Добрый день. Нужна консультация по вопросу ЖКХ. Наш дом относится к ТСЖ, с января тариф на горячую воду вырос в 2 раза, отопление тоже с 1500 в декабре выросло до 2500 в январе и 3000 феврале (оба месяца теплые достаточно). Было собрание недовольных жильцов, председатель объяснила сломался узел регулировки тепла (автоматика) и требуется ремонт за счет жильцов около 150000 на дом, позже снизили до 100000. И чтобы мы не мерзли открыли вентиль на полную мощность, кипяток из крана, жара в квартирах. Вопрос правомерен ли сбор средств на ремонт за счет жильцов? В расчетках есть строка ТО в/д сцо с узл.р, но как нам ответила председатель она деньгами по этой статье закрывала долги прошлого председателя.

И чтобы мы не мерзли открыли вентиль на полную мощность, кипяток из крана, жара в квартирах.

Вступили в тсж управление осуществляет председатель и правление, которое практически бездействует.

Вступили в тсж управление осуществляет председатель и правление, которое практически бездействует. Председатель все решает единолично. С наступлением холодов (на улице-34-36 градусов) в квартире температура +15 градусов, вода из гоячего крана бежит еле теплая. Чтобы принять душ необходимо воду спускать около часа. На претензии по поводу холода председатель отвечает, что ничего сделать не может. При этом во всех домах расположеннвх рядом с нашим домом в квартирах тепло и даже жарко. Как можно решить вопрос о перерасчете оплаты за отопление и горячую воду и можно ли обжаловать действия председателя тсж в других инстанциях. Если да, то в каких именно.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой капитального ремонта в ТСЖ - двойная оплата за декабрь 2015 года

В июне 2014 г. на собрании ТСЖ было решено денежные средства на капитальный ремонт отчислять на спец счет. В феврале 2015 г на собрании председатель ТСЖ не смог отчитаться, почему не сделал спец счет. Не платить за кап. ремонт нельзя, поэтому все жильцы, в том числе и я оплачивали на счет, который был введен в систему Город. Это счет Фонд модернизации ЖКХ. 31 декабря 2015 г председатель ТСЖ написал объявление, что сделал спец счет для сбора ден. средств на кап. ремонт и разложил в почтовые ящики платежки. У меня и других жильцов за декабрь 2015 г кап ремонт оплачен в фонд модернизации ЖКХ. Председатель требует оплаты за кап ремонт на спец счет, который сделал, Фактически сделать двойную оплату за декабрь 2015 г., при не оплате сумма ставится в графу долг. Объясняет председатель, что платежка выдана 31 декабря и нужно платить по платежному документу.

Читать ответы (1)

Нелегальное введение доплаты за содержание общего имущества дома задним числом - действия председателя ТСЖ под вопросом

Председатель ТСЖ в квитанции за июль 2018 г ввела доплату на содержание общего имущества дома с 1 января по 30 июня 2018 то есть задним числом. То есть она повысила тариф с 1 января, а квитанции с повышенным тарифом выставила только в июле. А собрание собственников было тоже в июле. В январе и ранее собрание не проводилось. Законны ли действия председателя ТСЖ? Жаловался в жил. инспекцию, пришла просто чиновничья отписка. Помогите разобраться и наказать зарвавшегося председателя!

Читать ответы (2)

Не работает теплоузел, жильцы безразличны - как добиться ремонта на собрании ТСЖ?

В конце 19 года поломался домовой тепло. Узел, столкнулась с тем что жильцы дома во главе с председателем ТСЖ абсолютно не заинтересованы в его ремонте тк для этого необходимо собирать средства, тепло. Узел очень старый поломка выльется в полную замену (необходима модернизация), насколько я понимаю иметь теплоузел и содержать его это уже не право а обязанность жильцов дома? Как достучаться до председателя и жильцов на предстоящем собрании?

Читать ответы (16)

Проблема с показаниями счетчика горячей воды - как воздействовать на жильцов и использовать права общедомового собрания?

Здравствуйте! Вопрос в том, что половина квартир в 80-тиквартирном жилом доме не подают по полгода в УК показания счётчика по горячей воде. У нас в доме стоит общедомовой узел учета потреблённого тепла на горячую воду. Расплачиваться за подогрев воды всего дома приходиться половине жильцов, поэтому тариф зашкаливает все разумные пределы. Как мы можем воздействовать на жильцов, какие есть права у общедомового собрания?

Читать ответы (2)

Председатель Правления ТСЖ увеличил зарплату управляющему без согласования общим собранием - что делать?

Председатель Правления ТСЖ увеличил зарплату управляющему домом с 15000 р до 25000 р без согласования с общим собранием жильцов. Кто может отменить приказ Председателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Жильцы подали жалобу в прокуратуру на председателя ТСЖ из-за превышения нормы тепла в квартирах

В начале года на одном из собрания ТСЖ проголосовали собственники за норму тепла в квартире 23-24 градуса, но в течение года в квартирах была температура намного больше. Жильцы жаловались председателю ТСЖ (так как она "рулит" в тепловом узле вместе с теплотехником), что очень жарко в квартирах. По итогам года в квитанциях огромный пережог тепла и плата за отопление. Есть ли смысл обратиться в прокуратуру, что председатель ТСЖ противоречит решениям собрания?

Читать ответы (1)

И.т.д. У меня ВОПРОС; как правильно опротестовать такое заявление бывшего председателя в суде.

Обращаюсь к Вам за помощью. Обжалуемый протокол собрания ТСЖ от 12.01.2011 года бывшим председателем, где бывший Председатель в своем заявлении поданном в суд 29-го июля 2011 года ссылается на п.6 ст.46 ЖК РФ якобы он о данном собрании узнал только 05.05.2011 года. Когда бывшему председателю лично была вручена в январе 2011 года копия ЕГРЮЛ Также приказ по ТСЖ о назначении вновь избранного председателя. Так же вновь избранный председатель вел все дела по ТСЖ с 12-го января 2011 года включая выдачу зарплаты сотрудникам ТСЖ (Кассовый отчет имеется). и.т.д. У меня ВОПРОС; как правильно опротестовать такое заявление бывшего председателя в суде.

Читать ответы (1)

Протечка крыши в ТСЖ - правление принимает меры и инициирует повторное собрание для урегулирования спора о повышении тарифов

У нас в доме ТСЖ, у одного из жильцов протекает крыша и топит квартиру, она написала заявление председателю ТСЖ о просьбе рассмотреть данную ситуацию на ОСС. Проводилось ОСС, на данном собрание присутствующие приняли решение о сборе дополнительных денежных средств для ремонта и повысить тариф на содержание и тр. После собрания одна из собственниц, не входящие в члены ТСЖ, была недовольна повышением тарифа и отказывается платить и требует повторного проведения собрания. Правление ТСЖ вынесло решение о повторном собрании. Если на собрании некоторые собственники откажутся платить и повышать тариф, может ли Председатель подать жалобу на них в ГЖИ, на основании постановления №290, что сами собственники содержат дом не надлежащим образом, т.к. есть заявления от собственника о протечке, есть заключение экспертизы, что требуется капитальный ремонт крыши, но будет производиться текущий. Или как по вашему можно поступить в рамках закона?

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ вводит повышенные тарифы на отопление без объяснений - жители пытаются найти выход

Председатель нашего ТСЖ квитанции на оплату отопления делает раз в три-четыре месяца. Так, почти к концу января жильцы еле добились от него счетов за ноябрь-декабрь. За январь. Февраль, март платежек нет. Тариф на отопление был 65 руб с кв. м. , но уже с нового года председатель нас предупредил, что ОН Установил тариф 80 руб. Если раньше я платила почти 4 тысячи руб. за свою двушку (только за отопление), то теперь будет почти пять. Умножить на три месяца - 15 тыс. руб. как с куста. (При моей пенсии 12 тыс). Куда жаловаться на этот беспредел? Ведь, председатель даже толком не хочет объяснять откуда он берет такие тарифы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59