Как разрулить ситуацию с покупкой дома и земельного участка в Туле и вернуть свои деньги?

Ситуация с признанием недействительной сделки по покупке двушки - возможное влияние на мою сделку и гарантии

Хочу услышать Ваше мнение о ситуации. Год назад я купил трехком. Кв-ру в Москве. Договор кули-продажи зарегистрирован, свидетельство получено. Одновременно, в тот же день, мои продавцы купили двушку, документы тоже все оформлены. Через год выясняется, что, спустя полгода после нашей сделки, состоялся суд, который признал сделку по двушке, состоявшуюся два года назад между их продавцом и давним владельцем двушки, недействительной. Сейчас моих продавцов вызывают на суд по этому делу, т.к. во время предыдущего рассмотрения дела суд не знал, что двушка была уже продана моим продавцам. У меня вопросы: Может ли и каким образом эта ситуация коснуться моей сделки? И еще, если сделка по двушке признана недействительной и обе стороны обяжут восстановить все, как было до сделки, то как это обеспечивается, какие гарантии? Ведь их двушку арестуют, потребуют их выселить, а как они получат с их продавца деньги? Какие гарантии? Вот такая вот ситуация! Жду Вашего ответа. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

И не возникнет ли у продавцов в связи с этим сложностей с налоговой?

Помогите, пожалуйста, в следующей проблеме: В октябре 2008 года я купила дом с земельным участком (в договоре указана стоимость дома 355 тысяч и участка 625 тысяч), Продавцов в договоре 2, имеющих объект продажи в долевой собственности. Договор в БТИ зарегистрирован. Можем ли мы сейчас составить доп. соглашение об изменении стоимости, например "Стоимость дома с земельным участком составляет 1260000 руб." Зарегистрирует ли его БТИ и примет ли налоговая для возврата НДФЛ. И не возникнет ли у продавцов в связи с этим сложностей с налоговой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка - налоговые последствия и стоимость сделки

Купила земельный участок, собственность зарегистрирована 2 года и 8 месяцев назад 3 года собственности будет 9 декабря Сейчас продаю этот земельный участок Планируется произвести сделку через нотариуса, так что будет указана полная стоимость, за которую продаю, в именно 1.150.000 руб Участок покупался за 100.000 руб (такая стоимость прописана в договоре купли-продажи) Придётся ли мне заплатить налог и если да, то какая это сумма Спасибо.

Читать ответы (2)

Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной?

Ситуация следующая. У моей мамы есть сожитель. У него в собственности находился земельный учаток и дом. Документы на оба объекта недвижимости не были оформлены. Мама предложила ему дооформить их взамен на продажу участка и дома ей. Владельцем была выдана доверенность на оформление всех документов на право собственности на участок и дом, затем был заключен договор купли продажи. Также была выдана доверенность на право регистрации сделки купли продажи. Договор был зарегистрирован в ФРС, новое свидетельство о праве собственности мамой получено. Сумма сделки составила 250 тр. (апрель 2008). В июле 2008 стоимость участка возрасла в несколько раз и продавец (сожитель) заявил нам, что он намерен обратиться в суд с целью расторжения/признания сделки недействительной; Что денег он не получал; и сделка была заключена под давлением. Этот человек выпивает периодически, но от алкоголизма не лечился. Куда он дел деньги от продажи участка и дома неизвестно, но имеется его расписка в их получении. Есть ли основания расторгнуть/признать сделку недействительной? Как нам действовать в ответ на его заявление в суд?

Читать ответы (2)

И считается ли этот дом совместно нажитым имуществом?

У меня такая ситуация. Муж в 2006 году хотел купить часть дома, до вступления со мной в законный брак и оплатил стоимость дома в размере 260000 руб. (у него есть рассписка о выплате денег), но в оформлением сделка затянулась, т.к. были проблемы с документами. И договор купли-продажи части этого дома был зарегистрирован в рег. палате в 2009 году, я давала нотариально заверенное соглассие на покупку этой части дома, т.к. мы уже находились в браке с 2007 года. Будучи в браке я провела там газ, отремонтировала отпление, провела канализацию на свои деньги (истратила около 80000 рублей), т.к. муж с 2007 года на группе инвалидности и получает пенсию. Сейчас мы развелись и я хочу подать на раздел имущества. На что я могу расчитывать при разделе имущества? И считается ли этот дом совместно нажитым имуществом?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не может снять обременение на купленный дом и получить оставшиеся деньги?

Я купил дом, расчет происходил следующим образом, стоимость сделки 900 тыс. руб, 800 тыс мной было перечислено на счет продавца а оставшиеся 100 по договоренности через год, домовладение находится в обременении, до полного расчета с продавцом, вот подошел день расчета и снятия обременения но продавец сообщает что он находится в больнице и не может снять обременения и получить деньги, что делать в такой ситуации?!

Читать ответы (3)

Проблемы с продавцом после покупки квартиры - как сохранить права на недвижимость и избежать судебного разбирательства?

Я купила квартиру и по Договору должна внести остаток суммы, после регистрации и перехода права собственности Сделка зарегестрирована, но продавец мне сегодня заявил, что не будет снимать обременение и получать с меня остальные деньги. Продавец хочет расторгнуть сделку, но я внесла ввиде Задатка половину стоимости квартиры, что мне теперь делать? Я теперь собственник с обременением? И сможет ли Продавец через суд вернуть себе право собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Проблемы с агентством по недвижимости - как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Я заключила сделку с агентством по недвижимости на покупку определенного дома (я нашла дом сама). Оплатила агенту сумму для сопровождения сделки, она указана в договоре. Договор действует до 15 июня. Устно договорились до конца мая сделку совершить (я взяла для этого отпуск за свой счет) Но позвонил риэлтор и сказал, что продавец может приехать на совершение сделки только 8 июня и до 15 июня, твердит о человеческом факторе. Документов на недвижимость и продавца до сих пор не видели. В договоре указано, что если я расторгаю сделку, то оплачиваю 4% от стоимости недвижимости за несостоявшуюся сделку (ноя же уже заплатила по договоренности менее 4 % потому же договору. Подскажите пожалуйста как можно расторгнуть договор с таким необязательным агентством без потери средств и можно ли вернуть свои уплаченные ему деньги? Заранее благодарна, Елена.

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой автомобиля - возможность возврата денег при отсутствии нотариальной доверенности и неисправной сигнализации

Такая ситуация. Купила машину, деньги отдала под расписку, автомобиль у меня. Договор сделали от 15 июня 2018 года, так как я покупала ха день до отъезда в командировку, а вернуться должна только 14 июня. Договор подписан только со стороны продавца. Еще оказалось, что нет нотариальной доверенности так как продавец выступал как третье лицо, подписи разные везде, объясняет это тем, что когда покупала машину была не замужем, потом вышла замуж. Сигнализация в машине не работает, хотя продавец утверждает что работала. Поэтому хочу отказаться от покупки, пока машину не оформили. Возможно ли потребовать обратно вернуть деньги? Если да, на каком основании я могу это сделать?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку по покупке квартиры, если документы о правах еще не получены?

У меня вот такая ситуация, купила квартиру за наличный рассчет, сдали с покупателями документы два дня назад в рег палату, а теперь вот хочу расторгнуть сделку. Документов о правах с рег палаты у меня еще нет, могу ли я это как то сделать? Или только через суд? расторгнуть сделку хочу потому что нашла лучше и дешевле квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59