Возможность возврата денег за лишние квадратные метры после подписания акта-приема передачи

Купил квартиру в долевке, дом сдался, подписал акт приема-передачи, получил кадастровый паспорт из которого выяснилось что площадь меньше заявленной, застройщик общаться отказывается ссылаясь на то что акт приема-передачи подписан, как вернуть деньги?

Заключил договор ДДУ 214 ФЗ. В нем есть пункт о том, что если площадь квартиры изменится в большую или меньшую сторону (больше чем на метр) идет доплата с моей стороны или со стороны застройщика. Недавно я принял квартиру, подписал акт приемки без замечаний (Также они мне выдали замер БТИ в котором отображена площадь на 0,01 метр больше чем в договоре). Позже решил вызвать гос. районный БТИ на переобмер площади (узнал что соседей обманули на два метра и решил тоже перепроверить у себя). Оказалось что по новому замеру - площадь квартиры меньше той, что указана в договоре на 1,9 метра. Написал застройщику претензию (приложил новый замер) с просьбой выплатить деньги, на что они ответили что акт уже подписан и повторный замер не предусмотрен. Если я подам на них в суд, большие ли шансы у меня выиграть? Не смогут ли они выиграть, т.к. будут настаивать на том что акт я уже подписал и мог там нарастить стены, а после вызвать БТИ на повторный замер, и из-за этого площадь уменьшилась? Заранее спасибо!

Я приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Перед осмотром квартиры застройщик предоставил мне акт приема-передачи квартиры и тех. план, где окончательная площадь оказалась на 0,46 кв м больше (по замерам БТИ). Я провел доскональный перемер квартиры в соответствии с законодательными документами и правилами измерений, площадь оказалась на 0,46 кв м меньше, о чем я заявил застройщику. Застройщик ответил, мол разбирайтесь с БТИ, у нас к ним вопросов нет. При этом, чтобы у меня было основание обратиться в БТИ для перемера площади, я подписал акт приема-передачи квартиры, но без доплаты за 0,46 кв м сверх договора (застройщик пошел на это). Я обратился в БТИ, вызвал техника, который произвел в моем присутствии перемер площади квартиры. В результате площадь оказалась меньше от указанной в договоре на 0,54 кв м. Тех. паспорт я представил застройщику. Теперь они усомнились в перемере площади. По факту есть два тех. паспорта, имеющих одинаковую юридическую силу с разницей в площади 1,0 кв. м. Застройщик предлагает делать еще один перемер БТИ в присутствии представителя застройщика и дольщика. Что мне делать, чтобы получить у застройщика возврат денег за излишне оплаченные кв метры площади? То, что площадь меньше Договорной (проектной) я уверен на 100%, что и было подтверждено вторым замером БТИ!

У застройщика приобрели по договору долевого участия квартиру, в договоре указана площадь 59,1 м 2, договор оплачен на 100%, дом сдан, пригласили на подписание акта приема-передачи квартиры к застройщику. В акте была указана площадь 58,9 м 2 и обязательство застройщика вернуть деньги за 0,2 м 2 в. Сдали пакет документов в МФЦ для получения тех и кадастрового паспортов. Через 2 недели позвонили из БТИ и сказали, что в акте застройщик ошибся, что нужно исправить на 58,9 на 61,1...Отдали мне без росписи тех паспорт в руки, чтобы я исправил акт у застройщика. Теперь я переживаю, что пойдя к застройщику не получу новый акт с правильными цифрами пока не оплачу за 2 м 2 - это 90000 руб. Законно ли будет требование застройщика о доплате за лишние метры (в договоре долевого участия есть пункт - лишние метры оплачивает покупатель - можно ли это считать ничтожным)?

Заключил ДДУ, после обмера БТИ площадь квартиры меньше на 0,5 метра, но акт подписал, в подписанном акте приема-передачи указано, что претензий по расчетам не имею. Через полгода после подписания акта могу требовать возврата денег за 0,5 метра? В договоре написано было, что сумма по договору корректируется в зависимости от факт обмера БТИ.

Помогите, пожалуйста. В договоре долевого участия указано, что при отклонении в площади квартиры застройщик обязан вернуть разницу в стоимости (какая либо погрешность не указана). Я подписала акт приема-передачи, в котором указана площадь 83,7 кв.м. Получив тех. паспорт из БТИ увидела, что по данным федерального БТИ площадь квартиры меньше, чем указал застройщик в акте на 0,6 кв.м., т.е. 83,1 кв.м. Написала претензию. Застройщик организовал повторный замер квартиры с БТИ краевого масштаба, которое замеряло мою квартиру перед составлением застройщиком акта приема-передачи. Через неделю мне сообщили, что это БТИ намеряло 83,4 кв.м. Застройщик утверждает, что жилищным кодексом допускается погрешность в измерениях площади квартир, и что они вернут мне разницу только между 83,7 и 83,4 кв.м. Скажите, пожалуйста, действительно есть такая статья? И может быть такое, что два разных БТИ по разному замерили и посчитали площадь одной и той же квартиры? Или мне обратиться в суд и доказывать правильность замера площади федерального БТИ? Заранее благодарна за ответ!

Ситуация такая. Застройщик при первичном осмотре уведомил что квадратура увеличилась на 1,48 м 2, а собственные замеры запретила делать сказав, что это можно только после подписания акта прима передачи. Я заплатил нужную сумму. После чего вызвал замерщиков с БТИ они изготовили тех план и тех паспорт и дали заключение что квадратура наоборот уменьшилась! Я написал претензию застройщику о перерасчете, они ответили, что в только в судебном порядке будут решать возникший спор. Это первый момент! Второй момент, я согласно тех плана БТИ сделал кадастровый паспорт и падал документы на получение свидетельства о праве собственности, мое дело приостановили в связи с тем, что не соответствует площадь в кадастровом паспорте и в акте приема передачи! Т.е в акте приема передачи 83,6 (та площадь объявленная застройщиком) а в кадастровом паспорте 80,9 (площадь по замерам БТИ) а первоначальная площадь по дду была 82,11 м 2. как быть в данной ситуации?!

Акт приема передачи подписан застойщик передал ключи в УК которая выдает ключи только если предоставить ксерокопию паспорта и ксерокопию акта приема передачи.

Доплата за лишние квадратные метры: по договору ДДУ площадь оставляет 69,37 кв.м,, при замере БТИ площадь увеличилась на 0,83 кв.м, законно ли требования Застройщика доплаты, возможно я могу не доверять специалисту БТИ и он состоит в сговоре с Застройщиком, получив при этом от Застройщика так называемый откат, ведь не каждый станет оспаривать лишние метры, ввиду того, чтобы побыстрее вселиться, чем снимать жильё! И имеет ли при этом право Застройщик не выдавать акт приема передачи жилого помещения, либо могут ли отказать в выдаче ключей, если я не подпишу акт приема-передачи, ввиду недостатков. Спасибо!

Заключил договор долевого строительства. Близится день приема квартиры. Объект уже был осмотрен, и к застройщику имеется претензия относительно качества отделки и площади объекта. В связи с этим есть несколько вопросов: 1. Застройщик сообщил, что в данный момент он ожидает паспортов на квартиры от БТИ, после их получения будет осуществляться передача квартир. Т.к. мной было выявлено (+проведена строительно-техническая экспертиза, подтвердившая) несоответствие площади по договору долевого строительства, плану застройщика и реальной площадью квартиры, есть подозрение, что в тех. паспорте БТИ площадь моей квартиры будет соответствовать площади, указанной в плане застройщика (т.к., скорее всего, БТИ на место не выезжало для замеров, паспорта делаются по планам застройщика). Стоит ли мне принимать квартиру с неточностями в паспорте и обязан ли застройщик, за свой счет, провести процедуру замены тех. паспорта на верный (и в какие сроки)? 2. К застройщику имеются претензии по отделке. Но есть проблема - по инициативе застройщика в суде рассматривается дело о его банкротстве. Как будет лучше поступить - принять квартиру, а в акте приема-передачи зафиксировать недостатки, или же квартиру не принимать, составлять акт дефектовки и ждать, пока застройщик устранит все?