Купил гараж. У старого собственника был долг за свет и взносы кооператива. Свет им отключили. Сейчас мне, как новому собственнику отказываются включать свет и хотят повесить долги на меня. В договоре не указанна такая моя обязанность. Как мне быть, на какой закон сослаться, ведь я не обязан оплачивать эти долги. И к слову, все взносы документально не фиксируются (поэтому и старый собственник отказался оплачивать, так как требовал договор, куда эти деньги уходят, но ему отказали). Еще сказали, что вы напишите заявление о членстве в кооперативе, а мы там подумаем брать или брать.

Здравствуйте, Илья Фаритович! Как правило при продаже недвижимого имущества в договоре купли-продажи момент: кто с какого момента осуществляет плату за свет прописывается (например с момента передачи). Если, нет то в силу закона (ст. 210 ГК РФ) собственник обязан содержать свое имущество, т.е. с момента гос. регистрации права собственности вы обязаны платить за свет. Вопрос выдачи документов при оплате за свет может быть решен в рамках членства в кооперативе.

Новый собственник гаража оспаривает требования о погашении долгов за свет и взносы кооператива

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на гараж в гаражном кооперативе

Купили капитальный гараж в гаражном кооперативе, по договору купли продаже, у кооператива, завели членскую книжку, сделали взнос, в рассрочку на год. Проплатили 3 месяца, появился собственник (сидел в тюрьме 10 лет, пришёл и заплатил долги) кооператив, говорит вы не собственники, ещё не заплатили, предлагает купить другой гараж, в этом же кооперативе, и вернуть нам проплаченные деньги, так как собственник грозит подать в суд на кооператив, за незаконную сделку, и хочет сломать наши замки. При заключении договора между нами кооператив говорил, что собственник умер. А теперь обьявившейся собственник говорит, что купля продажа была у старого председателя, новое правление ничего про это не знало, на руках у него только расписка об оплате, хозяину который умер. Что нам делать, гараж отдавать не хотим, что будет если предыдущий собственник подаст в суд?

Читать ответы (1)

Новый взнос за гараж в кооперативе - правомерность действий председателя

Купили гараж в горажном кооперативе. Собственник который его построил вступил в кооператив и на основании этого разрешили постройку гаража. Сейчас меня председатель гаражного кооператива заставляет по новой вступать в кооператив. Правомерно ли его действия? Ведь уже предыдущий собственник это сделал. Оплачивать членские ежегодные взносы это я понимаю согласен.

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?

Читать ответы (3)

Права и обязанности при покупке гаража с долгами - как разрешить ситуацию и куда обратиться

Получилось так что купил гараж с долгами за 2010 - 2012 год прошлый собственник должен гаражному кооперативу 1 500 рублей я стал собственником в 2013 году с меня требуют долги прошлого собственника угрожают отключением электроэнергии за 2013 год я оплатил за гараж в этом году бухгалтерия гаража отказывается брать с меня деньги по решению членов гаражного кооператива, в уставе гаражного кооператива написано что гараж покупается вместе с долгами, в договоре купли продажи я покупал только землю и недвижимость я слышал закон что каждый сам отвечает по своим обязательствам значит устав кооператива нарушает этот закон подскажите на какой закон мне опереться и куда обратиться.

Читать ответы (1)

Отказ кооператива в оформлении второго гаража на владельца - собственник должен заплатить вступительный взнос?

Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?

Читать ответы (1)

Задолженность за аренду гаража - кто оплачивает и как решить вопрос с отключенным электричеством?

Приобрела гараж в 2020 г, как выяснилось позже, что по нему имеется задолженность по аренде с 2016 г. И там отключено электричество за долги. Председатель отказывается подключать электроэнергию, пока я не оплачу эти долги за аренду, хотя членские взносы у предыдущего собственника все были оплачены. За свой год я тоже заплатила. Весь долг вешают на меня, так как я новый собственник. Подскажите законно ли это, не подключать электричество за долги старого собственника и кто все таки их должен оплачивать, я (так как приобрела с долгом) или предыдущий собственник? Спасибо.

Читать ответы (4)

Кто должен оплачивать арендную плату за земельный участок под гаражом в кооперативе?

Имеется гараж в кооперативе. Земельный участок под гаражом в аренде на 49 лет у собственника гаража. Кто обязан платить арендную плату - собственник или кооператив?

Читать ответы (1)

Я ни разу не платил всякие взносы, сборы в гаражный кооператив, так как заявление о вступлении в кооператив не писал.

Я купил у частного лица по договору купли-продажи гараж в гаражном кооперативе. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Прошло 4 года с тех пор. Я ни разу не платил всякие взносы, сборы в гаражный кооператив, так как заявление о вступлении в кооператив не писал. В настоящее время председатель кооператива распорядился повесить на мой гараж кооперативный замок за не уплату сборов, взносов. Я не могу попасть в сообственный гараж. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Что нужно сделать, чтобы изменить данные о собственнике в договоре УК, если получена квартира в собственность по договору дарения?

Если получила квартиру в собственность по договору дарения, а у старого собственника договор с УК заключен, то что мне необходимо сделать как новому собственнику: идти в ук и просить изменения данных о собственнике в договоре с ук или писать дополнительное соглашение к имеющемуся у старого собственника договору?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новый собственник гаража оспаривает требования о погашении долгов за свет и взносы кооператива - на какой закон сослаться?