При оформлении купли-продажи квартиры через нотариуса у продавца квартиры нотариус забрал свидетельства о собственности. Сказал, что будут хранится у него. Дал договора и с ними пошли в МФЦ переоформлять на покупателей квартиру. Так должно быть?

Нет, не должно быть.

Нотариус оставляет у себя только копии документов, которые он удостоверят (договор купли-продажи).

Оформление купли-продажи квартиры через нотариуса - правила хранения свидетельств о собственности

Нотариальная копия договора и свидетельства на право собственности

Добрый день! При подписании договора купли продажи квартиры (продавцы-мать и несовершеннолетняя дочь, покупатель-не семейная женщина) у нотариуса, правомерно ли, что нотариус оставляет у себя и не возвращает продавцу старый договор купли-продажи (на основании которого возникло право на продаваемую квартиру) и свидетельство на право собственности? Нотариус предлагает только заказать у него же нотариально заверенную копию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как доказать факт продажи квартиры, если документы не вернули после оформления в МФЦ?

При оформлении права собственности в МФЦ потребовали подлинник договора купли продажи от продавца квартиры. Оформили, а документ продавцу не вернули. Как быть при обращении в налоговую инспекцию, чем можно доказать факт продажи квартиры. Сделка купли продажи состоялась у нотариуса.

Читать ответы (1)

Необходимость натариуса при продаже квартиры в долевой собственности - законность и причины

С женой решили продать квартиру, квартира находится в долевой собственности. Написали договор купли продажи, в нём указали что два продавца (тоесть я и моя жена) , при подаче договора в МФЦ, нам сказали что наш договор должен быть заверен у натариуса. Законно ли это, и зачем тут нужен натариус если при подписании мы присутствуем оба. Спасибо.

Читать ответы (1)

Заверение договора купли-продажи квартиры в долевой собственности у натариуса - необходимость и законность

С женой решили продать квартиру третьему лицу, квартира находится в долевой собственности. Написали договор купли продажи, в нём указали что два продавца (тоесть я и моя жена) , при подаче договора в МФЦ, нам сказали что наш договор должен быть заверен у натариуса. Законно ли это, и зачем тут нужен натариус если при подписании мы присутствуем оба. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с двумя дольщиками - обязательно ли обращение к нотариусу?

Ситуация такая. Пока была семья приобрели квартиру. Квартира была оформлена полностью и только на меня. В мае прошлого года развелись. Бывшая жена подала в суд на раздел квартиры. Суд разделил квартиру по 1/2 доли каждому - мне и бывшей жене. Сейчас квартира продаётся, оба дольщика согласны на продажу. Риэлтор мне сказал, что договор купли-продажи необходимо обязательно оформлять у нотариуса, так как в нашем случае имеются два дольшика на квартиру, т.е. два хозяина-продавца. Пошлина нотариуса при этом около 30 тысяч рублей. И потом уже документы подаются в МФЦ на оформление. Вопрос: Можно ли сразу обратиться в МФЦ для продажи-переоформления квартиры без обращения к нотариусу. Законно ли это и не будут ли в МФЦ возражать, не отправят ли к нотариусу оформлять договор купли-продажи. Договора купли-продажи два экземпляра от каждого из дольщиков хочу написать сам через своего адвоката или независимого риэлтора, чтоб он был составлен юридически грамотно. Балогодарен за ответ. С уважением. Игорь Владимирович.

Читать ответы (9)

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу - кто несет имущественную ответственность?

Частнопрактикующий нотариус удостоверил договор - купли-продажи квартиры по представленным продавцом документам. Через 2 месяца покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу о признании договора купли-продажи недействительным и возврате уплаченных денег. Из искового заявления следует, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства взрослый сын продавца, сведения о котором отсутствовали в выпискк из домовой книги, представленой продавцом нотариусу. Должен ли ответчик - нотариус нести имущественную ответственность перед истцом - покупателем и в каком размере? Что следовало сделать нотариусу, чтобы не допустить нарушения прав покупателя?

Читать ответы (1)

Двойные требования при регистрации сделки продажи наследуемой квартиры - что правильно?

29.06.18 г. я получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Объект наследства - квартира. При выдаче свидетельства нотариус мне объяснила: поскольку я не собираюсь жить (и не жила) в этой квартире а хочу продать её, оформлять мне её в собственность не нужно, а для продажи достаточно этого свидетельства. В МФЦ при подаче документов на оформление сделки купли-продажи квартиры вопросов не возникло. Но при регистрации сделки в росреестре от меня потребовали предварительно оформить моё право собственности на квартиру, а затем продавать. Кто прав?

Читать ответы (1)

Мне выдан сертификат на молодую семью, но нотариус допустил ошибки в договоре купли-продажи за квартиру

Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59