Бесплатный вопрос юристам онлайн

177 юристов сейчас на сайте
2242ответов за 24 часа
Леонид, г. Санкт-Петербург
Леонид
26.10.2000 в 12:00
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Какие права имеют жители коммунальной квартиры на приобретение комнат, которые продают соседи?

Как пользоваться этими правами?

номер вопроса №6426
прочитан 13 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • 26.10.2000 в 20:41   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 535 Личная консультация

    Уважаемый Леонид!

    Из текста Вашего вопроса,если он правильно сформулирован следует,что соседи намереваются продать комнату,находящуюся в их собственности.

    Если Вы владеете долей (комнатой) в коммунальной квартире тоже на праве собственности, то Вы на основании ст.250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки доли соседей перед всеми третьими лицами.Соседи должны письменно предложить всем сособственникам,владеющим на праве собственности долями в праве общей совместной на квартиру, приобрести их долю на условиях и по цене реализации. Сособственники имеют право в течение 1 месяца изъявить желание приобрести долю соседей и в этом случае,доля должна быть продана им. Если сособственники отказались от приобретения доли или не дали ответа,комната может быть реализована любому третьему лицу.

    Если Вы проживаете на муниципальной площади, то преимущественного права на приобретение доли соседей Вы не имеете и они могут продать свою долю любому третьему лицу.

  • 26.10.2000 в 15:58   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 1 Личная консультация

    Коммунальная квартира - квартира, которую в качестве самостоятельных нанимателей занимает две и более семей. Согласно Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года освобождающиеся изолированные жилые помещения в Коммунальной

    квартире, где проживают несколько нанимателей,должны

    предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,а при отсутствии таковых гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека(при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).При отсутствии в квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи.

    Указанная норма может быть ограничена законами субъектов РФ.

    При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные

    жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0