Бывшая жена умирает - Как сохранить имущество для своего ребенка?

Может цинично, но это жизнь. Ситуация следующая. В 2008 году женился, в 2009 родился сын, в 2014 развелся. С бывшей женой не плохо зарабатывали и за время брака купили две квартиры и дорогую машину. Машина оформленна на меня, а две квартиры оформляли на жену, были свои заморочки как бывает у людей, никто на тот момент не думал о разводе. Разводились спокойно и поделили все следующим образом, большую квартиру жене и сыну, меньшую мне и машину. Оформлять ничего не стал на себя так как знаю про три года исковой давностипосле развода, да и с бывшей разошлись спокойно. Увы сейчас бывшая попала в больницу внезапно и сейчас умирает (ей осталось не больше месяца. Бывшая теща и единственная сестра моей бывшей как мне сказали уже сейчас положили глаз на квартиру где жила моя бывшая жена с сыном, сын естественно сейчас живет у меня и будет жить со мной. Знаю, что бывшая теща и ее вторая дочь сделают все чтобы присвоить себе ту квартиру. Вопрос смогут ли они, жизнь ее сестры не сложилась, у нее нет не квартиры и двое детей, а меня считают богатым? Что мне делать, шаги действий и как вообще может развернуться ситуация, ведь по факту даже то что мы разошлись, у нас общий сын и все для него делается, а не для устройства других детей. Мы не в браке как мне притендовать, вообщем запутался я.