Спор о налоговом вычете при продаже доли комнаты в коммунальной квартире - права собственников и интерпретация налогового законодательства.
₽ VIP
Я в октябре 2006 года приватизировала комнату в коммунальной квартире, которая составляет 13/122 от общей жилой площади. Собственниками этой комнаты являлись я и мой несовершеннолетний сын 2001 года рождения. Моя доля в общей - 6/122, доля сына - 7/122. В свидетельстве о гос. регистрации права (их два - на меня и на ребенка) указан вид права - общая долевая собственность, а объект права - квартира. В мае 2007 года я купила однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. А в декабре 2007 года продала вышеуказанную комнату за 765000,00 рублей. Эта сумма была внесена мною за квартиру, как первоначальный взнос. В апреле 2008 года я подала налоговую декларациюпо налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) на себя лично, где указала и покупку и продажу жилья. Я претендую на налоговый вычет при продаже комнаты в сумме 1000000,00 на меня и моего ребенка, т.к. продавалась не вся квартира целиком, а моя доля в виде комнаты, что и прописано в договоре купли-продажи. Налоговый инспектор не принимает мои расчеты в данной декларации за верные и утверждает, что по закону мне могут предоставить налоговый вычет пропорционально разделенный на 122 доли и умноженный на 6 моих долей. И что на ребенка я должна тоже отдельно подать декларацию, в которой полученный им доход-411923 рубля, его налоговый вычет - 57377 рублей, и я за ребенка должна заплатить налог с продажи его доли комнаты в сумме 46091 рубль. Пожалуйста, ответьте права ли я в том, что могу рассчитывать на налоговый вычет на меня и ребенка в полном объеме, т.е. в сумме 1000000 рублей. Заранее благодарна за ответ.
Вы не можете объединить доход и расход ваш и ребенка, инспектор прав. В вашем случае вы вправе только получать вычет на себя, заполнив свою декларацию и заявление. А на ребенка подается отдельная декларация с учетом его льгот илои их отсутствия.
Спросить
Наталья, вы в люьом случае неправы... продали за 765 тыс, а на вычет претендуете в размере 1 млн... вычет не может быть больше суммы расхода.. так как вы являетесь законным предстаителем ребенка и обязаны нести за него расходы, то и налоги обяза ны за него уплачивать. вам правильно объяснили, для определения размера вычета следует 1 млн. разделить на 122 и умножить на вашу долю... но он не может быть больше суммы, за которую вы продали свою долю. 1 млн. был бы в том случае, если в документах была не доля в квартире, а комната... при покупке квартры вы имел право на вычет 1 млн. руб., если ни кто, кроме вас не стал его собственником, если с ребенком ее купили на двоих (по 1/2) вычет будет также 1/2 от 1 млн.
Д. Лебедев
Спросить
Добрый день! Пожалуйста уточните, я и мой ребенок имеем право на налоговый вычет в сумме 1000000 рублей ( 461538 - мой вычет и 538462 рубля - вычет ребенка)или этот 1000000 делится на 122 доли и умножается в моей декларации на 6, а у ребенка на 7 долей? Продавалась не квартира целиком, а моя комната. Спасибо.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Квартира приватизирована (дата свидетельства о регистрации) 20 октября 2006 года Когда квартира считается в собственности три года для освобождения от уплаты налога с суммы сверх 1000000 руб. при продаже квартиры (21 октября 2009 года или счет идет годами и три года это 2006, 2007, 2008 год и с 1 января 2009 года квартира считается в собственности три года) Спасибо.
В августе 2001 года была куплена комната в коммунальной квартире стоимостью 126 тысяч рублей. В 2002-2004 гг был получен налоговый вычет за покупку комнаты. В 2016 году купила квартиру стоимостью 1000000 рублей на своего несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом, как родитель несовершеннолетнего?
В 2004 году я купила квартиру, за 2005 и 2006 год я получала налоговые вычеты 13%, получу ли я за 2007 год налоговый вычет, если я продала квартиру в 2008 году? Спасибо
С уважением, Елена.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
В 2008 г. впервые подала Декларацию по форме 3 НДФЛ за 2007 г. Хочу получить налоговый вычет на покупку квартиры.
В Декларации не указала полученный доход от продажи квартиры в 2006 г., т.к. сумма была меньше 1 млн. рублей, и доход не облагается налогом 13%.
Могут ли мне отказать в налоговом вычете за 2007 г.?
Хотелось бы получить консультацию по возврату НДФЛ:
1) В начале 2007 г. купила комнату, в конце 2009 г. продала ее. Получала с налоговой возврат НДФЛ (2 раза-за 2007 и 2008 г), но сумма налога возвращена еще не полностью. Возможно ли получение НДФЛ за 3-й год (за 2009 г., продажа комнаты была в декабре 2009), то есть стоит ли подавать декларацию на возврат налога за 3-й год? Комнату-то я уже продала, остались только копии документов.
2) На деньги от продажи комнаты и ипотеку была приобретена квартира в декабре 2009 г.
Полагается ли мне в этом случае возврат НДФЛ за квартиру? Можно ли будет подать через год декларацию, чтоб вернуть НДФЛ за 2010 г.?
3) Если возврат НДФЛ за покупку квартиры невозможен, то возможно ли возвращение НДФЛ с сумм процентов по ипотеке? Может есть еще какие-то льготы и скидки в связи с приобретением квартиры по ипотеке, о которых я не знаю? Хотелось бы воспользоваться.
Заранее благодарна!
