Вопросы отмены договора и возврата денег в связи со скрытием информации арендодателем
20 марта подписали договор найма квартиры и внесли предоплату, депозит и плату риелтору. Договор вступает в силу с 1 апреля, но хозяева нам сразу же вручили ключи. На следующий день мы с супругой решили завести вещи в новую квартиру и обнаружили, что, во-первых, в соседней квартире проживают две собаки, которые басисто лаят при любом шорохе и создают дискомфорт находящимся в квартире; во-вторых, в квартире постоянно пахнет сигаретным дымом из-за того, что двери в квартиру не плотные и проникает дым из тамбура, где весь этаж (незаконно) курит. Мы с супругой ждем прибавления в семье и для нас такие условия не являются подходящими. Хозяева не сообщили нам о проблемах с собакой и сигаретным дымом.
Вопрос: можно ли отменить еще не вступивший в силу договор, руководствуясь фактом скрытия важной информации арендодателем? Если да, то как.
Также, как можно вернуть деньги за не полученную услугу с недобросовестных (обманувших) хозяев и риелтора?
Спасибо!
Вы хотите сказать, что ни собак, ни табачного дыма при просмотре не заметили.. Я лично не считаю, что это существенные основания для расторжения договора, и уж тем более для возврата денег риелтором за свою работу
СпроситьНаписать претензию, просить вернуть денежные средства.
Подать иск в суд на расторжение договора и взыскание денег. Если докажите, что указанные условия были оговорены Вами, то взыщете.
Хотя, скорее всего все взыщете, так как это договор на услуги, а их можно разорвать, возместив только затраты , которые были на исполнение договора. затрат никаких не могло быть, а потому все взыщите.
СпроситьМихаил, реально это не является существенными условиями договора. Незаконно курящих можно привлекать к админ. ответственности и таким образом добиться, чтобы не курили. Кроме того, можно поставить уплотнитель на дверь по согласованию с хозяином, я не думаю, что он будет против.
За нарушение тишины тоже можно привлечь к ответственности.
Кроме того, всё описываемое Вами происходит ЗА ПРЕДЕЛАМИ квартиры и хозяин не может нести ответственность за третьих лиц.
Я практически уверен, что в договоре нет предостережений о том, что хозяин Вас уверяет, что в подъезде не курят, а в соседних квартирах собаки не лают.
Если Вы хотите такие условия проживания, то на будущее указывайте их в договоре.
Я считаю Вашу позицию (именно касательно изложенного Вами) совершенно бесперспективной, если только Вы не договоритесь с хозяином о добровольном расторжении.
Вместе с тем Вы не лишены права расторгнуть договор на общих основаниях, в частности в самом договоре могут быть указаны условия его расторжения (отказа от договора).
СпроситьРиелтор нашла для нас квартиру в аренду и получила за это оплату (расписка в получении денег с указанием ее паспортных данных и прописки у нас осталась). Мы никаких документов ей не подписывали. На следующий день хозяева квартиры сообщили, что передумали нас заселять, предоплату за аренду вернули полностью. В этот же день мы сообщили риелтору о происшедшем, попросили вернуть деньги за фактически неоказанные услуги либо найти нам новую квартиру. Она обещала подобрать нам новый вариант, но прошло 3 недели, квартиры нет, а риелтор не берет телефон, когда мы звоним ей с нашего номера, в то время как она точно продолжает работать. Как получить деньги за неоказанные риелтором услуги? Какие обязательства несет риелтор по аренде квартир перед своими клиентами?
С помощью риелтора нашли квартиру, отдала ему 29 тыс. с распиской. Договор решили заключить на следующий день. Владелец квартиры отказался заключать. Как вернуть деньги отданные риелтору?
Живем на 2 этаже 2-хэтажки под нами открыли автомагазин, квартира переведена в нежилой фонд хозяева и продавец квартиры постоянно курят летом они курили на крыльце своей двери (в квартире пробит отдельно вход) весь дым шёл к нам на 2 этаж в комнату т к окна открыты были, сейчас они курят в квартире и весь дым у нас в квартире через вентиляцию. Как нам повлиять на соседей снизу? Мирно договорится не получается хозяин наверно специально курит. Заранее спасибо.
Живем на 2 этаже 2-хэтажки под нами открыли автомагазин, квартира переведена в нежилой фонд хозяева и продавец квартиры постоянно курят летом они курили на крыльце своей двери (в квартире пробит отдельно вход) весь дым шёл к нам на 2 этаж в комнату т к окна открыты были, сейчас они курят в квартире и весь дым у нас в квартире через вентиляцию. Как нам повлиять на соседей снизу? Заранее спасибо.
Можно ли вернуть деньги за риелторские услуги, которые не были оказаны?
Нашли квартиру в аренду, внесли предоплату хозяйке, заплатили риелтору 50%.
Но за пару дней до заселения планы изменились, квартира не подошла, отказались от квартиры, не заселились
Риелтор отказывается возвращать деньги.
Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или нет?
Добрый день, временные жильцы квартиры этажом ниже постоянно курят, весь дым через воздухоотводы попадает к нам. Вся квартира пропахла дымом. Если закон, запрещающий курить им в квартире?
Кинули семью на деньги. Ипотека, работал черный риелтор. Семья дала сумму, которую он просил, а через какое-то время риелтор, сказал что квартиры им не видать. Тогда семья решила забрать деньги и сказала риелтору. На что он ответил, что денег нету и не известно когда появяться. Семья взяла расписку с риелтора, о том что он вернет деньги.
Договор с риэлтором ни какой не заключали, т.к были родственниками. Вопрос: как, и можно ли вообще, вернуть деньги?
При покупке квартиры обратились к риелтору, объяснили какую квартиру и за какую цену нам необходимо. Два дня проездили с ней, все квартиры были или дороже намного или намного дешевле. Обратились к другому риелтору и в первый день заключили с продавцом договор. Теперь первый риелтор просит оплатить ей бензин и услугу по показу квартир. Правомерно ли это.
Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.