Хотим продать квартиру, покупатель хочет произвести расчет только после того, как право собственности перейдет к нему, могу ли я в таком случае при регистрации договора купли-продажи наложить обременение на квартиру, до полного расчета? Заранее спасибо!

Откройте аккредитив в банке для расчетов по сделке и не переживацте за свои деньги

Можно ли наложить обременение на квартиру при продаже, если покупатель желает произвести расчет после перехода права собственности

Как оформить пункты об оплате в договоре при продаже квартиры за наличный расчет с условием об обременении до полной оплаты?

Продаем квартиру за наличный расчет. У покупателей условие: деньги после регистрации договора купли продажи. Вопрос в том - какие в таком случае будут пункты об оплате в договоре, чтобы квартира осталась в обременении до полного расчета?

Читать ответы (1)

Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением

Заключается договор купли-продажи между бывшими супругами о продаже 1/2 доли квартиры. Покупатель использует маткапитал при покупке. В Росреестре хотят сразу оформить переход права собственности с обременением. Какие гарантии у продавца, что он не останется без прав на квартиру? Возможно ли оформить только куплю-продажу, а регистрацию права провести после полного расчета между сторонами?

Читать ответы (1)

Вопросы о передаче квартиры и условиях оплаты при продаже

Я продаю квартиру. Покупатель настаивает на передачи квартиры после подписания договора, но расчет будет осуществляться частями из различных источников после регистрации права собственности. Могу ли я включить в договор пункт о передаче ключей только после полного расчета. На что я могу сослаться?

Читать ответы (1)

Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу. У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца, а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои, неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)? Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

Читать ответы (9)

Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца

Скажите пожалуйста я продаю свою квартиру организации которая хочет произвести расчет после подписания договора купли продажи и подачи его на государственную регистрацию путем перевода денег на мой лицевой счет в течении пяти дней. Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета с продавцом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Покупатель будет перечислять деньги на рассчетный счет мне, после подписания купли-продажи. Налаживается ли в этом случае обременение на квартиру до рассчета? Что может быть если покупатель не перечислит деньги, можно ли анулировать сделку? Как вообще это оформляется, если производится безналичный рассчет.

Читать ответы (3)

Однако, Покупатель отказывается произвести расчет.

После регистрации договора уступки права аренды (купли-продажи), в котором предписано Покупателю произвести расчет в течении 5 дней. Однако, Покупатель отказывается произвести расчет. Объясните дальнейшие действия Продавца.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с обременением - процедура снятия, риски и подводные камни

Помогите, пожалуйста, с консультацией. Ситуация такая: мы продаем свою квартиру ипотечному покупателю и подыскиваем себе вариант. Т.е. с нами расчет будет произведен в два этапа - часть денег наличными, часть после регистрации права собственности на покупателя. Денег, которые мы получим наличными, не хватает для полного расчета за наш вариант, а нам нужно, чтобы сделка продажи нашей квартиры и покупка нами, варианта, который мы подобрали, были одновременно. Получается, что мы получим свидетельство с обременением, которое снимем только после полного расчета с продавцом. И у меня вопросы: 1. Как происходит процедура снятия обременения? 2. Чем мы рискуем, и какие подводные камни того, что у нас будет свидетельство с обремененим? 3. Вдруг продавец передумает, а мы в итоге отдали деньги и собственность как бы не наша? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Совершена сделка купли продажи квартиры. Расчет был по частям, поэтому было наложено обременение до окончательного расчета, как только расчет был закончен продавец квартиры перестал выходить на связь. Все перечисления были по безналичному расчету на счета, указанные в договоре. Что теперь делать?

Читать ответы (13)

Продажа квартиры - Как снять обременение после отказа покупателя

Зраствуйте, решил продать квартиру с покупателем договарился оцене, покупатель сказал что деньги за квартиру передаст, после подписания догавара в договаре указали расчет после подписаня, отдали в МФЦ на регистрацию. Документы пришли с ригистрации но покупатель передумал покупать квартиру, мне сказали что квартира стала с обременением и я несмугу продать как теперь мне снять обременение сквартиры.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59