Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить квартиру в собственности при браке и разводе - роль дарственной и налоговый вычет

23.03.2015, 06:23
• г. Электросталь

Как защитить квартиру от раздела?

Собираюсь вступить в брак. Квартира куплена мной в ипотеку и до брака выплачена малая часть, соответственно основная часть кредита будет выплачиваться уже во время брака, что дает супруге право на половину имущества после развода.

Поможет ли сохранить квартиру целиком в моей собственности оформление дарственной например на маму? И как это отразится на налоговом вычете?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день! можете оформить дарственную с согласия банка, на получении вычета это никак не отразиться.

Спросить

Дарственную на маму вы не можете сделать, т.к. квартира обременена ипотекой и сделки не разрешены...

Не изобретайте велосипед: единственное что теперь возможно- либо брачный договор либо простое письменное соглашение между супругами о разделе имущества в случае расторжения брака.

Спросить

Для отчуждения квартиры , находящейся в ипотеке, нужно согласие банка.

Спросить

Единственное, что Вам поможет это брачный контракт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марк
10.05.2016, 13:53

Какое право имеет жена на раздел квартиры при разводе, если оформление права собственности будет проведено после заключения брака

Квартира куплена мною по договору паенакопления. Я собираюсь вступить в брак. Оформление права собственности скорее всего будет уже после заключения брака. Вопрос: в случае развода, моя жена имеет право на раздел этой Квартиры?
Читать ответы (1)
Евгений
08.07.2015, 10:04

Развод - Какая доля квартиры может принадлежать супруге при поступлении в собственность до брака и частичном погашении ипотеки

Ситуация: мною куплена до брака квартира по ипотеке и выплачена часть кредита. Предположим для ясности расчета стоимость квартиры 150 000 $, выплачено до брака 150000, в браке еще 150000, кредит погашен, квартира в моей собственности. На какую долю квартиры может претендовать супруга при разводе?
Читать ответы (1)
Yuliya
27.08.2013, 10:21

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Читать ответы (1)
Юлия
10.12.2012, 07:10

Как без заключения брачного договора оформить документы на квартиру так, чтобы квартира осталась у супруги с ребенком?

Супруги состоят в браке. В настоящее время приобретают квартиру. Большая часть денег на покупку от продажи квартиры, приобретенной супругой до брака. Часть денег дают родители супруга. Есть ли различие оформления права собственности: на супруга единолично или общая совместная собственность в части возможного последующего развода и раздела имущества. У пары имеется ребенок. У мужа еще имеется дочь от первого брака. Каким образом по закону разделится имущество (квартира) при разводе? Как без заключения брачного договора оформить документы на квартиру так, чтобы квартира осталась у супруги с ребенком?
Читать ответы (1)
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Сергей
25.07.2016, 16:00

Возможность выделения доли в квартире при разводе, если она была подарена матери и затем получена в наследство

До брака приобретена квартира в ипотеку, ипотека выплачивалась до брака, далее в браке полностью выплачен ипотечный кредит. При возможном разделе имущества при разводе суд выделяет долю бывшему супругу, либо заставляет выплатить половину уплаченных в браке ипотечных выплат. Если квартиру сейчас, еще будучи в браке, я подарю матери, а далее (через какое-то время, еще в браке) получу в наследство, суд может выделить при возможном разводе бывшей супруге долю в квартире? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кирилл
06.11.2007, 11:31

Если это половина выплаченных за время брака денег, то каковы могут быть условия выплаты этих денег?

Если квартира приобретена по ипотеке одним из будущих супругов незадолго до вступления в брак, и соответственно, часть кредита выплачивается после вступления в брак, на что может претендовать в случае развода второй супруг? Если это половина выплаченных за время брака денег, то каковы могут быть условия выплаты этих денег? При разделе такой квартиры как будут учитываться интересы детей, родившихся в этом браке? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
17.08.2015, 15:15

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Супруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Читать ответы (2)
Аня
20.03.2014, 12:30

Имеет ли супруг право на ипотечную квартиру при разводе, если она была приобретена до заключения брака?

Если квартиру купили по ипотеке до заключения брака, а спустя например 2 года заключили брак. Ипотека соответственно еще не выплачена, и остаток оплачивается в браке. В случае развода имеет ли право на квартиру супруг?
Читать ответы (1)
Ольга
21.06.2015, 09:36

Раздел квартиры после брака - права мужа на долю и возможные способы предотвращения

Квартира куплена мной в ипотеку до брака, затем я вышла замуж и выплачивала часть кредита уже в браке, муж хочет подать на раздел квартиры, на что он имеет право? В браке было выплачено 300 т. р. , по договору купли-продажи квартира стоит 1100 т.р. Может ли он отсудить долю в моей квартире? Как этого избежать?
Читать ответы (3)