Я купила квартиру у своей бабушки, в договоре купли-продажи сказано о том, что бабушка имеет право проживать на этой жилплощади и будет там прописана (квартира приватизирована без долей).
Я вышла замуж, и бабушка боится, что в случае моей смерти она окажется на улице (квартира ведь достанется мужу).
С другой стороны, бабушка замужем, есть двое детей, с одним из которых очень плохие отношения. Я боюсь, что в случае ее смерти мой дед окажется на улице (ведь квартира будет делиться между мужем и детьми в равных долях, а сын от своей доли не откажется).
Подскажите, как лучше действовать в этой ситуации, чтобы ни дед, ни бабушка не остались без жилплощади.
Уважаемая Евгения!
Если Вы переживаете, что с вами может что-то случить и бабушка с дедом останутся без жилья, то составьте завещание с завещательным отказом, в котором возложите на наследников предоставить им квартиру в пользование пожизненно. Это самое простое для Вас. Удачи Вам!
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких
наследников по завещанию или по закону исполнение за счет
наследства какой-либо обязанности имущественного характера в
пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые
приобретают право требовать исполнения этой обязанности
(завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным
отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача
отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном
праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства,
передача отказополучателю входящего в состав наследства
имущественного права, приобретение для отказополучателя и
передача ему иного имущества, выполнение для него определенной
работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление
в пользу отказополучателя периодических платежей и тому
подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом,
квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить
обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица
или на иной срок право пользования этим помещением или его
определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество,
входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования
этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу,
сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и
наследником, на которого возложен завещательный отказ
(должником), применяются положения настоящего Кодекса об
обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа
завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в
течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к
другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть
подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный
в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или
одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия
завещательного отказа или не воспользуется своим правом на
получение завещательного отказа, либо лишится права на получение
завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи
1117 настоящего Кодекса.
Спросить
