Особенности прав собственности и найма жилого помещения у ФГУПов - ответы на вопросы

₽ VIP

Большое спасибо за ответы!

Уточню некоторые положения.

Предприятие является федеральным государственным унитарным (ФГУП). В Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру в разделе «Назначение» записано «Жилое», в разделе «Зарегистрированное право» - «хозяйственное ведение», «Правообладатели» - «наименование моего предприятия».

В договоре купли-продажи (предприятием) в разделе «Право собственности» записано: «Право собственности на квартиру переходит к РФ и в хозяйственное ведение Покупателя с момента государственной регистрации права собственности».

Мой договор с предприятием называется «Договор найма жилого помещения».

Вопрос по унитарным предприятиям.

Как я поняла, унитарные предприятия бывают государственные и муниципальные. (какие-то казенные и т.д).

Право собственности у них нет, только хозяйственного введенья либо оперативного управления.

Подскажите, а может Департамент государственной собственности, заключить с государственным унитарным предприятием, КОТОРОЕ УЖЕ ВЛАДЕЕТ государственным имуществом на праве хозяйственного ведения, договор, по которому предприятие получило бы право самостоятельно распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом любым не запрещенным законом способом.

Вроде как, чтобы распоряжаться недвижкой достаточно просто соглашения?

Пенек в этой теме, пытаюсь разобраться...

Пождскажите пожалуйста такой вопрос, у нас ФГУП на праве хозяйственного ведения.

ЗА счет собственной прибыли предприятие на основании договора купли-продажи приобрело квартиру для проживания сотрудников.

Право на данную квартиру Регпалата зарегистрировала у предприятия как право собственности. Правильно ли выдано свидетельство на право собственности? Или должно было быть свидетельство на право хозяйствыенного ведения, а для этого надо было вносить квартиру в реестр федерального имущества?

Как можно обосновать правильность выданного свидетельства?

Формулировка из устава по имуществу следующая - "Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются федеральной собственностью и поступают в хозяйственное ведение Предприятия. "

Я заключил договор найма жилого помещения с федеральным казенным предприятием. В квартире проживает моя семья в составе 4 х человек (2 несовершеннолетних ребенка), что обговорено в договоре. Жилое помещение предоставляется в связи с работой на предприятии, мне и моей семье выданы свидетельства о регистрации по месту пребывания (временная регистрация на год). Дом, в котором находится жилое помещение, должен перейти от предприятия в собственность муниципалитета. Есть возможность получить постоянную регистрацию в данном жилом помещении мне и моей семье.

Какие преимущества мне даст постоянная регистрация?

1. Подскажите может ли унитарное предприятие продать собственность находящаяся в хозяйственном ведении без проведения процедуры торгов, а договором купли-продажи? (согласие собственника имеется).

2. Согласно ст. 18 ФЗ О государственных и муниципальных унитарных предприятиях:

Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия---вопрос как унитарное предприятие может доказать что продажа собственности не лишит ее возможности осуществлять деятельность (какой нужен документ?). Заранее спасибо за ответ... Буду благодарен если будут ссылки на законы!

Согласно одного из пунктов договора найма жилого помещения, по окончании срока действия данного договора руководство обязалось передать жилье в мое право собственности. К указанному сроку, начальство начало "динамить" вопрос, явно не желая выполнять передомной свои обязательства, в конечном итоге мотивировка отказа такова, что я не имею права на бесплатную приватизацию, по той причине что со мной заключен ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, а не ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

?!

Квартира находится в хозяйственном ведении нашего предприятия, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Собственник Министерство имущественных отношений Московской обл.

что мне делать?

Работаю на федеральном государственном унитарном предприятии. Получаю высшее образование, поступила на сокращённую форму обучения, предприятие отказываться заключаться со мной ученический договор. Имеют ли они на это право?

Департамент государственной собственности руководствуясь п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, заключил с государственным унитарным предприятием, владеющим государственным имуществом на праве хозяйственного ведения, договор, согласно которому предприятие получило право самостоятельно распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом любым не запрещенным законом способом. Вопрос:

Оцените законность данного договора. Допустимо ли по действующему законодательству РФ заключение каких-либо договоров между унитарным предприятием и органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества? Дополнение от меня: Как мне кажется, в данном случае договор считается незаконным, не так ли? Предприятие должно владеть имуществом на праве оперативного управления?

Я обратился в суд с иском к ФГУП о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства по делу было выявлено, что договор социального найма, который представлен как основание для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, был заключен директором ФГУП в нарушение должностных инструкций. В соответствии с Уставом предприятия имущество находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам. В том числе между работниками предприятия, и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения отражается на его самостоятельном балансе. Таким образом отсутствовали полномочия по заключению договора социального найма. ФГУП обратилась со встречным иском, ссылаясь на то, что я не состою на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Подскажите имею ли я право на самом деле приватизировать жилье? И какие у меня шансы?

Квартира в хозяйственном ведении у государственного предприятия. Нужно ли согласие собственника на заключение договора соцнайма? Договор заключает государственное предприятие?