуждения на общем собрании) и по её словам уже утверждён в Администрации р-на. Как исправить эти, на наш взгляд? Грубейшие нарушения закона? С уважением, Михаил Петрович: ZherdinMP@yandex.ru

Участок сельхозназначения ври для ведения кфх вошел в генплан, генплан утвержден. По генплану зона жилой застройки,-вопрос каким образом внести соответствующие изменения в документы? Через правительство мо ходатайством о переводе земель или заявлением в кадастровую по месту нахождения участка?

День добрый! Скажите пожалуйста, я покупала земельный участок в 2006 году и на тот момент не было генплана. А когда генплан разработали, то выяснилось, что моя земля стала находиться на межселенной территории. И мой земельный участок ИЖС, не могу использовать по назначению. Вносить изменения в генплан отказываются, ссылаясь на то,что населенный пункт должен иметь непрерывную замкнутую границу и не должен иметь чересполосных участков (анклавов). Как разрешить проблему? Ведь я у района покупала эту землю. А ухудшать категорию земли не имеют право. Но и пользоваться по назначению я ей не могу.

На протяжении 2-х лет не может оформить генплан на общие площади СНТ. При оформлении генплана оказалось, что выделенные земли по постановлению администрации были выданы на 124 участка. Сегодня в наличии из 133. Администрация не подписывает план, требует убрать лишние участки с территории СНТ. Мы за границы своей территории не вылезали, а земли раздались (лишние участки) появились еще в 2000-х гг. Может ли администрация СНТ оставить эти участки (теперь там живые люди), а администрация пдописать план без изменений?