Какие права имеют жители коммунальной квартиры на приобретение комнат, которые продают соседи?

Как пользоваться этими правами?

вопрос №6426
прочитан 13 раз

Уважаемый Леонид!

Из текста Вашего вопроса,если он правильно сформулирован следует,что соседи намереваются продать комнату,находящуюся в их собственности.

Если Вы владеете долей (комнатой) в коммунальной квартире тоже на праве собственности, то Вы на основании ст.250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки доли соседей перед всеми третьими лицами.Соседи должны письменно предложить всем сособственникам,владеющим на праве собственности долями в праве общей совместной на квартиру, приобрести их долю на условиях и по цене реализации. Сособственники имеют право в течение 1 месяца изъявить желание приобрести долю соседей и в этом случае,доля должна быть продана им. Если сособственники отказались от приобретения доли или не дали ответа,комната может быть реализована любому третьему лицу.

Если Вы проживаете на муниципальной площади, то преимущественного права на приобретение доли соседей Вы не имеете и они могут продать свою долю любому третьему лицу.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Коммунальная квартира - квартира, которую в качестве самостоятельных нанимателей занимает две и более семей. Согласно Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года освобождающиеся изолированные жилые помещения в Коммунальной

квартире, где проживают несколько нанимателей,должны

предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,а при отсутствии таковых гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека(при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).При отсутствии в квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи.

Указанная норма может быть ограничена законами субъектов РФ.

При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные

жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

Ст. 250 ГК - достаточно одного уведомления от всех собственников, так как комнату


юрист Мышьяков Сергей Валериевич:

"жители приватизированной квартиры"- это кто ? сособственники ?


юрист Антюхин Алексей Владимирович:

Здравствуйте! Вам необходимо обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.


юрист Титова Анна Васильевна:

Наталия. Если Ваша квартира коммунальная, то ничего делить не надо. Они итак должны быть разделены. Либо оформите комнаты на разных собственников Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам.


юрист Моисеев Владимир Николаевич:

Уважаемая Галина г.Кострома ! Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ Продавец


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X