Нужно ли разрешение от бывшего супруга при продаже квартиры, если она была приобретена в период рассмотрения дела о разводе?

• г. Москва

Скажите, пожалуйста, нужно ли при продаже квартиры, разрешение от бывшего супруга, если квартира покупалась в период рассмотрения дела о разводе (супруг не являлся в суд)? Квартира куплена в сентябре 2012, постановление о разводе от декабря 2012, исковое заявление о разводе поступило в суд до покупки квартиры.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Да, нужно согласие.

Спросить

Добрый день, согласие не нужно, но, если квартира куплена до вынесения решения о разводе, он может попытаться оспорить сделку или взыскать с Вас денежную компенсацию, за продажу квартиры, указывая на то, что квартира покупалась в браке и является совместно нажитым имуществом.

Если он подаст иск в суд, то Вам потребуется юридическая помощь, необходимо будет доказывать дату фактического прекращения брачных отношений и ведения бюджета.

Спросить

Делите в суде совместно нажитое имущество и признавайте данное имущество Вашей личной собственностью (ст. 36, 38, 39 СК РФ). Иначе формально данное имущество отвечает признакам совместно нажитого по ст. 34 СК РФ и Росреестр потребует от Вас нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение по ст. 35 СК РФ

Спросить
Это лучший ответ

Ольга, если к моменту приобретения квартиры между супругами прекратились семейные отношения, тогда суд вправе признать квартиру исключительно вашей собственностью, до этого момента, квартира считается приобретенной в браке на общие средства супругов и поступает в общую собственность супругов.

Поэтому, если бывший супруг будет требовать с вас половину денежных средств, вырученных от продажи квартиры, предъявляйте встречный иск.

Вместе с тем, после прекращения брака, согласие бывшего супруга не требуется на продажу недвижимого имущества.

Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 5-КГ13-13

Спросить