Необходимость доказать права на гараж в суде после возникновения проблем при оформлении собственности
Помогите пожалуйста решить следующий вопрос: мною был куплен гараж в 2006 г. по договору купли-продажи (простая печатная форма, подписанная продавцом и покупателем). Гараж не был оформлен на предыдущего владельца. Ни каких правоустанавливающих документов на него тоже не было. Я вступила в члены ГСК, о чем есть выписка из протокола. Через несколько лет, я решила продать гараж, для чего хотела его оформить в собственность. При оформлении возник вопрос, что оформлять сначала нужно на предыдущего собственника, чтобы потом переоформить на меня по договору купли-продажи, т.к. по паспорту БТИ все числилось на нем. Прежний владелец согласился и начал оформление. Теперь, получив документы на собственность, он заявил что гараж его, ничего он не продавал, я его якобы арендовала. Подскажите можно ли через суд как-то доказать свои права на гараж? Спасибо!
Тогда необходимо подать в суд с иск о признании собственности. Возникнут вопросы, пишите, звоните.
СпроситьЧетыре месяца назад оформил договор купли-продажи на гараж, председатель ГСК выдал справку о том что предыдущий собственник не имеет долгов перед ГСК и предыдущий владелец был исключен из ГСК, а я включен, начал оформление техпаспорта в БТИ, кадастровый паспорт только оформляется председателем ГСК. При покупке предыдущий собственник заявил, что супруга о продаже гаража в курсе в присутствии председателя и бухгалтера гаража. При этом никаких документов на право собствености не имел, так как гараж был передан от отца без оформления каких либо документов. Но неделю назад скончался бывший продавец и сегодня его жена связавшись со мной заявила, что собственником данного гаража является она. При этом на вопрос какие документы могут подтвердить владение данного гаража, то она заявила, что она платила налоги за данный гараж все эти годы. Подскажите, что мне делать в данном случае.
Хочу купить гараж в ГСК, который оформлен в собственность:
Вопрос
1. Какие документы необходимо получить с предыдущего владельца собственности, чтобы переоформить гараж на себя?
2. Какие документы нужно подать в УФРС для оформления в собственность?
3. Какими налогами облагается переоформление в собственность гаража?
4. Какие расценки или проценты в натариальной конторе при оформлении договора купли-продажи?
В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Я в 2006 году продала гараж, был оформлен договор купли продажи печатной формы никем не заверенный, при этом право собственности на гараж у меня не было, только паспорт БТИ и свидетельство на бессрочное пользование землёй в кооперативе, теперь в 2014 году покупатели решили оформить гараж на себя, но в регистрационном центре им отказали, сказав что гараж сначала нужно оформить на меня и потом у натариуса переоформить сделку купли продажи, я согласилась, через суд оформила право собственности на себя получила свидетельство о регистрации, все затраты по оформлению были мои, могу ли я теперь оставить гараж за собой и не совершать сделку по переоформлению. Законно ли это?
Я купил гараж в ГСК (ГСК зарегистрироан в Регистрационной палате г.Москва. Гараж был в собственности у предыдущего владельца в договоре купли продажи это сказано, договор купли продажи подписан продавцом, председателем кооператива и мной.
Надо ли мне оформлять право собственности на себя?
По гаражу.
В браке был куплен гараж, но не оформлен в БТИ, есть договор купли продажи, паспорт гаража на бывшего владельца, договор аренды и свидетельство о госрегистрации на бывшего владельца. Муж умер 3 года назад, на момент смерти мы были в разводе. В наследство гараж не шел, т.к. не был оформлен. Вопрос: могу ли я оформить гараж, имея на руках эти документы? И смогу ли я на него претендовать после оформления?
Есть возможность купить участок в СНТ (право собственности оформлено), а на дом есть только технический паспорт, зарегистрированный в БТИ (2006). Можно ли одновременно при купле-продаже оформить новому владельцу свидетельство на право владения домом, воспользовавшись прежним тех. паспортом (и нужно ли делать об этом запись в договоре купли-продажи) .Или право на дом придется оформлять после получения св-ва на владение участком. Будет ли влиять тогда на оформление, то что в БТИ дом был оформлен прежними хозяином.
В этой связи, есть-ли какие-то возможности без обращения в суд зарегистрировать право собственности.Возник вопрос: в 2003 году был пиобретен гараж у члена ГСК, но приобретался просто передачей денег без оформления каких-либо документов, протколом заседания правления ГСК купивший был принят в члены кооператива с передачей ему пая продавца. Оформлено это было протоколом заседания. При получении паспорта БТИ сведения о новом пайщике отражены, но при регистрации в ФРС, был получен отказ в регитсрации со ссылкой на то, что выписка из протокола заседания правления ГСК не может рассмартиваться в качестве основания для регистрации прав собственности на машино-место, так как не было построен на средства покупателя, а приобретен иным способом. В этой связи, есть-ли какие-то возможности без обращения в суд зарегистрировать право собственности. Заранее благодарна.
