Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

В чем отличие долевой собственности от общей. Какой вид собственности на недвижимость

предпочтительнее с точки зрения процедуры заключения договоров и их регистрации при сделках с большим количеством собственников, не прямых сделках, с точки зрения наследования, дарения, раздела имущества, развода.

вопрос №6363
прочитан 781 раз

Институт общей собственности предусмотрен главой 16 Гражданского Кодекса РФ. Общая собственность - это когда имущество (один объект) находится в собственности двух и более лиц (много субъектов). Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). Так что Вы немножко неправильно формулируете. Долевая собственность есть общая. Это первое. Второе не совсем ясно сформулирован сам вопрос. Наследование и дарение - это действительно сделки (односторонние), причем самые "прямые", а вот раздел имущества и развод - это как раз не сделки никакие. А отличие долевой собственности и совместной состоит только в том, что в правоустанавливающих документах на имущество доли либо сразу выделены и определены (в долевой), либо не выделены и не определены (совместной), считаются равными, если соглашением между участниками не предусмотрено иное, и могут быть определены и выделены в любое время. Режим пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности и общей совместной собственности абсолютно одинаков. Если Вы заключаете сделку, где присутствует несколько субъектов, Вы становитесь участником общей собственности. Между родственниками, как правило, устанавливается совместная собственность, а между не родственниками, как правило, долевая. Что касается раздела имущество, то оно может иметь место, например, при разводе. Между супругами имеет место общая совместная собственность супругов (это чуть-чуть иное, чем просто общая совместная собственность). Дмитрий, если Вас очень интересует режим общей совместной собственности супругов, напишите, подробно распишу. А так никакой вид собственности не предпочтительнее при заключении сделок (можете заключить в долевую, чтобы сразу поставить все точки над "I". Доли все придется выделять и определять, если вдруг решите имущество продать, так сделайте это сразу).

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X