Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 6340

30.09.2000, 11:19

Муж прописан у матери в 2 ком. квартире, мать гл. квартиросъемщик.

Мать желает разменять квартиру. Сможет ли она это сделать без согласия сына (моего мужа). Мой муж проживает у меня, деньги на оплату коммун. Услуг дает матери ежемесячно наличными. Мать хочет разменять 2 ком. квартиру на 1 ком. квартиру (себе)+ комнату (для сына) Возможен ли обмен без согласия сына.

Ответы юристов

30.09.2000, 23:37

При отсутствии согласия сына на обмен муниципальной жилой площади мать может подобрать вариант обмена и предъявить к сыну иск в суде о принудительном обмене жилой площади, предложив сыну муниципальную комнату в малонаселённой квартире, жилая площадь которой должна быть размером не менее 1/2 доли жилой площади в занимаемой в настоящее время квартире. Основание: ст.68 ЖК РФ.

01.10.2000, 12:23

Действительно Ваша свекровь имеет законное право, в принудительном порядке разменять 2-х комнатную квартиру на 1 ком. для себя как пожилого человека и комнату в коммуналке для Вашего мужа.

Данная возможность предусмотрена ст.68 ЖК РФ, при этом необходимо учесть, что бытующее мнение, что для удовлетворения данного требования по суду истец должен предложить не менее 3-х вариантов размена, является несостоятельным, т.е. если мать Вашего мужа обратиться в Суд, то вероятность удовлетворения ее иска очень велика, т.к. ни каких доказательств что он оплачивает расходы или ведет совместное хозяйство у него практически не будет.

Для затруднения (исключения) возможных, негативных для Вас последствий, советую прописать к отце несовершеннолетнего ребенка. В данной ситуации Суд будет обязан учесть интересы ребенка и маловероятно согласиться выселить отца с ребенком в коммунальную квартиру (ухудшить жил. условия ребенка).

С уважением, ФРОЛОВ А.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских