Я приобрёл квартиру по договору переуступки. Могу ли я продать её, если я ещё не вступил в собственность?

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

У меня к вам такой вопрос? Хочу купить квартиру по переуступке прав собственности ДДУ. По запрошенным документам у продавца переуступка уже совершалась 3 раза с регистрацией в Росреестре. Первые два договора переуступки были между подрядчиками застройщика там в принципе все чисто реальная стоимость квартиры отражена. Но настораживает крайняя руководитель фирмы делает переуступку на отца а в договоре написанна сумма 1 млн. Т.е следующий договор будет меджу мной и его отцом. Я знаю что переуступка прав собственности особой юр. силы не несет. Могут признать эту сделку недействительной если в моем договоре будет указанна реальная стоимость квартиры. Квартиру приобретаем не на перепродажу а что бы жить в ней.

Читать ответы (1)

Как вернуть подоходный налог с квартиры, купленной по переуступке права?

Могу ли я вернуть подоходный налог с квартиры купленной по переуступке права. Есть договор переуступки права, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, квитанция об оплате оставшейся суммы и расписка от переуступщика о полученных средствах по договору переуступки. Достаточно ли для налоговой расписки о том что переуступщик получил деньги от меня для возврата подоходного налога? Спасибо!

Читать ответы (1)

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Читать ответы (3)

Налоги при продаже квартиры по переуступке прав на этапе строительства и с собственностью - разница и расчеты

Я приобрел квартиру по переуступке прав на этапе строительства. Сейчас хочу продать квартиру. Собственность ещё не оформлена. Есть разница продавать с собственностью или по переуступки с точки зрения налогов? Если, например, я купил квартиру за 4000, хочу продать за 5000 и выплатил процентов по ипотеке 200 (ипотеку уже погасил), правильно я понимаю, что должен заплатить налогов (5000-4000-200)*0,13 в обоих вариантах?

Читать ответы (2)

Облагается ли сумма от переуступки при передаче участия в долевом строительстве налогом

При передаче участия в долевом строительстве по переуступке, если дольщик ещё не вступил в право собственности, облагается ли сумма от переуступки налогом?

Читать ответы (2)

Какой налог возникает при продаже квартиры по переуступке прав в новостройке без собственности?

Купили квартиру-новостройку, договор ЖСК, дом слдан и заселен, собственности еще нет. Хочу продать квартиру по переуступке прав (т.к. договор ЖСК, переуступку делает сам застройщик путем переоформления договора ЖСК), но я покупала за 2 млн.800 тысяч рублей, а хочу продать за 3 млн.550 тыс. руб. Нужно ли будет платить налог 13% ведь собственности еще нет?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру по переуступке без права собственности?

Хочу продать квартиру, дом в находиться в жск и сдался в прошлом году. В собственность я её не вступал, у меня есть только договор, который я заключал при покупке квартиры. Могу ли я сейчас продать квартиру по переуступке?

Читать ответы (2)

Можно ли оформить соглашение о переуступке переуступки договора аренды земли и на каком основании?

На меня оформлена переуступка договора аренды земли от администрации города. Могу я оформить соглашение переуступку переуступки на другое физическое лицо, чтоб все права и обязанности так-же перешли по договору аренды? И на каком основании могу или не могу? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?

Читать ответы (1)

Как восстановить потерянный договор о переуступке прав на квартиру-новостройку

Заключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59